56.
Na temelju članka 100. stavka 7. Zakona o
prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07), Programa mjera za
unapređenje stanja u prostoru (»Službene novine Primorsko-goranske županije
broj 17/07) i članka 40. Statuta Grada Rijeke (»Službene novine Primorsko-
goranske županije» broj 23/01, 04/02, 13/02, 03/05, 09/06, 17/06 - pročišćeni
tekst, 08/07 i 44/07) Gradsko vijeće Grada Rijeke, na sjednici 5. ožujka 2009.
godine, donijelo je
ODLUKU
o donošenju Urbanističkog plana uređenja
komunalno-servisnog područja Srdoči
I. OPĆE ODREDBE
Članak
1.
Donosi se Urbanistički plan uređenja
komunalno-servisnog područja Srdoči (u daljnjem tekstu: Plan).
Članak
2.
Plan je izradio »Arhitektonsko-građevinski
atelje« d.o.o. iz Rijeke, Ive Marinkovića 14.
Članak
3.
Granica obuhvata Plana ucrtana je na
kartografskim prikazima od broja 1. do 4.
Ukupna površina obuhvata Plana iznosi 12,61
ha.
Članak
4.
Plan iz članka 1. ove Odluke sastoji se od
Elaborata koji sadrži tekstualne i grafičke dijelove te obvezne priloge kako
slijedi:
A) TEKSTUALNI DIO
ODREDBE ZA PROVOĐENJE
1. Uvjeti određivanja i razgraničavanja
površina javnih i drugih namjena
2. Uvjeti smještaja građevina gospodarskih
djelatnosti
3. Uvjeti uređenja odnosno gradnje,
rekonstrukcije i opremanja prometne, telekomunikacijske i komunalne mreže s
pripadajućim objektima i površinama
3.1. Uvjeti gradnje prometne mreže
3.2. Uvjeti gradnje telekomunikacijske mreže
3.3. Uvjeti gradnje komunalne infrastrukturne
mreže
4. Uvjeti uređenja javnih zelenih površina
5. Mjere zaštite prirodnih i ambijentalnih
vrijednosti
6. Postupanje s otpadom
7. Mjere sprječavanja nepovoljna utjecaja na
okoliš
8. Mjere posebne zaštite
8.1. Sklanjanje ljudi
8.2. Zaštita od rušenja
8.3. Zaštita od poplava
8.4. Zaštita od požara
8.5. Zaštita od potresa
9. Mjere provedbe plana
B) GRAFIČKI DIO
Kartografski prikazi:
1. Korištenje i namjena površina M 1:1000
2. Prometna, ulična i komunalna
infrastrukturna mreža
2.1.1. Prometna infrastrukturna mreža M
1:1000
2.1.2. Prometna infrastrukturna mreža
- uzdužni profili - GMC, SU M 1:1000
2.1.3. Prometna mreža - poprečni profili
- PROMETNICA A M 1:200
2.1.4. Prometna mreža - poprečni profili
- PROMETNICA B M 1:200
2.2. Telekomunikacijska i komunalna
infrastrukturna mreža M 1:1000
3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite
površina M 1:1000
4. Način i uvjeti gradnje M 1:1000
C) OBVEZNI PRILOZI
I. Obrazloženje Plana
1. Polazišta
1.1. Položaj, značaj i posebnosti područja
obuhvata Plana u prostoru Grada
1.1.1. Osnovni podaci o stanju u prostoru
1.1.2. Prostorno razvojne značajke
1.1.3. Infrastrukturna opremljenost
1.1.4. Zaštićene prirodne i ambijentalne
vrijednosti i posebnosti
1.1.5. Obveze iz planova šireg područja
1.1.6. Ocjena mogućnosti i ograničenja
razvoja u odnosu na (demografske) i gospodarske podatke te prostorne
pokazatelje
2. Ciljevi prostornog uređenja
2.1. Ciljevi prostornog uređenja gradskog
značaja
2.1.2. Odabir prostorne i gospodarske
strukture
2.1.3. Prometna i komunalna infrastruktura
2.1.4. Očuvanje prostornih posebnosti
komunalno-servisnog područja
2.2. Ciljevi prostornog uređenja
komunalno-servisnog područja
2.2.1. Racionalno korištenje i zaštita
prostora u odnosu na postojeći i planirani broj stanovnika, obilježja izgrađene
strukture, vrijednosti i posebnosti krajobraza, prirodnih i ambijentalnih
cjelina
2.2.2. Unapređenje uređenja područja i
komunalne infrastrukture
3. Plan prostornog uređenja
3.1. Program gradnje i uređenja prostora
3.2. Osnovna namjena prostora
3.3. Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu,
način korištenja i uređenja površina
3.4. Prometna i ulična mreža
3.5. Komunalna infrastrukturna mreža
3.6. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite
prostora
3.6.1. Uvjeti i način gradnje
3.6.2. Mjere zaštite prirodnih vrijednosti i
ambijentalnih cjelina
3.7. Sprječavanje nepovoljna utjecaja na
okoliš
3.8. Pojmovnik
II. Izvod iz Odluke o donošenju Prostornog
plana uređenja grada Rijeke (»Službene novine« Primorsko-goranske županije broj
31/03 i 26/05) i Odluke o donošenju Generalnog urbanističkog plana grada Rijeke
(»Službene novine« Primorsko-goranske županije broj 07/07).
