27.
Na temelju članka 109. stavak 4. Zakona o
prostornom uređenju (»Narodne novine« broj 153/13,65/17, 114/18 i 39/ 19),
članka 29. Statuta Grada Cresa (»Službene novine Primorsko-goranske županije«
broj 29/09, 14/13 i 5/18, 25/18) i na osnovu suglasnosti Ministarstva
graditeljstva i prostornog uređenja, Uprave za prostorno uređenje i dozvole
državnog značaja, Klasa: 350-02/19-13/46, Ur.br.: 531-06-1-2-19-2 od 10. lipnja
2019. godine Gradsko vijeće Grada Cresa na sjednici održanoj 27. lipnja 2019.
godine, donijelo je
ODLUKU
o V. izmjenama i dopunama Urbanističkog plana
uređenja naselja Cres - građevinskih područja naselja
NA 7 i površina izdvojenih namjena
I. TEMELJNE ODREDBE
Članak
1.
Ovim V. izmjenama i dopunama Urbanističkog
plana uređenja naselja Cres - građevinskih područja naselja NA 7 i površina
izdvojenih namjena mijenja se i dopunjuje Urbanistički plan uređenja naselja
Cres - građevinskih područja naselja NA 7 i površina izdvojenih namjena (SN PGŽ
br. 45/07, 03/11, 53/12, 43/13, 09/16).
Članak
2.
Elaborat »V. izmjene i dopune Urbanističkog
plana uređenja naselja Cres - građevinskih područja naselja NA 7 i površina
izdvojenih namjena« se sastoji od:
A. TEKSTUALNOG DIJELA PLANA koji sadrži:
I. TEMELJNE ODREDBE
II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE
III. ZAVRŠNE ODREDBE
B. PRILOGA PLANA koji nisu predmet objave i
sadrže sljedeće:
OBRAZLOŽENJE PLANA
POPIS SEKTORSKIH STRATEGIJA, PLANOVA, STUDIJA
I DRUGIH DOKUMENATA PROPISANIH POSEBNIM ZAKONIMA U SKLADU S KOJIMA SE UTVRĐUJU
ZAHTJEVI ZA IZRADU IZMJENE I DOPUNE PLANA
POPIS SEKTORSKIH DOKUMENATA I PROPISA KOJE JE
BILO POTREBNO POŠTIVATI U IZRADI IZMJENE I DOPUNE PLANA
ZAHTJEVI JAVNOPRAVNIH TIJELA IZ ČLANKA 90.
ZAKONA
SAŽETAK ZA JAVNOST
IZVJEŠĆE O JAVNOJ RASPRAVI
EVIDENCIJA POSTUPKA IZRADE I DONOŠENJA PLANA
Članak
3.
V. izmjene i dopune Urbanističkog plana
uređenja naselja Cres - građevinskih područja naselja NA 7 i površina
izdvojenih namjena izradio je Urbanistički studio Rijeka d.o.o., Rijeka, broj
elaborata 04/19 temeljem ugovora sklopljenog s tvrtkom »Cresanka d.d.«,
Varozina 25, Cres od 15.1.2019. i ovjerio sukladno posebnom propisu.
II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE
Članak
4.
U članku 21:, drugi stavak se mijenja i
glasi:
»Poslovna zona »Volnik« (K11) - pretežito
uslužna namjena
Prostor zone namijenjen je poslovnim
djelatnostima koje obuhvaćaju širi raspon poslovnih sadržaja: proizvodnih,
prerađivačkih, uslužnih, skladišnih, trgovačkih, komunalno-servisnih,
infrastrukturnih i drugih kompatibilnih, bez štetnih utjecaja na okoliš te
njima pratećih sadržaja kao što su: proizvodni pogoni, skladišta, servisi,
radionice proizvodnog zanatstva i sl., proizvodni, uslužni i prerađivački
pogoni male privrede za tretman i preradu svježe ribe, veletrgovine i sl. , kao
i smještaj zaposlenika.»
U trećem stavku briše se tekst »za Autotrans
(K11C),«.
