21.
Na osnovi članka 57. Zakona o prostornom uređenju (»Narodne novine« broj
30/94, 68/98, 61/00 i 32/02) i točke 3.5. Programa mjera za unapređenje stanja
u prostoru (»Službene novine« Primorsko-goranske županije broj 1/00) te odredbe
članka 22. Statuta Grada Raba (»Službene novine« Primorsko-goranske županije
broj 24/01), a na temelju suglasnosti Ministarstva zaštite okoliša i prostornog
uređenja KLASA: 350-02/03-04/36, UR. BROJ: 531-09-03/BV od
17. rujna 2003.g., Gradsko vijeće, na sjednici održanoj 25.
rujna 2003. godine donijelo je
ODLUKU
o donošenju III. izmjene i dopune Provedbenog
urbanističkog plana Centar-Palit
Članak 1.
Donosi se III. Izmjena i dopuna provedbenog urbanističkog plana Centar-Palit
(u nastavku teksta: Plan).
Osnovni plan naziva Izmjene i dopune nekih PUP-ova na području naselja Palit
i Rab mijenja naziv u Provedbeni urbanistički plan Centar-Palit (»Službene
novine« Primorsko- goranske županije broj 41/89, 6/94 i 22/97).
Članak 2.
Plan iz članka 1. je dokument prostornog uređenja, koji se sastoji od
tekstualnog i grafičkog dijela, kako slijedi:
A. TEKSTUALNI DIO:
UVOD
I. OBUHVAT IZMJENE I DOPUNE PLANA
II. OCJENA MOGUĆNOSTI UREĐENJA PROSTORA
III. PLANIRANO UREĐENJE PROSTORA
1. Organizacija i oblikovanje prostora
2. Program uređenja prostora
3. Detaljna namjena površina
4. Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu, način korištenja i uređenja
površina
5. Prometna i komunalna infrastruktura
6. Urbanističko-tehnički uvjeti
IV. Odredbe za provođenje
1. Detaljna namjena površina
2. Urbanističko-tehnički uvjeti sportske dvorane
B. GRAFIČKI DIO:
1. IZVOD IZ II. IZMJENE I DOPUNE PUP-a »MALI PALIT« i dijelova PUP-a HOTELA
»IMPERIAL«, PUP-a GRADA RABA, PUP-a NASELJA PALIT i PUP-a DIJELA NASELJA PALIT
- NAMJENA POVRŠINA S GRANICOM
IZMJENE I DOPUNE 1: 1000
2. OBUHVAT III. IZMJENE I DOPUNE
PLANA 1: 1000
3. DETALJNA NAMJENA POVRŠINA 1: 1000
4. URBANISTIČKO-TEHNIČKI UVJETI 1: 1000
1. DETALJNA NAMJENA POVRŠINA
Članak 3.
Namjena površina u obuhvatu plana određena je u kartografskom prikazu br. 3
»Detaljna namjena površina«.
Članak 4.
Namjena površina u obuhvatu Plana određuje se za izgradnju sportske dvorane,
uređenje pješačkih površina i zelenila te izgradnju komunalne infrastrukture.
Članak 5.
U obuhvatu plana definiraju se sljedeće namjene površina:
1. Sportsko-rekreacijska namjena - školska sportska dvorana (R1),
2. Parkiralište (P1)
3. Javne zelene površine (Z1)
4. Trafostanica
Školska sportska dvorana (R1) obuhvaća građevnu česticu br. 1 namijenjenu
izgradnji sportske dvorane dimenzija borilišta 27/45 m, gledališta do 500
mjesta i pratećih sadržaja za korisnike, gledatelje, osoblje i tehničke
servise, kao što su: predprostor s garderobom, bar-šankom i sanitarijama
gledalaca, prostorije za sportaše i spremište sprava, trim kabinet, prostorije
tehničke službe, uprave, osoblja i trenera, i sl.
Dvorana je primarno u funkciji školske sportske dvorane, a može se koristiti
i za potrebe sportskih društava, rekreaciju građana i turista, takmičenja i za
održavanje kulturno-zabavnih i sl. manifestacija.
U sklopu neizgrađenih dijelova građevne čestice uređuju se pješačke površine
i pristupi, kolno-pješačka površina - gospodarsko dvorište i uređene zelene
površine.
Parkiralište (P1) obuhvaća građevnu česticu br. 2 namijenjenu uređenju
manjeg parkirališta kapaciteta min. 9 parkirnih mjesta. Dio građevne čestice
koji nije u funkciji parkirne površine uređuje se kao zelena površina.
Javne zelene površine obuhvaćaju površinu između građevne čestice sportske
dvorane i pristupne ceste hotelu »Imperial« koja se uređuje sadnjom zimzelenih
i listopadnih stablašica, grmolikog raslinja i trajnica i uređenjem travnih
površina, koristeći pretežito autohtone vrste.
Trafostanica obuhvaća građevnu česticu površine cca 35 m2,
namijenjenu izgradnji planirane trafostanice.
2. URBANISTIČKO-TEHNIČKI UVJETI IZGRADNJE SPORTSKE DVORANE
Članak 6.