III. Stručne podloge na kojima se temelje
prostorno planska rješenja Plana:
- Katastarski plan (M 1:1000), Državna
geodetska uprava, Područni ured za katastar Rijeka;
- Topografska karta (M 1:1000), Državna
geodetska uprava, Područni ured za katastar Rijeka;
- Hrvatska osnovna karta (M 1:5000), Državna
geodetska uprava;
- Sektorska prostorno-prometna studija
autobaze Srdoči (oznaka studije 03/03, »Arhitektonsko-građevinski atelje«,
d.o.o., 2003. g., Rijeka).
IV. Studija utjecaja na okoliš komunalno-srevisnog
područja Srdoči broj: 5 5318 - U7005/04), Institut građevinarstva Hrvatske
d.d., PC Rijeka, 2004. g., Rijeka.
V. Popis propisa koje je bilo potrebno
poštivati u izradi Plana:
- Zakon o prostornom uređenju i gradnji
(»Narodne novine« broj 76/07),
- Pravilnik o sadržaju, mjerilima
kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata
prostornih planova (»Narodne novine« broj 106/98, 39/04, 45/04-ispr. i 163/04),
- Pravilnik o osiguranju pristupačnosti
građevina osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti (»Narodne novine«
broj 151/05, 61/07 i 76/07),
- Zakon o zaštiti od buke (»Narodne novine«
broj 20/03 i 100/04) te podzakonski propisi kojima se uređuje zaštita od buke,
- Zakon o zaštiti zraka (»Narodne novine«
broj 178/04, 110/07 i 60/08),
- Zakon o otpadu (»Narodne novine« broj
178/04, 153/ 05, 111/06, 110/07 i 60/08),
- Zakon o zaštiti od požara (»Narodne novine«
broj 58/ 93, 100/04, 33/05 i 107/07),
- Plan zaštite od požara i tehnoloških
eksplozija za područje grada Rijeke (»Službene novine« Primorsko-goranske
županije broj 41/08),
- Zakon o zaštiti i spašavanju (»Narodne
novine« broj 174/04 i 79/07).
VII. Izvješće o prethodnoj i javnoj raspravi
Plana,
VIII. Evidencija postupka izrade i donošenja
Plana,
IX. Sažetak za javnost.
II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE
1. Uvjeti određivanja i razgraničavanja
površina javnih i drugih namjena
Članak
5.
Namjena površina prikazana je u kartografskom
prikazu broj 1.
Unutar obuhvata Plana utvrđena je slijedeća
namjena površina:
1) Gospodarska namjena - komunalno-servisna
namjena (K3),
2) Zaštitna zelena površina (Z),
3) Površina infrastrukturnog sustava (IS).
Članak
6.
Površine na području namjene »Zaštitna zelena
površina« i »Površina infrastrukturnog sustava« namijenjene su javnom
korištenju, a površina na području namjene »Gospodarska namjena -
komunalno-servisna namjena« namijenjena je obavljanju gospodarske - komunalno
servisne djelatnosti.
Članak
7.
Na području namjene »Gospodarska namjena -
komunalno-servisna namjena« planirana je gradnja građevina i uređenje površina
auto-baze javnog gradskog prijevoza.
Auto-bazom iz stavka 1. ovoga članka, u
smislu ove Odluke, smatraju se površine i građevine namijenjene smještaju i
održavanju vozila javnog gradskog prijevoza, obavljanju djelatnosti komunalnog
servisa, administrativnih i drugih pratećih djelatnosti za potrebe pružanja
usluge javnog gradskog prijevoza i njegovog razvoja.
Članak
8.
Područje namjene »Zaštitna zelena površina«
planirano je urediti kao jedinstvenu cjelinu kojom se odjeljuje površina
gospodarske namjene - komunalno-servisne namjene i površina infrastrukturnih
sustava od okolnog građevinskog područja naselja.
Članak
9.
Na području namjene »Površina
infrastrukturnog sustava« planirana je gradnja dijela glavne mjesne ceste/
ulice (Donja Drenova (od županijske ceste) - Škurinje - /
Tibljaška cesta - Rujevica -
Pehlinska cesta / (planirana dionica) - Hosti - Gornji Zamet - do granice grada
(Kastav) i gradnja dijela ostale ceste Srdoči-Pehlin.
2. Uvjeti smještaja građevina gospodarskih
djelatnosti
Članak
10.
Oblik i veličina građevne čestice za smještaj
građevina i uređaja komunalne infrastrukture te smještaj prometnica,
parkirališta i zelenih površina autobaze istovjetna je obliku i veličini
površine »Gospodarska namjena - komunalno- servisna namjene« oznake K3-1
sukladno kartografskom prikazu broj 1.
Članak
11.
Regulacijskim pravcem određenim ovim Planom
razdvaja se područje namjene »Gospodarska namjena - komunalno-servisna namjena«
od dijela područja namjene »Zaštitna zelena površina« smještenog uz prometnice.
Članak
12.
Gradivi dio površine planirane za gradnju,
kolno-manipulativna površina i zelena površina na području namjene »Gospodarska
namjena - komunalno servisna namjena« određeni su u kartografskom prikazu broj
3.
Članak
13.
Građevna površina oznake K3-1 na području
namjene »Gospodarska namjena - komunalno-servisna namjena« planirana je za
gradnju i uređenje:
- građevine za ulaz i izlaz autobusa,
- građevine za obavljanje uredske
djelatnosti, prometnog ureda i bloka s pogonsko-energetskim sadržajima,
- građevine dnevnog servisa i opskrbe
gorivom,
- građevine za pranje i čišćenje autobusa,
- građevine za periodični servis i
popravke/remont autobusa,
- građevine lakirnice,
- građevine spremišta zapaljiivog materijala,
- prometnih površina,
- parkališnih površina za smještaj ispravnih
i neispravnih autobusa te vozila zaposlenika auto-baze,
- uređaja za pročišćavanje tehnoloških i
zamašćenih voda,
- retencija za oborinske vode,
- energetsko-komunikacijskih podzemnih
kanala,
- ostalih tehnoloških građevina, uređaja i
objekata u skladu sa zahtjevima tehnološkog procesa suvremene auto-baze javnog
prijevoza te
- zelenih površina.
