19.

ODLUKU

o raspolaganju nekretninama u vlasništvu
Općine Punat

I.OPĆE ODREDBE

Članak 1.

(1) Ovom Odlukom uređuju se uvjeti, način i postupci raspolaganja nekretninama u vlasništvu Općine Punat (u daljnjem tekstu: Općina) , izuzev davanja u zakup javnih površina za privremeno korištenje, zakup i kupoprodaju poslovnog prostora i dodjelu poslovnih prostora na korištenje udrugama za provođenje aktivnosti od interesa za opće dobro što je uređeno posebnom odlukom.

(2) Raspolaganje nekretninama podrazumijeva prodaju, zamjenu i kupnju nekretnina, stjecanje i raspolaganje nekretninama bez naknade, razvrgnuće suvlasničke zajednice na nekretninama u suvlasništvu Općine i drugih osoba, osnivanje stvarnih služnosti i tereta, osnivanje prava građenja, darovanje nekretnina, dodjela nekretnina na korištenje, davanje zemljišta u zakup te posebne načine raspolaganja nekretninama.

Članak 2.

(1) Nekretninama u vlasništvu Općine upravlja i njima raspolaže općinski načelnik i Općinsko vijeće Općine Punat (u daljnjem tekstu: Općinsko vijeće) pažnjom dobrog gospodara, na načelima zakonitosti, svrsishodnosti i ekonomičnosti, a u interesu stvaranja uvjeta za gospodarski razvoj Općine, osiguravanja društvenih i drugih socijalnih interesa te za probitak i socijalnu sigurnost svih stanovnika Općine.

(2) Odluku o raspolaganju nekretninama Općine donosi općinski načelnik, a kada se radi o nekretninama čija pojedinačna vrijednost prelazi 0,5% iznosa prihoda Proračuna, bez primitaka ostvarenih u godini koja prethodi godini u kojoj se odlučuje o rasplaganju nekretninom, odluku donosi Općinsko vijeće.

(3) Iznimno, ukoliko je odluku o raspisivanju natječaja za raspolaganje nekretninom donio općinski načelnik, a po natječaju vrijednost najpovoljnije ponude prelazi iznos iz stavka 2. ovog članka odluku donosi Općinsko vijeće.

Članak 3.

(1) Nekretnine u vlasništvu Općine nadležna tijela mogu otuđiti ili njima raspolagati na drugi način samo temeljem javnog natječaja i uz naknadu koja ne može biti niža od početne tržišne cijene procijenjene odnosno utvrđene od strane ovlaštenog procijenitelja prije objave natječaja, osim u slučajevima kad je zakonom drukčije propisano.

(2) Općina će odabrati sudskog vještaka i procijenitelja koji će utvrđivati početnu tržišnu cijenu nekretnina.

Članak 4.

Zemljištem u vlasništvu Općine nadležno tijelo iz članka 2. ove Odluke može raspolagati bez provedbe javnog natječaja na način i pod uvjetima propisanim zakonom.

II.PRODAJA NEKRETNINA

Članak 5.

(1) Nekretnine u vlasništvu Općine prodaju se putem javnog natječaja javnim prikupljanjem ponuda, a iznimno neposrednom pogodbom.

(2) Raspolaganje nekretninama, osim načinima propisanim stavkom 1. ovog članka provodi se i na načine propisane posebnim propisima.

Članak 6.

(1) Nakon što procijenitelj utvrdi početnu, odnosno tržišnu cijenu, odluku o prodaji i uvjetima natječaja ovisno o vrijednosti nekretnine donosi nadležno tijelo iz članka 2. ove Odluke.

(2) Nadležno tijelo iz članka 2. ove Odluke može odlučiti da početna cijena bude i veća od one utvrđene od strane vještaka.

(3) Obavijest o raspisanom natječaju za javno prikupljanje ponuda objavljuje se u dnevnom listu, a tekst natječaja na službenoj web stranici Općine te na oglasnoj ploči Općine.

Članak 7.