Urbanističko-tehnički uvjeti za izgradnju sportske dvorane su prikazani na
grafičkom prilogu br. 4. »Urbanističko- tehnički uvjeti«.
Građevna čestica sportske dvorane je građevna čestica br. 1. Veličina i
oblik građevne čestice određeni su u kartografskom prikazu br. 4
»Urbanističko-tehnički uvjeti«. Površina građevne čestice iznosi 2555 m2.
Dozvoljava se, sukladno zemljišno-knjižnom stanju, manje usklađenje
planiranog oblika i veličine građevne čestice kada to ne remeti provedbu Plana.
Granica gradivog dijela čestice određena je u grafičkom prilogu br. 4.
»Urbanističko-tehnički uvjeti« posebno za gabarit dvorane, a posebno za prateće
namjene - anekse dvorane.
Određuje se najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti kig = 0,81
odnosno 2075 m2 tlocrtne izgrađene površine, i najveći dopušteni
koeficijent iskorištenosti kis = 0,96 odnosno 2450 m2
brutto izgrađene površine. Najmanja izgrađenost određena je osnovnim gabaritom
dvorane - borilišta (27/45 m).
Izvan gradivog dijela čestice dozvoljava se uređenje pješačkih i
kolno-pješačkih površina, izgradnja potpornih zidova te uređenje zelene
površine i sadnja drvoreda uz granicu čestice prema poslovnom centru, postava
urbane opreme, vanjske rasvjete i sl.
Obvezni građevni pravac određen je u kartografskom prikazu br. 4. »Uvjeti
gradnje«, na udaljenosti 2,5 m od regulacijskog pravca (min. 8,0 m od ruba
kolnika).
Broj etaža građevine je za osnovni gabarit dvorane P, i u dijelu gledališta
P+1 s pratećim sadržajima ispod gledališta, a za anekse dvorane P i dijelom
P+1.
Najveća dopuštena visina građevine iznosi za osnovni gabarit dvorane 11,0 m
od najniže točke konačno zaravnatog terena do donjeg ruba vijenca građevine,
odnosno 13,0 m do sljemena krova - najviše točke konstrukcije. Najveća
dopuštena visina aneksa dvorane iznosi 5,0 m za dijelove s jednom etažom (P) i
8,0 m za dijelove s dvije etaže (P+1), mje
reno od najniže točke konačno zaravnatog terena do donjeg
ruba vijenca građevine.
Namjena građevine određena je uvjetima namjene površina.
Nivelacijska kota pješačkih površina u sklopu građevne čestice se usklađuje
s nivelacijskim kotama postojećih prometnica i pločnika.
Uvjeti za arhitektonsko oblikovanje:
- Arhitektonsko oblikovanje građevine u obuhvatu plana usklađuje se
funkcionalnim, tehnološkim i tipološkim karakteristikama namjene. Dopuštene su
sve tehnologije izgradnje, uz zadržavanje funkcionalnih i oblikovnih
arhitektonskih kvaliteta.
- Posebno je oblikovanje istočnog i sjevernog pročelja orijentiranih na
javne prometne površine i poslovni centar, potrebno uskladiti s postojećim
ambijentom, okolnim građevinama i naseljem kao cjelinom.
- Krov dvorane može biti kosi ili ravan, a krovovi nižih dijelova aneksa (P)
mogu se urediti kao prohodne terase - pristupi gledalištu.
- Vidljive potporne zidove urediti u kamenu, kaskadnim savladavanjem visinskih
razlika.
Uvjeti za izgradnju ograda:
- građevna čestica sportske dvorane ne ograđuje se prema rubnim javnim
površinama
- prema potrebi izvode se sigurnosne, zaštitne ograde visine do 1,0 m,
likovno oblikovane.
Priključivanje na javni put:
- obuhvaćeni prostor obrubljen je javnim prometnim i pješačkim površinama s
kojih se na više lokacija formiraju pješački pristupi dvorani
- servisni kolni priključak definira se u sjeverozapadnom dijelu građevne
čestice, posredno povezan na pristupnu cestu hotelu »Imperial« preko pješačke
površine.
Priključivanje na elektroopskrbu, telekomunikacijsku mrežu, vodoopskrbu,
odvodnju komunalnih i oborinskih otpadnih voda: priključuje se na postojeću
javnu mrežu, u skladu s definiranim uvjetima u osnovnom planu.
4. ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 7.
Plan iz članka 1. ove Odluke ovjeren je pečatom Gradskog vijeća Grada Raba i
potpisom predsjednika Gradskog vijeća.
Članak 8.
Dva izvornika Plana čuvaju se u pismohrani Grada Raba te dva u Uredu za
prostorno uređenje, stambeno-komunalne poslove, graditeljstvo i zaštitu okoliša
Primorsko-goranske županije, Ispostava Rab.
Članak 9.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od objave u »Službenim novinama«
Primorsko-goranske županije.
Klasa: 011-03/03-01/2-01
Ur. broj: 2169-01-2-03-28
Rab, 25. rujna 2003.
GRADSKO VIJEĆE GRADA RABA
Predsjednik
Joško Vidas, v. r.