Članak
14.
Na građevnoj površini oznake K3-1 određuju se
sljedeći prostorni pokazatelji:
- najveći dozvoljeni koeficijent izgrađenosti
građevne površine (Kig) iznosi 0,40,
- najveća dozvoljena gustoća izgrađenosti
građevne površine (Gig) iznosi 1,2,
- najveći dozvoljeni koeficijent mase
građevina iznosi 5.
Članak
15.
Na građevnoj površini oznake K3-1 dozvoljeno
je odrediti niveletu platoa na apslolutnoj visini od 259 do 261 m.n.m.
Članak
16.
Na građevnoj površini oznake K3-1 visina
građevina mjeri se od nivelacijske kote do:
- najviše završne kote tjemena lučnog
zaobljenja krova, ako se građevina gradi s lučnim krovom,
- gornjeg ruba konstrukcije ravnog krova, ako
se građevina gradi s ravnim krovom,
- gornjeg ruba krovnog vijenca, ako se
građevina gradi s kosim krovom.
Članak
17.
Nivelacijska kota građevine je završna kota
poda najniže nadzemne etaže građevine. Nivelacijska kota građevine može biti
uzdignuta najviše 0,80 m iznad najniže kote zaravnatog okolnog zemljišta uz rub
građevine.
Članak
18.
Na gradivom dijelu građevne površine oznake
K3-1 određuje se gradivi dio površine oznake »A« i gradivi dio površine oznake
»B«.
Oblik i veličina gradivog dijela površine
oznake »A« i gradivog dijela površine oznake »B« određeni su kartografskim
prikazom broj 4.
Na gradivom dijelu površine oznake »A«
najveća dozvoljena visina građevine iznosi 17,50 m, a najveći dozvoljeni broj
etaža nadzemnog dijela građevine iznosi pet etaža.
Na gradivom dijelu površine oznake »B«
najveća dozvoljena visina građevine iznosi 10,50 m, a najveći dozvoljeni broj
etaža nadzemnog dijela građevine iznosi dvije etaže.
Članak
19.
Na površinama oznake »A« i »B« iz članka 18.
ove Odluke, dozvoljava se gradnja podrumskih etaža i to najviše tri podrumske
etaže najveće dozvoljene visine 9,0 m mjereno od nivelacijske kote građevine do
završne kote poda najniže podrumske etaže.
Članak
20.
Najmanja dozvoljena udaljenost planiranih
građevina na građevnoj površini oznake K3-1 od ruba te površine iznosi polovicu
njezine visine, ali ne smije biti manja od 4,0 m.
Članak
21.
Građevine na području namjene »Gospodarska
namjena - komunalno-servisna namjena« potrebno je oblikovati prema načelima
suvremenog oblikovanja industrijskih građevina, upotrebom postojanih,
kvalitetnih i izdržljivih materijala uz primjenu najsuvremenijih tehnologija
građenja.
Građevine iz stavka 1. ovoga članka nije
dozvoljeno graditi kao montažne građevine.
Pri gradnji građevina koje su dio cjelovitog
kompleksa gospodarske - komunalno- servisne površine potrebno je ostvariti
prostornu ravnotežu (kompozicijom, proporcijama, kontrastom, ponavljanjem
oblika, visinom, materijalima i drugim elementima).
Članak
22.
Krov građevina na području namjene
»Gospodarska namjena - komunalno-servisna namjena« može biti ravan, kosi ili
lučno zaobljeni krov.
Najveći dozvoljeni nagib kosog krova iznosi
23 stupnja.
Na krovu građevine dozvoljeno je ugraditi
kupole za prirodno osvjetljavanje i/ili kolektore sunčeve energije.
Članak
23.
Na građevnoj površini oznake K3-1 broj
parkirališnih mjesta određuje se u odnosu na ukupnu građevinsku površinu
građevine planirane za gradnju na površini oznake »A«, a iznosi najmanje jedno
parkirališno mjesto na 40 m2
građevinske bruto površine te građevine.
Parkirališna mjesta iz stavka 1. ovoga članka
mogu se osigurati na otvorenim površinama i/ili u sklopu podrumskih etaža
građevine za obavljanje uredske djelatnosti.
Najmanje 5% ukupnog broja parkirališnih
mjesta iz stavka 1. i 2. ovoga članka mora biti namijenjeno osobama s
invaliditetom i smanjenom pokretljivosti.
Pojedinačno parkirališno mjesto za osobe s
invaliditetom i smanjenom pokretljivosti mora biti najmanje veličine 3,7 x 5,0
m. Dva usporedna (spojena) parkirališna mjesta za osobe s invaliditetom i
smanjenom pokretljivosti moraju biti najmanje ukupne veličine 5,9 x 5,0 m.
Mjesta za osobe s invaliditetom i smanjenom pokretljivosti moraju biti vidljivo
označena te smještena blizu pješačke površine ili ulaza u građevinu.
Članak
24.
Na građevnoj površini oznake K3-1, gradnja i
uređenje prometnih površina i otvorenih parkirališta za smještaj autobusa
planirana je na kolno-manipulativnim i parkirališnim površinama.
Oblik i veličina kolno-manipulativnih i
parkirališnih površina određeni su kartografskim prikazom broj 3.
Na površinama iz stavka 1. ovoga članka
najveći dozvoljeni nagib prometnih površina iznosi 5%, a najveći dozvoljeni
nagib otvorenih parkirališta za smještaj autobusa iznosi 2%.