(1) Tekst javnog natječaja obvezno sadrži:

1. opis nekretnine (oznaka, adresa, zemljišnoknjižni i drugi podaci) ;

2. početnu cijenu;

3. rok za podnošenje ponuda koji ne može biti kraći od 8 dana od dana objave obavijesti o raspisanom natječaju;

4. visinu jamčevine, broj računa na koji se uplaćuje i rok do kojeg mora biti plaćena;

5. odredbu o dokumentaciji koju moraju podnijeti ponuditelji te odredbu da se nepotpune ponude i one podnesene izvan utvrđenog roka neće razmatrati;

6. odredbu do kojeg se trenutka može valjano predati ponuda za sudjelovanje u natječaju;

7. adresu i način dostave ponuda;

8. obavijest gdje je objavljen natječaj;

9. mjesto, datum i sat javnog otvaranja ponuda;

10. odredbu da ponuditelj ne smije imati nepodmirene obveze prema Općini Punat do trenutka otvaranja ponude;

11. odredbu tko se smatra najpovoljnijim ponuditeljem;

12. odredbu da u slučaju odustanka prvog najpovoljnijeg ponuditelja, najpovoljnijim ponuditeljem smatrat će se sljedeći ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu, uz uvjet da prihvati najvišu ponuđenu cijenu prvog ponuditelja;

13. odredbu da prvi najpovoljniji ponuditelj koji odustane od ponude gubi pravo na povrat jamčevine;

14. rok za uplatu kupoprodajne cijene;

15. odredbu o pravu prodavatelja da odustane od prodaje u svako doba prije potpisivanja kupoprodajnog ugovora;

16. odredbu o plaćanju troškova (objave natječaja, procjene nekretnine i sl.) ;

17. druge bitne okolnosti i uvjeti kupoprodaje.

(2) Javni natječaj za prodaju stana u vlasništvu Općine Punat, iznimno može sadržavati i odredbu o pravu prvokupa od strane osobe koja se nalazi u njegovom neprekidnom poštenom posjedu duže od 10 godina do objave natječaja.

Članak 8.

(1) Natječaj provodi Povjerenstvo za provedbu postupka javnog natječaja (u daljnjem tekstu: Povjerenstvo) u sastavu od 3 člana imenovanih od strane općinskog načelnika iz redova službenika Jedinstvenog upravnog odjela, radnih tijela Općine te vanjskih suradnika.

(2) Članovi Povjerenstva ne mogu sudjelovati u radu Povjerenstva ako se oni sami, njihovi bračni/izvanbračni drugovi, srodnici po krvi u uspravnoj lozi, braća i sestre te posvojitelj odnosno posvojenik člana Povjerenstva natječu za nekretnine izložene natječaju.

(3) Povjerenstvo obavlja sljedeće poslove:

- nakon proteka roka utvrđenog javnim natječajem preuzima pristigle ponude,

- otvara ponude te pregledava i ocjenjuje dokumentaciju koja je priložena,

- sastavlja zapisnik o otvaranju ponuda te ga dostavlja općinskom načelniku.

(4) Općinski načelnik na temelju zapisnika Povjerenstva donosi, odnosno predlaže Općinskom vijeću donošenje odluke o izboru najbolje ponude.

(5) Odluka o izboru najbolje ponude nije upravni akt, stoga se protiv nje ne može uložiti žalba niti pokrenuti upravni spor.

Članak 9.

(1) Osobe koje namjeravaju sudjelovati u postupku javnog prikupljanja ponuda, dužne su uplatiti jamčevinu u iznosu od 10% utvrđene početne cijene.

(2) Nakon odabira najpovoljnijeg ponuditelja jamčevina će se odabranom ponuditelju uračunati u kupoprodajnu cijenu, a ostalim ponuditeljima jamčevina će se bez kamata vratiti u roku od 15 dana od dana donošenja odluke o izboru najbolje ponude.

Članak 10.

(1) Najpovoljnijim ponuditeljem smatra se ponuditelj koji ponudi najvišu cijenu, uz uvjet da ispunjava i druge uvjete natječaja.