Iza trećeg stavka dodaje se novi četvrti
stavak koji glasi: »Površine planskih oznaka K11, K11A, K11B i K11C planiraju
se za sve djelatnosti određene stavkom 2. ovog članka.«
Četvrti i peti stavak postaju peti i šesti
stavak.
Članak
5.
U članku 31., drugi stavak se mijenja i
glasi: »Iznimno od prethodnog stavka, u zoni »Volnik«, uključujući površinu
planske oznake (K12) - predio »Kandia« na jugoistočnom dijelu zone, najveća
dopuštena visina (V) građevina gospodarske namjene iznosi 9,0 m, a najveća
visina do sljemena 10,5 m. U dijelu zone »Volnik«, na površini planske oznake
(K-1-1B), dozvoljena je gradnja upravne građevine visine 11,0 m. Visina
građevine se mjeri od najniže kote zaravnatog okolnog zemljišta, koja može biti
najviše 0,5 m iznad kote ceste na koju se građevna čestica priključuje.«
Članak
6.
U članku 32. treći stavak se mijenja i glasi:
»U zoni »Volnik«, planske oznake K-1-1, na površinama poslovne namjene oznaka
K11, K11A, K11B i K11C mogu se graditi i uređivati građevine: poslovnih
sadržaja, proizvodnih, prerađivačkih, servisnih, skladišnih,
komunalno-servisnih, infrastrukturnih i drugih kompatibilnih, bez štetnih
utjecaja na okoliš te njima pratećih sadržaja kao što su proizvodni pogoni,
skladišta, servisi, radionice proizvodnog zanatstva i sl., proizvodni, uslužni
i prerađivački pogoni male privrede za tretman i preradu svježe ribe,
veletrgovine i sl., kao i smještaj zaposlenika.«
Iza trećeg stavka dodaje se novi četvrti
stavak koji glasi: »Pratećim građevinama smatraju se građevine u funkciji pojedinačne
građevine osnovne namjene i mogu se graditi na građevnoj čestici osnovne
namjene.«
Iza novog četvrtog stavka dodaje se novi peti
stavak koji glasi: »Prateći sadržaji mogu zauzimati najviše 20% ukupne
građevinske (bruto) površine osnovnih, pratećih i pomoćnih građevina na
građevnoj čestici.«
Iza novog petog stavka dodaje se novi šesti
stavak koji glasi: »Prateći sadržaji za smještaj zaposlenika grade se unutar
građevine osnovne namjene, tako da, uz poštivanje uvjeta iz prethodnog stavka,
mogu zauzeti najviše 20% ukupne građevinske (bruto) površine te građevine.«
Četvrti i peti stavak postaju sedmi i osmi
stavak.
Šesti stavak se briše.
Sedmi stavak postaje deveti stavak.
Osmi stavak postaje deseti stavak, mijenja se
i glasi: »Na površinama gospodarske namjene mogu se uz građevine osnovne
namjene graditi prateće i pomoćne građevine te ostale građevine kao što su:
nadstrešnice i trjemovi, prostori za manipulaciju, parkirališta, potporni
zidovi, komunalne građevine i uređaji, prometne građevine i uređaji, površine i
građevine za sport i rekreaciju, druge građevine prema zahtjevima tehnološkog
procesa te ostale građevine koje se grade na površini građevne čestice poslovne
građevine.«
Deveti i deseti stavak postaju jedanaesti i
dvanaesti stavak.
Članak
7.
U članku 33., u drugom stavku, iza riječi
»komunalni« dodaju se riječi »i prometni«.
Članak
8.
U članku 34., četvrti stavak se mijenja
glasi: »Pri gradnji građevine osnovne namjene, pratećih i pomoćnih te ostalih
građevina na jednoj građevnoj čestici koje su dio zajedničkog kompleksa
potrebno je ostvariti prostornu ravnotežu: kompozicijom, proporcijama,
kontrastom, ponavljanjem oblika, visinom, materijalom i drugim elementima.