Izuzetno od odredbe stavka 3. ovoga članka,
ako to zahtijeva konfiguracija terena, dozvoljava se odstupanje od najvećeg
dozvoljenog nagiba za +0,5%.
Članak
25.
Otvorene parkirališne površine potrebno je
ozeleniti sadnjom stablašica na način da se na 4 parkirališna mjesta zasadi
najmanje 1 stablo.
Površine iz stavka 1. ovoga članka dozvoljeno
je natkrivati prozirnim nadstrešnicama lagane metalne konstrukcije.
Članak
26.
Građevnu površinu oznake K3-1 dozvoljeno je
ograditi.
Najveća dozvoljena visina ograde iznosi 1,80
m.
U visini do najviše 1,0 m ogradu je potrebno
izvesti kao punu ili čvrstu i to uporabom kamena, betona, opeke i sličnog
materijala, a u preostaloj visini kao prozirnu uporabom metala, opeke, živice i
sličnog materijala.
Članak
27.
Najmanje 25% građevne površine oznake K3-1
potrebno je urediti kao zelenu površinu.
U izračun zelene površine iz stavka 1. ovoga
članka uračunava se zelena površina koja se uređuje na gradivom dijelu,
kolno-manipulativnom i parkirališnom dijelu površine te cjelovita zelena
površina koja se uređuje oko Vrha Bajevac.
Članak
28.
Najmanje 8% ukupne površine gradivog dijela
te kolno- manipulativnog i parkirališnog dijela građevne površine oznake K3-1
potrebno je urediti sadnjom stablašica, ukrasnog grmlja i travnatih površina,
na način da se time ne ometa preglednost kolnog prometa auto-bazom.
Članak
29.
Najmanje 18,5% građevne površine oznake K3-1
potrebno je urediti kao cjelovitu zelenu površinu oko Vrha Bajevac u skladu s
kartografskim prikazom broj 3.
Zelenu površinu iz stavka 1. ovoga članka
potrebno je urediti kao jedinstvenu cjelinu u funkciji zaštitnog zelenila kojom
se odjeljuje gradivi dio te kolno-manipulativni i parkirališni dio auto-baze od
okolnog građevinskog područja naselja.
Članak
30.
Na građevnoj površini oznake K3-1 najveća
dozvoljena visina potpornog i/ili obložnog zida iznosi 3,0 m, a ako je visina
zida veća od 3,0 m tada je zid potrebno izvesti terasasto.
Širina terase između potpornih i/ili obložnih
zidova, koju je potrebno ozeleniti, iznosi najmanje 1,0 m.
U širinu ozelenjene terase iz stavka 2. ovoga
članka nije uračunata debljina zida.
Potporni i/ili obložni zid izvodi se uporabom
betona ili kamena.
3. Uvjeti uređenja odnosno gradnje,
rekonstrukcije i opremanja prometne, telekomunikacijske i komunalne mreže s
pripadajućim objektima i površinama
3.1. Uvjeti gradnje prometne mreže
Članak
31.
Oblik i veličina građevnih čestica za gradnju
prometne mreže određuju se lokacijskom dozvolom sukladno kartografskim
prikazima broj 1, 2.1.1. i 4.
Na području obuhvata planira se gradnja
dijela ceste/ ulice (Donja Drenova (od županijske ceste) - Škurinje - /
Tibljaška cesta - Rujevica - Pehlinska cesta / (planirana dionica) - Hosti -
Gornji Zamet - do granice grada (Kastav), kao glavne mjesne ceste/ulice te
gradnja dijela ulice (Srdoči - Pehlin), kao ostale ulice.
Članak
32.
Uvjeti gradnje dijela glavne mjesne
ceste/ulice iz članka 31. ove Odluke utvrđuju se kako slijedi:
- najmanji dozvoljeni broj prometnih trakova
iznosi tri prometna traka,
- najmanja dozvoljena širina prometnog traka
iznosi 3,50 m,
- najmanja dozvoljena širina rubnog traka
iznosi 0,35 m,
- najveći dozvoljeni poprečni nagib iznosi od
2,5% do 4,0%,
- najveći dozvoljeni uzdužni nagib iznosi 10%
te
- najmanja dozvoljena širina nogostupa iznosi
2,0 m.
Članak
33.
Uvjeti gradnje dijela ostale ulice iz članka
31. ove Odluke utvrđuju se kako slijedi:
- najmanji dozvoljeni broj prometnih trakova
iznosi dva prometna traka,
- najmanja dozvoljena širina prometnog traka
iznosi 3,0 m,
- najmanja dozvoljena širina rubnog traka
iznosi 0,25 m,
- najveći dozvoljeni poprečni nagib iznosi od
2,5% do 4,0%,
- najveći dozvoljeni uzdužni nagib iznosi
16%,
- najmanja dozvoljena širina nogostupa iznosi
1,60 m.
Članak
34.
Raskrižje kao spoj dijela glavne mjesne
ceste/ulice sa dijelom ostale ulice potrebno je graditi na apsolutnoj koti od
242,0 do 244,0 m.n.m.
Raskrižje glavnog cestovnog priključka
građevne površine oznake K3-1 i dijela glavne mjesne ceste/ulice potrebno je
graditi na apsolutnoj koti od 251,0 do 253,0 m.n.m.
Raskrižje pomoćnog cestovnog priključka
građevne površine oznake K3-1 i dijela ostale ulice potrebno je graditi na
apsolutnoj koti od 254,5 do 256,5 m.n.m.
Članak
35.