(2) U slučaju odustanka najpovoljnijeg ponuditelja, najpovoljnijim ponuditeljem smatra se sljedeći ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu uz uvjet da prihvati najvišu ponuđenu cijenu prvog ponuditelja.

(3) Najpovoljniji ponuditelj koji odustane od ponude, gubi pravo na povrat jamčevine.

(4) U slučaju da nitko ne dostavi ponudu u postupku prikupljanja ponuda ili ponuditelji ne ponude niti početnu cijenu, natječaj se ponavlja još jednom s istom početnom cijenom.

Članak 11.

Ako dva ili više ponuditelja ponude istu cijenu za nekretninu provodi se usmeno javno nadmetanje.

Članak 12.

Izbor ponuda dostavljenih na javni natječaj mora se izvršiti u roku od 60 (šezdeset) dana od dana isteka roka za dostavu ponuda.

Članak 13.

(1) Kupac je dužan ukupnu kupoprodajnu cijenu platiti u roku određenom javnim natječajem, a prije sklapanja ugovora o kupoprodaji.

(2) Nadležno tijelo iz članka 2. ove Odluke može u opravdanim slučajevima odrediti da se kupoprodajna cijena isplati u obrocima, a isto mora biti predviđeno Odlukom iz članka 9. ove Odluke.

(3) U slučaju iz prethodnog stavka kupoprodajni ugovor sadrži i odredbu da će Općina kupcu izdati tabularnu ispravu radi uknjižbe njegova prava vlasništva u zemljišnu knjigu nakon uplate cjelokupne kupoprodajne cijene.

Članak 14.

(1) Najpovoljniji ponuditelj, pored kupoprodajne cijene plaća naknade, poreze, geodetske troškove (formiranje čestice, geodetski elaborati, izrade posebne geodetske podloge, parcelacije) , troškove procjene nekretnina, javnobilježničke troškove, troškove provedbe u katastru i zemljišnoj knjizi, troškove objave natječaja osim u slučaju poništenja istog.

(2) Dokaz o uplati troškova preduvjet je sklapanju ugovora o kupoprodaji nekretnine.

Članak 15.

Izabranom ponuditelju dostavlja se Odluka o izboru najbolje ponude i poziva ga se na sklapanje ugovora u roku od 15 dana od dana njezina zaprimanja.

III.RAZVRGNUĆE SUVLASNIČKE ZAJEDNICE

Članak 16.

(1) Razvrgnuće suvlasničke zajednice provodi se sporazumno/ugovorno ili sudskim putem.

(2) Suvlasnička zajednica na nekretnini između Općine i drugih osoba razvrgnut će se geometrijskom diobom nekretnine kad je to moguće, a u slučaju da geometrijska dioba nije moguća, nadležno tijelo iz članka 2. ove Odluke može donijeti odluku o prodaji ili zamjeni.

(3) Općina može pokrenuti postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice diobom nekretnine, na nekretnini na kojoj se planira gradnja ili rekonstrukcija javno-prometnih površina, javnih ili drugih objekata od značaja za Općinu te pritom snosi troškove izrade i provedbe potrebne dokumentacije (parcelacijski elaborat i sl.)

(4) Ako postupak diobe nekretnine pokreću suvlasnici oni snose troškove izrade i provedbe potrebne dokumentacije (parcelacijski elaborat i sl.)

Članak 17.

(1) Prije donošenja odluke nadležnog tijela iz članka 2. ove Odluke o razvrgnuću suvlasničke zajednice, obavlja se procjena tržišne vrijednosti nekretnine.

(2) Odluku o razvrgnuću i načinu razvrgnuća donosi nadležno tijelo iz članka 2. ove Odluke ovisno o vrijednosti suvlasničkog dijela nekretnine Općine.

IV.ZAMJENA NEKRETNINA

Članak 18.

(1) Nekretnine u vlasništvu Općine mogu se zamijeniti s nekretninama u vlasništvu drugih osoba kad nadležno tijelo iz članka 2. ove Odluke ocijeni da je takav način raspolaganja u interesu Općine, odnosno ako se utvrdi interes i cilj općeg gospodarskog i socijalnog napretka stanovnika Općine.