Osnovni elementi oblikovanja i materijali izvedbe građevina na jednoj građevnoj
čestici trebaju biti u cijelosti ujednačeni.«
Iza petog stavka dodaje se novi šesti stavak
koji glasi: »Unutar zone »Volnik«, najveći dozvoljeni nagib kosog krovišta
iznosi 20Ê, uz poštivanje odredbe kojom se određuje najveća ukupna visina
građevine.»
Šesti i sedmi stavak postaju sedmi i osmi
stavak.
Članak
9.
U članku 35., stavku 3., broj »1,5«
zamjenjuje se brojem »2,0«.
Članak
10.
U članku 103., iza prvog stavka, dodaje se
novi drugi stavak koji glasi:
»Unutar zone »Volnik« broj parkirališnih
mjesta određuje se kako slijedi:
- za trgovačku djelatnost potrebno je
osigurati jedno parkirališno/garažno mjesto na 35 m2 građevinske (bruto) površine građevine i jedno PM na
1-5 zaposlenih,
- za zanatsku i uslužnu djelatnost potrebno
je osigurati jedno parkirališno/garažno mjesto na 35 m2 građevinske (bruto) površine građevine,
- za komunalno-servisnu djelatnost potrebno
je osigurati jedno parkirališno/garažno mjesto na 40 m2 građevinske (bruto) površine građevine
- za ostale poslovne sadržaje potrebno je
osigurati jedno parkirališno/garažno mjesto na 50 m2 građevinske (bruto) površine građevine, odnosno jedno
parkirališno/ garažno mjesto na tri zaposlena u smjeni
- za proizvodnu namjenu, poslovnu namjenu -
servisni i skladišni sadržaji potrebno je osigurati jedno parkirališno/ garažno
mjesto na 100 m2 građevinske
(bruto) površine građevine i jedno PM na 1-5 zaposlenih.
- dozvoljeno je parkirališne sadržaje
planirati kao otvoreno parkiralište, unutar građevine osnovne namjene u sklopu
svih etaža te kao prateće građevine - garaže.»
Drugi i treći stavak postaju treći i četvrti.
Članak
11.
U članku 178., u petom stavku brišu se riječi
»područje Kandia«.
U petom stavku, točki 6. ispred riječi
»planirani objekt«, dodaju se riječi »na području Kandia«.
Članak
12.
U članku 205., peti stavak se mijenja i
glasi: »Kod projektiranja građevina na području zahvata Urbanističkog plana
uređenja naselja Cres, radi veće kvalitativne unificiranosti u odabiru mjera
zaštite od požara, prilikom procjene ugroženosti građevine od požara, u prikazu
mjera zaštite od požara kao sastavnom dijelu projektne dokumentacije, potrebno
je primjenjivati odredbe Pravilnika o otpornosti na požar i drugim zahtjevima
koje građevine moraju zadovoljiti u slučaju požara (NN 29/13 i 87/15).«
Šesti stavak se briše.
Sedmi stavak postaje šesti stavak te se u
zadnjoj rečenici nakon riječi »mjere zaštite od požara« dodaje tekst »sukladno
glavi V. Pravilnika o otpornosti na požar i drugim zahtjevima koje građevine
moraju zadovoljiti u slučaju požara (NN br. 29/13 i 87/15).«
Osmi, deveti, deseti, jedanaesti, dvanaesti,
trinaesti i četrnaesti stavak postaju sedmi, osmi, deveti, deseti, jedanaesti,
dvanaesti i trinaesti stavak.
III. ZAVRŠNE ODREDBE
Članak
13.
Elaborat V. izmjena i dopuna Urbanističkog
plana uređenja naselja Cres - građevinskih područja naselja
NA 7 i površina izdvojenih namjena izrađen je
u 6 (šest) izvornika koji su ovjereni pečatom Gradskog vijeća Grada Cresa i
potpisom predsjednika Gradskog vijeća Grada Cresa.
Članak
14.
Ovaj Plan stupa na snagu osmog dana od objave
u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 350-01/18-01/6
Ur. broj: 2213/02-03- 19-30
Cres, 27. lipnja 2019.
GRAD
CRES
GRADSKO VIJEĆE
Predsjednik
Marčelo
Damijanjević, v. r.