Uz glavnu mjesnu cestu/ulicu planske oznake
GMC planirana je gradnja autobusnog ugibališta i stanice javnog gradskog
prijevoza sa čekaonicom.
Točan položaj autobusnog ugibališta iz stavka
1. ovoga članka određuje se lokacijskom dozvolom za gradnju glavne mjesne
ceste/ulice iz stavka 1. ovog članka.
Ugibalište iz stavka 1. ovoga članka planira
se graditi kao kolno proširenje prometnice za zaustavljanje svih vrsta autobusa
javnog prijevoza.
Čekaonica iz stavka 1. ovoga članka je
građevina gotove konstrukcije koja se planira graditi/postavljati na površini
nogostupa prometnice, neposredno uz autobusno ugibalište.
Članak
36.
Najveća dozvoljena visina potpornog i/ili
obložnog zida novoplaniranih cesta i ulica iznosi 1,50 m, a ako je visina zida
veća od 1,50 m tada je zid potrebno izvesti terasasto.
Širina terase između potpornih i/ili obložnih
zidova, koju je potrebno ozeleniti, iznosi najmanje 0,50 m.
U širinu ozelenjene terase iz stavka 2. ovoga
članka nije uračunata debljina zida.
Potporni i/ili obložni zid izvodi se uporabom
betona ili kamena.
Izuzetno od odredbe stavka 1. ovoga članka,
ako to zahtijeva konfiguracija terena, visina potpornog i/ili obložnog zida
može iznositi do 3,0 m, a isti je potrebno izvesti kao oblikovanu strukturu.
3.2. Uvjeti gradnje telekomunikacijske mreže
Članak
37.
Mjesto i način priključka građevne površine
oznake K3- 1 na javnu telekomunikacijsku mrežu prikazan je kartografskim
prikazom broj 2.2.
Telekomunikacijske vodove potrebno je
položiti podzemno u dijelu glavne mjesne ceste/ulice i ostale ulice.
3.3. Uvjeti gradnje komunalne infrastrukturne
mreže
Članak
38.
Mjesto i način priključka građevne površine
oznake K3- 1 na komunalnu infrastrukturnu mrežu prikazan je u kartografskom
prikazu broj 2.2.
Sanitarno-potrošni i protupožarni
vodoopskrbni cjevovod, razdjelni cjevovod otpadnih i oborinskih voda,
elektroopskrbni kabelski vod i cjevovod plinoopskrbe potrebno je položiti u
dijelu cestovne građevine glavne mjesne ceste/ ulice i/ili ostale ulice.
Članak
39.
Vodoopskrbne cjevovovode potrebno je povezati
na vodospremu »Marinići« (313/308 m.n.m.), zapremnine 2.000 m3 vode i izvesti od nodularnog lijeva u najvećem
profilu promjera 200 (160) mm.
Članak
40.
Javni sustav odvodnje potrebno je izvesti
razdjelnim cjevovodom u odgovarajućem padu prema postojećem kolektoru »Zamet«.
Članak
41.
Građevine i površine unutar područja namjene
»Gospodarska namjena - komunalno-servisna namjena« planiraju se priključiti na
elektroopskrbnu mrežu putem trafostance 10(20) / 0.4 kV opterećenja do 600 kW.
Trafostanicu iz stavka 1. ovoga članka
potrebno je graditi unutar gradivog dijela građevne površine oznake K3-1.
Članak
42.
Područjem obuhvata ovoga Plana prolazi
dalekovod DV 110 kV Pehlin-Matulji.
Zaštitni koridor dalekovoda iz stavka 1.
ovoga članka iznosi 20 m.
Gradnja zgrada i građevina te uređenje
građevnih čestica i javnih površina moguća je unutar koridora dalekovoda ako su
ispunjeni tehnički propisi iz Pravilnika o tehničkim normativima za izgradnju
nadzemnih elektroenergetskih vodova nazivnog napona 1 kV do 400 kV (»Narodne
novine« broj 53/91 i 24/97), a koji se odnose na sigurnosne visine i
udaljenosti, pojačanu izolaciju dalekovoda, te najmanju dozvoljenu udaljenost
od dalekovodnog stupa.
Uvjeti sigurnosne udaljenosti građevina koje
se grade u koridoru dalekovoda moraju biti ispunjeni i za stanje otklona vodiča
dalekovoda kod punog tlaka vjetra (u bilo kojem pravcu) pri temperaturi
+40ÊC i to:
- za nepristupačne dijelove zgrada 3,0 m
(krov, dimnjak i slično),
- za pristupačne dijelove zgrada 4,0 m
(terasa, balkon i slično).
U koridoru dalekovoda nije dozvoljena sadnja
raslinja čija bi visina mogla ugroziti pogonsku sigurnost dalekovoda.
Članak
43.
Plinoopskrba područja obuhvata Plana
planirana je dogradnjom lokalnog plinovoda položenog u dijelu glavne mjesne
ceste/ulice planske oznake GMC.
4. Uvjeti uređenja javnih zelenih površina
Članak
44.
Oblik i veličina građevnih čestica za
uređenje javnih zelenih površina određuju se lokacijskom dozvolom ili rješenjem
o uvjetima građenja sukladno kartografskom prikazu broj 1.
Članak
45.
Zaštitnu zelenu površinu oznake Z potrebno je
urediti sadnjom i održavanjem vrijednih stablašica te sadnjom drvoreda,
travnjaka, cvjetnjaka i zelenih terasa.
Sadnja drvoreda iz stavka 1. ovoga članka
planirana je uz novoplanirani dio glavne mjesne ceste/ulice i ostale ulice.
Članak
46.