(2) Smatra se da postoji interes iz prethodnog stavka u slučajevima kada je nekretnina u vlasništvu Općine potrebna u svrhu:

- privođenja zemljišta namjeni kao npr. uređenja parkirališnog prostora, formiranje okućnice, uređenje okoliša i sl.;

- osnivanja nove građevinske čestice sukladno lokacijskoj dozvoli ili drugog odgovarajućeg akta kojim se odobrava gradnja, izvodu iz prostornog plana (izgradnja prometnice, formiranja građevne čestice za prodaju i dr.)

- stjecanja vlasništva na nekretnini radi privođenja zemljišta namjeni utvrđenoj prostorno planskom dokumentacijom;

- okrupnjivanja zemljišta u vlasništvu Općine, a korist stjecanja nekretnine u vlasništvo je veća ili jednaka od koristi koju Općina ima od vlasništva nekretnine koju zamjenjuje,

- drugih opravdanih slučajeva kao npr. stambeno zbrinjavanje.

Članak 19.

(1) Odluku o zamjeni nekretnina donosi nadležno tijelo iz članka 2. ove Odluke.

(2) Prije donošenja odluke o zamjeni nekretnina obavlja se procjena tržišne vrijednosti nekretnina i provodi se javni natječaj uz odgovarajuću primjenu odredbi ove Odluke koje se odnose na prodaju nekretnine.

V.KUPNJA NEKRETNINA

Članak 20.

(1) Nekretnine se mogu stjecati kupnjom uzimajući u obzir stvarne potrebe Općine te u onom opsegu potrebnom za ispunjavanje zadaća Općine (npr. stjecanja vlasništva na nekretnini radi privođenja zemljišta namjeni utvrđenoj prostorno planskom dokumentacijom) .

(2) Prije kupnje nekretnine obavlja se procjena tržišne vrijednosti nekretnine koja se namjerava kupiti.

Članak 21.

(1) Odluku o kupnji donosi nadležno tijelo iz članka 2. ove Odluke.

VI.ZAKUP ZEMLJIŠTA

Članak 22.

(1) Zemljište u vlasništvu Općine može se dati u zakup putem javnog natječaja, fizičkim i pravnim osobama radi:

- uređenja i korištenja zemljišta kao parkirališnog prostora, uređenja okućnice i u druge slične svrhe;

- privremenog korištenja zemljišta radi obavljanja djelatnosti;

- korištenja zemljišta za postavljanje infrastrukturnih objekata, uređaja i opreme;

- za potrebe obavljanja poljoprivredne djelatnosti;

a sve do donošenja odluke o privođenju namjeni određenoj prostorno – planskom dokumentacijom.

(2) Predmet zakupa mogu biti građevinska i poljoprivredna zemljišta.

Članak 23.

Prilikom iskazivanja interesa za zakup dijela zemljišne čestice, uz podneseni zahtjev potrebno je priložiti i skicu izmjere (iskolčenje) po ovlaštenom geodetu.

Članak 24.

(1) Na zemljištu koje je predmet zakupa nije dozvoljena gradnja građevine niti izvođenje drugih radova.

(2) Iznimno, od stavka 1. ovog članka na zemljištu koje se daje u zakup radi uređenja i korištenja zemljišta kao parkirališnog prostora, otvorenog skladišnog prostora ili uređenja zelenih površina i za slične namjene, uz prethodnu suglasnost Općine dozvoljeno je izvođenje građevinskih radova koji su nužni radi privođenja namjeni koja je svrha zakupa, bez prava na povrat troškova ulaganja. Uz zahtjev za davanje suglasnosti zakupnik je dužan priložiti odgovarajuću dokumentaciju kojom raspolaže (idejno rješenje, hortikulturno rješenje i sl.)

a) Građevinsko zemljište

Članak 25.

Odluku o davanju u zakup građevinskog zemljišta donosi nadležno tijelo iz članka 2. ove Odluke.

Članak 26.

Javni natječaj za zakup građevinskog zemljišta provodi se uz odgovarajuću primjenu odredba ove Odluke koje se odnose na provedbu natječajnog postupka za prodaju nekretnine.

Članak 27.

(1) Ugovor o zakupu sklapa se najduže na rok od 5 godina u obliku ovršne isprave.

(2) Općina Punat može zakupniku koji u potpunosti ispunjava sve obveze iz ugovora o zakupu, najkasnije 60 dana prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen, ponuditi mogućnost produljenja za daljnjih 3 (tri) godine bez prethodno provedenog javnog natječaja.

(2) Ugovor o zakupu prestaje istekom ugovorenog roka, sporazumom stranaka u svako doba, kao i u drugim slučajevima utvrđenima ugovorom o zakupu.

Članak 28.

(1) Zemljište dodijeljeno u zakup, zakupac ne smije dati u podzakup.

Članak 29.

(1) Općina će jednostrano raskinuti ugovor o zakupu prije isteka ugovorenog roka:

- kada zakupac ne koristi zemljište u svrhu utvrđenu ugovorom;

- zakupac zemljište da u podzakup;

- promijeni vrstu korištenja bez prethodnog odobrenja Općine;

- protivno odobrenju Općine izvrši investicijske radove koji radovi prelaze granicu uobičajenog gospodarenja;

- ukoliko zakupac ne plati 3 (tri) zakupnine;

- u slučaju potrebe privođenja zemljišta namjeni određenoj prostorno planskom dokumentacijom.

(2) Danom isteka ili raskida ugovora zakupac je dužan predati Općini u posjed zemljište slobodno od stvari, bez prava na naknadu za uložena sredstva ili naknadu štete.

Članak 30.

(1) Visina zakupnine po m2 građevinskog zemljišta iznosi:

- 1,00 EUR/ mjesečno za privatne potrebe (npr. parkirališno mjesto, uređenje okućnice i sl.) ;

- 1,50 EUR/godišnje za potrebe obavljanja proizvodne djelatnosti;

- 3,00 EUR/godišnje za potrebe obavljanja turističke djelatnosti – kampovi, korištenja zemljišta za postavljanje infrastrukturnih objekata, uređaja i opreme;

- 4,00 EUR/godišnje za potrebe obavljanja trgovačke i nautičke djelatnosti

(2) Zakupnina se u pravilu plaća jednom godišnje i to unaprijed za tekuću godinu, najkasnije do 31. ožujka tekuće godine.

(3) Ako ugovorena godišnja zakupnina iznosi 1.500,00 EUR i više moguće je ugovorom odrediti plaćanje u najviše četiri obroka.

b) Poljoprivredno zemljište

Članak 31.

(1) Visina zakupnine po hektaru poljoprivrednog zemljišta iznosi:

- 100,00 EUR/godišnje za potrebe obavljanja poljoprivredne djelatnosti.

(2) Zakupnina se u pravilu plaća jednom godišnje i to unaprijed za tekuću godinu, najkasnije do 31. ožujka tekuće godine.

Članak 32.

Uvjete, način i postupak davanja u zakup poljoprivrednog zemljišta propisuje Općinsko vijeće odlukom o raspisivanju natječaja za zakup poljoprivrednog zemljišta.

Odluku o davanju u zakup poljoprivrednog zemljišta donosi Općinsko vijeće.

Članci 28. i 29. ove Odluke na odgovarajući se način primjenjuju i na poljoprivredno zemljište.

VII.STJECANJE I RASPOLAGANJE NEKRETNINAMA BEZ NAKNADE

Članak 33.

(1) Za stjecanje nekretnina bez naknade nadležno tijelo iz članka 2. ove Odluke mora dati prethodnu suglasnost, ako bi takvo stjecanje prouzročilo veće troškove za Općinu.

(2) Raspolaganje nekretninama bez naknade moguće je ako je to propisano posebnim zakonom.

VIII.DODJELA NEKRETNINA NA KORIŠTENJE

Članak 34.

(1) Općina može dati na korištenje nekretnine bez naknade i bez provedbe javnog natječaja trgovačkom društvu kojeg je Općina jedini osnivač ili vlasnik (u daljnjem tekstu: Korisnik) , ako je svrha korištenja za potrebe njihovog redovnog poslovanja, o čemu se sklapa ugovor o korištenju.