Na zaštitnoj zelenoj površini oznake Z, osim
sadnje i održavanja zelenih površina, dozvoljena je gradnja i uređenje:
a) pješačko - biciklističkih staza najmanje
dozvoljene širine 1,60 m te poprečnog nagiba od 2,5 do 4,0%,
b) nadstrešnice, pergole i slično, isključivo
primjenom laganih i privremenih gotovih konstrukcija koji mogu zauzimati
najviše 5% ukupne površine građevne čestice,
c) objekata i uređaja komunalne
infrastrukture.
Oblikovanjem staza, nadstrešnica, pergola i
slično te objekata i uređaja komunalne infrastrukture ne smije se narušiti
prostorna ravnoteža s prirodnim okolišem.
5. Mjere zaštite prirodnih i ambijentalnih
vrijednosti
Članak
47.
Prirodnu i ambijentalnu vrijednost područja
obuhvata ovoga Plana predstavlja prirodna zelena površina podnožja i morfološke
glavice stjenovitog i vapnenačkog Vrha Bajevac, prikazana kartografskim
prikazom broj 3.
Na zelenoj površini iz stavka 1. ovoga članka
nije dozvoljen nikakav zahvat u prostoru osim uređenja pješačkih staza.
Morfološku glavicu Vrha Bajevac, na građevnoj
površini oznake K3-1, potrebno je sačuvati kao prirodni reljefno- kraški
element, vrijedan uspon, vidikovac i razglednu točku cijelog Kvarnera te kao
jedinstvenu zaštitnu zelenu površinu prema okolnom građevinskom području
naselja.
6. Postupanje s otpadom
Članak
48.
Na području obuhvata Plana s otpadom je
potrebno postupati kako slijedi:
- smanjivati količine otpada,
- otpad sortirati i obavljati druge radnje
radi smanjivanja količine i volumena otpada,
- organizirati sakupljanje, odvajanje i odlaganje
iskoristivih otpadnih tvari (papir, staklo, metal, plastika i druge
materijale).
Članak
49.
Spremnici, kontejneri i druga oprema u kojoj
se sakuplja otpad moraju biti opremljeni na način kojim se sprječava rasipanje
ili prolijevanje otpada te nastajanje i širenje prašine, buke i neugodnih
mirisa.
Članak
50.
Sudionici u postupanju s otpadom dužni su
pridržavati se odredbi Zakona o otpadu (»Narodne novine« broj 178/04, 153/05,
111/06, 110/07 i 60/08) te drugih podzakonskih propisa kojima se regulira postupanje
s otpadom.
7. Mjere sprječavanja nepovoljna utjecaja na
okoliš
Članak
51.
Zaštita zraka provodi se sukladno odredbama
Zakona o zaštiti zraka (»Narodne novine« broj 178/04, 110/07 i 60/08) uz
obvezno provođenje mjera za sprječavanje i smanjivanje onečišćenja zraka koje
vrijede za područje - I. kategorije kakvoće zraka.
Nije dozvoljeno prekoračenje vrijednosti
kakvoće zraka propisano Uredbom o određivanju područja i naseljenih područja
prema kategoriji kakvoće zraka (»Narodne novine« broj 68/08).
Članak
52.
Na području obuhvata Plana najviša dozvoljena
razina ekvivalentne buke na vanjskim prostorima iznosi za dan 55 dB, a za noć
45 dB.
Mjere zaštite od buke potrebno je provoditi
sukladno Zakonu o zaštiti od buke (»Narodne novine« broj 20/03 i 100/04) te
podzakonskim propisima kojima se regulira zaštita od buke.
Članak
53.
Građevine remonta, dnevnog servisa i ostale
servisne građevine unutar građevinske površine oznake K3-1 potebno je graditi
sa zvučnom izolacijom vanjskih zidova.
Vrijednost zvučne izolacije vanjskih zidova
iz stavka 1. ovoga članka mora iznositi Rw 4 35 dB.
Članak
54.
Brzina kretanja vozila unutar autobaze
ograničena je na najveću dopuštenu brzinu od 20 km/h.
Za izlaz i ulaz autobusa u autobazu obvezno
je koristiti isključivo glavni ulaz.
Članak
55.
Na dijelu površine infrastrukturnog sustava
oznake IS-1 potrebno je izvesti akustičke barijere koje moraju smanjiti razinu
buke za Rw = 7 dB prema
okolnim stambenim naseljima, sukladno kartografskom prikazu broj 3.
Članak
56.
Zaštita voda provodi se sukladno Zakonu o
vodama (»Narodne novine« broj 107/95 i 150/05) i Odluci o sanitarnoj zaštiti
izvora vode za piće na riječkom području (»Službene novine« Primorsko-goranske
županije broj 6/94, 12/ 94, 12/95, 24/96 i 4/01).
Područje obuhvata Plana nalazi se u zoni
djelomične zaštite izvorišta vode za piće.
Članak
57.
Odvodnju otpadnih i oborinskih voda na
području obuhvata Plana, potrebno je provoditi sukladno Studiji kanalizacijskih
sustava riječkog područja (IGH - PC Rijeka elaborat broj 5100-1-514994/96
Rijeka 1996/97) i Odluci o odvodnji otpadnih voda na području gradova Rijeke,
Bakra i Kastva i općina Jelenje, Čavle, Viškovo, Kostrena i Matulji (»Službene
novine« Primorsko-goranske županije broj 15/98) i Pravilniku o odvodnji
otpadnih i oborinskih voda, izvedbi instalacija kanalizacije, uvjetima i načinu
priključivanja na kanalizacijsku mrežu (»Službene novine« Primorsko-goranske
županije broj 25/94).
Članak
58.
Unutar područja namjene »Gospodarska namjena
- komunalno-servisna namjena« potrebno je graditi interni kanalizacijski sistem
kao razdjelni sistem odvodnje.
Prilikom gradnje razdjelnog sistema odvodnje
iz stavka 1. ovoga članka potrebno je izvesti zaseban sistem odvodnje sanitarne
i tehnološke otpadne vode te zaseban sistem odvodnje oborinske vode.
Članak
59.
Oborinske vode sa krovova građevina
dozvoljeno je upuštati izravno u zemljište putem retencija i upojnih bunara.
Oborinske vode s vanjskih
kolno-manipulativnih površina i parkirališta potrebno je sakupljati putem
ivičnih rigola i rešetki, sprovoditi preko pjeskolova i pročišćavati u
separatorima ulja, masti i naftnih derivata te nakon toga upuštati u retencije
i upojne bunare.
Točan položaj retencija i upojnih bunara iz
stavka 1. i 2. ovog članka nije određen ovim Planom.
Članak
60.
Otpadne sanitarne i tehnološke vode iz
građevine potrebno je sprovoditi te upuštati u sustav javne odvodnje.
Tehnološke vode iz stavka 1. ovoga članka,
prije upuštanja u javni sustav odvodnje, moraju se pročistiti odgovarajućim
uređajem čiji odabir mora odgovarati kakvoći tehnološke vode koju je potrebno
pročistiti.
Članak
61.
Područje obuhvata Plana nalazi se na krškom
zemljištu na kojem nema zaštićenog šumskog i poljoprivrednog tla.
Zaštitu tla potrebno je provoditi sukladno
mjerama sprječavanja oštećivanja ekoloških funkcija tla.
Pri izvedbi zemljanih radova na građevnoj
površini oznake K3-1 te pri gradnji građevina za obavljanje gospodarske -
komunalno-servisne djelatnosti nije dozvoljeno unošenje u tlo otpadnih i drugih
tvari.
Na prometnim površinama i zaštitnoj zelenoj
površini nije dozvoljeno pranje vozila i strojeva, odlijevanje vode onečišćene
deterdžentima i drugim sredstvima te odlaganje tehnološkog i drugog otpada.
Članak
62.
Na području obuhvata Plana s otpadom je
potrebno postupati u skladu sa Zakonom o otpadu (»Narodne novine« broj 178/04,
153/05, 111/06, 110/07 i 60/08).
Komunalni otpad potrebno je organizirano
prikupljati u kontejnerima za primarnu separaciju otpada i sabirnim
kontejnerima.
Specijalni otpad, kojeg čine neuporabljivi
dijelovi autobusa i vozila (odbačene baterije i akomulatori, istrošeni
katalizatori i drugo), tvari koje više ne zadovoljavaju kakvoćom (ulja,
kiseline, otapala i drugo) te ostaci procesa otklanjanja onečišćenja (muljevi
iz uređaja za pročišćavanje, prašina iz fltra za zrak, istrošeni filtri i
drugo) potrebno je prikupljati u zasebnim spremnicima i odvoziti na
organizirana prihvatilišta tog otpada.
Kontejneri i spremnici iz stavka 2. i 3.
ovoga članka moraju biti smješteni na građevnoj površini oznake K3-1.
8. Mjere posebne zaštite
8.1. Sklanjanje ljudi
Članak
63.
Zaštita i sklanjanje ljudi, materijalnih i
drugih dobara od opasnosti i posljedica prirodnih, tehničko-tehnoloških,
ekoloških nesreća te ratnih razaranja planira se gradnjom i uređenjem skloništa
i drugih objekata za zaštitu ljudi sukladno odredbama Zakona o policiji
(»Narodne novine« broj 129/00 i 41/08) i Pravilnika o kriterijima za
određivanje gradova i naseljenih mjesta u kojima se moraju graditi skloništa i
drugi objekti za zaštitu (»Narodne novine« broj 2/91 i 74/93).
Kod gradnje i uređenja skloništa potrebno je
postupati sukladno odredbama Pravilnika o mjerama zaštite od elementarnih
nepogoda i ratnih opasnosti u prostornom planiranju i uređivanju prostora
(»Narodne novine« broj 29/83, 36/85, 42/86, 30/94 i 76/07) i Pravilnika o
tehničkim normativima za skloništa (»Narodne novine« broj 53/91 i 55/96).
Dozvoljava se uređenje skloništa kao
dvonamjenskog s prvenstveno mirnodopskom namjenom.
8.2. Zaštita od rušenja
Članak
64.
Zaštitu od rušenja potrebno je provoditi
primjenom sljedećih mjera:
1. prilikom gradnje dijela glavne mjesne
ceste i dijela ostale ulice mora se u potpunosti poštovati udaljenost između
građevnog i regulacijskog pravca duž dijelova trase ceste/ulice,
2. prilikom izrade idejnog projekta za
gradnju i uređenje građevne površine oznake K3-1 potrebno je voditi računa o
međusobnim udaljenostima građevina u svrhu osiguravanja slobodnih prolaza i
površina te o potrebi uspostavljanja prostornih razgraničenja (zelenilo,
slobodne površine i slično) u svrhu olakšanja pristupa i evakuacije prilikom incidentne
situacije,
3. unutar zaštitne zelene površine potrebno
je omogućiti i sklanjanje ljudi uređenjem površina koje omogućuju pristup
interventnim vozilima,
4. materijal koji je nastao kao posljedica
rušenja prilikom incidentne situacije dozvoljeno je odlagati na područjima koja
su Odlukom o donošenju Prostornog plana uređenja grada Rijeke (»Službene
novine« Primorsko-goranske županije broj 31/03 i 26/05) predviđena za
nasipavanje.