(2) Korisnik je dužan snositi sve troškove po osnovi korištenja (utrošak električne energije, vode, telefona i drugo) te troškove redovnog održavanja.

(3) Korisnik može iznimno i uz prethodnu suglasnost Općine nekretninu dati u podzakup, odnosno korištenje.

VIX.DAROVANJE NEKRETNINA

Članak 35.

(1) Nekretnine u vlasništvu Općine mogu se darovati u svrhu ostvarenja projekata koji su od osobitog značaja za gospodarski razvoj ili su od općeg javnog ili socijalnog interesa.

(2) Postupak darovanja pokreće se zahtjevom u kojem se mora detaljno obrazložiti u koju svrhu se namjerava koristiti nekretnina i koju važnost traženo darovanje ima za ostvarenje te svrhe.

(3) Prije donošenja odluke o darovanju koju donosi nadležno tijelo iz članka 2. ove Odluke izvršit će se procjena tržišne vrijednosti nekretnine.

(4) Nekretnina u vlasništvu Općine ne može se darovati ukoliko fizičke ili pravne osobe imaju dospjelih, a nepodmirenih dugovanja prema Općini, sve dok dospjeli nepodmireni dug ne plati.

X.OSNIVANJE PRAVA SLUŽNOSTI NA NEKRETNINI

Članak 36.

(1) Na nekretninama u vlasništvu Općine mogu se osnivati, ukidati ili prelagati stvarne služnosti u svrhu postavljanja i održavanja vodovodne i kanalizacijske mreže, uređaja za prijenos i razvod električne energije, TK mreže, formiranja kolnih pristupa i druge komunalne infrastrukture.

Članak 37.

(1) Za osnovanu služnost na nekretninama plaća se naknada koja ne može biti niža od razlike tržišne cijene neopterećene i opterećene nekretnine, osim kad pravo služnosti stječu osobe javnog prava na zemljištu potrebnom za izgradnju infrastrukturnih građevina.

(2) Naknadu za osnovano pravo služnosti plaća ovlaštenik prava služnosti u visini koju procjenjuje ovlašteni procjenitelj.

(3) Naknada za osnovano pravo služnosti plaća se jednokratno za cijeli vremenski period na koje je osnovano ili u jednakim mjesečnim ili godišnjim iznosima ovisno o visini naknade.

(4) Ovlaštenik prava služnosti dužan je uz naknadu iz stavka 1. ovog članka nadoknaditi i troškove procjembenog elaborata i izrade geodetskog elaborata, ukoliko isti nastanu.

(5) O zasnivanju služnosti Općina i predlagatelj sklapaju ugovor kojim uređuju međusobna prava i obveze.

Članak 38.

(1) Pravo služnosti na nekretninama može se osnovati na određeno ili neodređeno vrijeme.

(2) Članci 36. i 37. ove Odluke na odgovarajući se način primjenjuju i na slučaj zasnivanja prava osobnih služnosti.

XI.OSNIVANJE ZALOŽNOG PRAVA NA NEKRETNINI

Članak 39.

(1) Založno pravo ne nekretninama Općine može se dozvoliti iznimno ako je to u izravnom interesu za ostvarivanje funkcija Općine.

(2) Pod interesom Općine smatra se i interes trgovačkih društava, ustanova i drugih pravnih osoba u vlasništvu ili suvlasništvu Općine.

(3) O osnivanju založnog prava odlučuje Općinsko vijeće.

XII.OSNIVANJE PRAVA GRAĐENJA

Članak 40.

(1) Na nekretnini u vlasništvu Općine može se osnovati pravo građenja u korist druge osobe, putem javnog natječaja.

(2) Javni natječaj uz odgovarajuću primjenu odredbama ove Odluke koje se odnose na provedbu natječajnog postupka za prodaju nekretnine sadrži i:

- odredbu o kriterijima za ocjenu ponude;

- odredbu da nositelj prava građenja može opteretiti nekretnine koje su predmet prava građenja na rok na koji je osnovano pravo građenja uz prethodnu suglasnost Općine;

- napomenu da izgradnja u rokovima koji se utvrde ugovorom predstavlja bitan sastojak ugovora;

- odredbu da se ugovor sklapa kao ovršna isprava;

- odredbu da nakon isteka roka na koje je osnovano pravo građenja Općini prelazi vlasništvo na nekretnini slobodnoj od bilo kakvih tereta, osoba i stvari, bez obveze naknade tržišne vrijednosti nositelju prava građenja;

- obvezu dostave investicijskog projekta s opisom objekata koji se namjeravaju graditi, troškovnikom, opisom sadržaja u objektima, detaljno obrazloženom svrhom projekta, rokovima izgradnje;

- obvezu dostave osiguranja za ispunjenje ugovornih obveza u vidu bankarske garancije.

(3) Kriteriji za ocjenu ponude mogu biti: značaj programa ulaganja u odnosu na prioritete Općine, doprinos razvoju lokalne sredine, iznos ulaganja i novostvorena vrijednost projekta, broj novozaposlenih, ekološki standardi, uvođenje novih tehnologija, inovacije i drugi kriteriji ovisno o pojedinom projektu.

Članak 41.

(1) Odluku o osnivanju prava građenja kojom se utvrđuje raspisivanje natječaja i rok na koji se osniva to pravo donosi Općinsko vijeće.

(2) Visinu naknade i način njezina plaćanja za osnovano pravo građenja utvrđuje nadležno tijelo iz članka 2. ove Odluke na temelju nalaza ovlaštenog procjenitelja. Početna visina naknade ne može biti niža, ali može biti viša od naknade utvrđene po ovlaštenom procjenitelju.

(3) Naknada za osnovano pravo građenja može se utvrditi u jednokratnom iznosu ili u jednakim mjesečnim ili godišnjim obrocima. Ugovorom o osnivanju prava građenja uredit će se način plaćanja, broj rata i odrediti rok u kojemu nositelj prava građenja mora izvršiti uplatu zadnje rate naknade.

(4) Pravo građenja osniva se na rok koji ne može biti dulji od 50 godina.

Članak 42.

U slučaju da nitko ne dostavi ponudu u postupku prikupljanja ponuda ili ponuditelji ne ponude niti početnu cijenu, natječaj se ponavlja još jednom s istom početnom cijenom.

XIII. OSTALI NAČINI RASPOLAGANJA NEKRETNINAMA

Članak 43.

Općinsko vijeće na prijedlog općinskog načelnika može donijeti odluku da se nekretnine u vlasništvu Općine unesu u temeljni kapital trgovačkog društva, te tako steknu udjeli ili dionice tog društva, a sve na način i pod uvjetima propisanim zakonom.

XIV.REGISTAR NEKRETNINA

Članak 44.

Registar nekretnina označava sveobuhvatnu analitičku evidenciju o imovini, koja objedinjuje sve pojavne oblike imovine čiji je imatelj, odnosno vlasnik Općina, a uspostavlja se s ciljem kvalitetnijeg upravljanja imovinom sukladno Zakonu o Središnjem registru državne imovine.

XV.ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 45.

Stupanjem na snagu ove Odluke prestaje važiti Odluka o uvjetima, načinu i postupku raspolaganja nekretninama u vlasništvu Općine Punat („Službene novine Primorsko-goranske županije“ broj 21/16, 27/16, 11/17 i 11/20) .

Članak 46.

Pravni poslovi sklopljeni na određeno vrijeme temeljem Odluke o uvjetima, načinu i postupku raspolaganja nekretninama u vlasništvu Općine Punat (“Službene novine Primorsko-goranske županije” broj 21/16, 27/16, 11/17 i 11/20) ostaju na snazi do isteka roka na koji su sklopljeni.

Članak 47.

Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u „Službenim novinama Primorsko – goranske županije“.

KLASA:024-05/26-01/2

URBROJ:2170-31-01-26-12

OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE PUNAT

PREDSJEDNIK

Ivan Orlić, mag.cin,v.r..