8.3. Zaštita od poplava
Članak
65.
Na građevnoj površini oznake K3-1, kao mjera
zaštite od poplava, planirana je gradnja retencije oborinske vode sukladno
članku 59. ove Odluke.
8.4. Zaštita od požara
Članak
66.
Zaštitu od požara potrebno je provoditi
sukladno Zakonu o zaštiti od požara (»Narodne novine« broj 58/ 93, 100/04,
33/05 i 107/07) i Planu zaštite od požara i tehnoloških eksplozija za područje
grada Rijeke (»Službene novine Primorsko-goranske županije broj 41/08).
Članak
67.
Kod projektiranja građevina, u prikazu mjera
zaštite od požara kao sastavnom dijelu projektne dokumentacije potrebno je u
nedostatku domaćih propisa primjenjivati numeričku metodu TRVB 100 ili neku
drugu opće priznatu metodu.
Kod projektiranja i gradnje podzemnih garaža
potrebno je u nedostatku domaćih propisa primjenjivati numeričku metodu TRVB
106.
Članak
68.
Kod projektiranja dijelova novih prometnica i
mjesnih ulica ili rekonstrukcije postojećih obvezno je planiranje vatrogasnih
pristupa koji imaju propisanu širinu, nagibe, okretišta, nosivost i radijuse
zaokretanja, a sve u skladu s Pravilnikom o uvjetima za vatrogasne pristupe
(»Narodne novine« broj 35/94, 55/94 i 142/03).
Članak
69.
Kod određivanja međusobne udaljenosti između
objekata potrebno je voditi računa o požarnom opterećenju objekata, intezitetu
toplinskog zračenja kroz otvore objekata, vatrootpornosti objekata i fasadnih
zidova, meteorološkim uvjetima i drugom.
Ako se izvode slobodnostojeći niski
građevinski objekti, njihova međusobna udaljenost treba biti jednaka visini
višeg objekta, odnosno najmanje 6,0 metara.
Međusobni razmak stambeno-poslovnih objekata
ne može biti manji od visine sljemena krovišta višeg objekta.
Ukoliko se ne može postići najmanja propisana
udaljenost među objektima potrebno je predvidjeti dodatne pojačane mjere
zaštite od požara.
Članak
70.
Prilikom gradnje i rekonstrukcije
vodoopskrbnih sustava obvezna je gradnja hidrantske mreže sukladno Pravilniku o
hidrantskoj mreži za gašenje požara (»Narodne novine« broj 08/06).
Članak
71.
Za gradnju građevina i postrojenja za
skladištenje i promet zapaljivih tekućina i/ili plinova potrebno je poštivati
Zakon o zapaljivim tekućinama i plinovima (»Narodne novine« broj 108/95) i
propise donesene temeljem istoga.
Članak
72.
Pri izradi idejnih i glavnih projekata
obvezno je pridržavati se prijedloga tehničkih i organizacijskih mjera iz Pro
cjene ugroženosti od požara
Grada Rijeke, pozitivnih propisa i pravila tehničke prakse iz područja zaštite
od požara.
Glavni projekt za gradnju i rekonstrukciju
građevina mora biti usklađen s mjerama zaštite od požara utvrđenim pozitivnim
propisima, ovom Odlukom te elaboratom zaštite od požara.
8.5. Zaštita od potresa
Članak
73.
Zaštitu od potresa potrebno je provoditi
sukladno Zakonu o zaštiti i spašavanju (»Narodne novine» broj 174/04 i 79/07).
Područje obuhvata ovoga Plana nalazi se u
seizmičkoj zoni 7+. Seizmičko zoniranje područja obuhvata Plana utvrđeno je
Odlukom o donošenju Prostornog plana uređenja grada Rijeke (»Službene novine«
Primorsko-goranske županije broj 31/03 i 26/05).
9. Mjere provedbe Plana
Članak
74.
Gradnji građevina i uređenju površina
određenih Planom može se pristupiti nakon gradnje pripadajućih objekata i
uređaja prometne i komunalne infrastrukture te uređenja javnih površina.
III. POSEBNA ODREDBA
Članak
75.
Kod gradnje novih građevina, rekonstrukcije
postojećih građevina te uređenja javnih površina potrebno je postupiti u
suglasju s odredbama Pravilnika o osiguranju pristupačnosti građevina osobama s
invaliditetom i smanjene pokretljivosti (»Narodne novine« broj 151/05, 61/07 i
76/07).
IV. ZAVRŠNE ODREDBE
Članak
76.
Plan je izrađen u pet izvornika ovjerenih
pečatom Gradskog vijeća Grada Rijeke i potpisom predsjednika Gradskog vijeća
Grada Rijeke.
Članak
77.
Izvornici Plana čuvaju se u pismohrani Ureda
Grada, Odjelu gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje
zemljištem Grada Rijeke, Odjelu gradske uprave za provedbu dokumenata
prostornog uređenja i gradnju Grada Rijeke, Javnoj ustanovi Zavod za prostorno
uređenje Primorsko-goranske županije te Ministarstvu zaštite okoliša,
prostornog uređenja i graditeljstva.
Članak
78.
Tekstualni i grafički dijelovi Plana te
obvezni prilozi iz članka 4. ove Odluke, koji čine sastavni dio Plana, nisu
predmet objave.
Članak
79.
Ova Odluka stupa na snagu osmoga dana od dana
objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 021-05/09-01/34
Ur. broj: 2170-01-10-20-09-2
Rijeka, 5. ožujka 2009.
GRADSKO
VIJEĆE GRADA RIJEKE
Predsjednica
Gradskog
vijeća
Dorotea
Pešić-Bukovac, v. r.
