20.
Na temelju članka 6. stavak 2 Zakona o zakupu poslovnog prostora (»Narodne
novine« broj 91/96 i 124/97), članka 3. alineja 5. i 6. Odluke o poslovnom
prostoru u vlasništvu Grada Kraljevice (»Službene novine« PGŽ broj 8/03) i
članka 39. Statuta Grada Kraljevice («Službene novine» PGŽ broj 34/01), Gradsko
poglavarstvo Grada Kraljevice, na svojoj sjednici održanoj dana 9. travnja
2003., donijelo je
ODLUKU
o načinu, uvjetima i postupku provođenja javnog
natječaja za davanje u zakup poslovnog prostora
u vlasništvu Grada Kraljevice
Članak 1.
Ovom odlukom uređuju se način, uvjeti i postupak za provođenje javnog
natječaja za davanje u zakup poslovnog prostora u vlasništvu Grada Kraljevice.
Članak 2.
Poslovni prostor daje se u zakup putem javnog natječaja kojeg raspisuje
Gradsko poglavarstvo Grada Kraljevice.
Natječaj provodi stalna komisija za provođenje javnog natječaja za davanje u
zakup poslovnog prostora koju imenuje Gradsko poglavarstvo, a sastoji se od
predsjednika i dva člana te istog broja zamjenika.
Članak 3.
Javni natječaj za davanje u zakup poslovnog prostora provodi se
prikupljanjem pisanih ponuda ili usmenim nadmetanjem, o čemu odluku donosi
Gradsko poglavarstvo u svakom pojedinom slučaju.
Članak 4.
Natječaj za zakup poslovnog prostora se provodi prikupljanjem pisanih ponuda
koje se predaju u zatvorenim kuvertama ili prikupljanjem pisanih prijava za
sudjelovanje u javnom nadmetanju.
Natječaj se objavljuje u dnevnom tisku najmanje 15 dana prije dana javnog
otvaranja ponuda odnosno održavanja usmenog nadmetanja.
Članak 5.
Natječaj za zakup poslovnog prostora sadrži:
- adresu, namjenu i površinu poslovnog prostora
- početni iznos mjesečne zakupnine po m2
- vrijeme na koje se poslovni prostor daje u zakup
- odredbu da li se daje u zakup uređeni ili neuređeni poslovni prostor kojeg
je zakupnik dužan urediti o svom trošku te pod kojim uvjetima
- datum početka obavljanja djelatnosti
- mjesto i vrijeme otvaranja pisanih ponuda odnosno održavanja usmenog
nadmetanja
- iznos garantnog pologa kojeg treba uplatiti svaki sudionik natječaja
- rok do kojeg se može podnijeti pisana ponuda odnosno pisana prijava za
sudjelovanje u natječaju
- dan i sat kada se može razgledati poslovni prostor
- odredbu da u natječaju ne može sudjelovati natjecatelj koji redovito ne
podmiruje sve obveze prema Gradu Kraljevici
- odredbu o tome da će se, u slučaju da dva ili više natjecatelja ponude
isti iznos najviše zakupnine, među navedenim natjecateljima neposredno provesti
usmeno nadmetanje nakon otvaranja pisanih ponuda
- odredbu da je punomoćnik natjecatelja dužan najkasnije do otvaranja
pisanih ponuda odnosno do održavanja usmenog nadmetanja dostaviti Komisiji
punomoć za zastupanje
Petak,9.svibnja2003. Stranica1019—broj12
SLUŽBENENOVINE
- odredbu da je natjecatelj, čija je ponuda najpovoljnija, dužan najkasnije
u roku od 15 dana od dana donošenja odluke o odabiru ili roka kojeg odredi
Gradsko poglavarstvo, preuzeti poslovni prostor i sklopiti ugovor o zakupu, u
protivnom će se smatrati da je odustao od sklapanja ugovora o zakupu te će se
odluka o dodjeli poslovnog prostora staviti izvan snage, a natječaj ponoviti
- odredbu da zakupnik uzima u zakup poslovni prostor u viđenom stanju, da ga
je dužan urediti i privesti namjeni o vlastitom trošku kao i odredbu o obvezi
davanja garantnog pologa u iznosu koji je dvostruk od iznosa zakupnine za
vrijeme za koje se prostor uređuje i privodi namjeni ili odredbu da je Gradsko
poglavarstvo donijelo odluku o priznanju troškova ulaganja na način utvrđen
Pravilnikom o kriterijima za naknadu sredstava uloženih u uređenje poslovnih
prostora u vlasništvu Grada Kraljevice, također uz obvezu davanja garantnog
pologa u dvostrukom iznosu od iznosa zakupnine za vrijeme dok se prostor
uređuje i privodi namjeni
- odredbu da se uvjeti natječaja odnose i na hrvatske invalide Domovinskog
rata, razvojačene hrvatske branitelje, članove obitelji hrvatskih branitelja i
civila poginulih, zatočenih ili nestalih i udruga invalida Domovinskog rata i
druge udruge za koje to odredi ministar rada i socijalne skrbi
- odredbu da se ugovor o zakupu poslovnog prostora sklapa kao ovršna isprava
na trošak zakupnika
- odredbu da na natječaju za zakup garaže ili garažnog mjesta može
sudjelovati samo osoba koja posjeduje prometnu dozvolu za vozilo i vozačku
dozvolu
- odredbu da na natječaju za zakup garaže ili garažnog mjesta prednost ima
pravna ili fizička osoba koja, u zgradi ili u neposrednoj blizini zgrade u
kojoj se garaža ili garažno mjesto nalazi, koristi poslovni prostor ili stan
- druge posebne uvjete za sudjelovanje u natječaju koje utvrđuje Gradsko
poglavarstvo.
Članak 6.
Pisana ponuda odnosno prijava za sudjelovanje na natječaju za zakup
poslovnog prostora sadrži:
- ime i prezime natjecatelja s mjestom prebivališta (za fizičke osobe) ili
naziv i sjedište pravne osobe
- naznaku rednog broja poslovnog prostora za kojeg se natjecatelj natječe
- dokaz da je natjecatelj uplatio garantni polog te naziv banke i broj
računa radi povrata garantnog pologa
- ponuđeni iznos zakupnine po m2 (kada se prikupljaju pisane
ponude)
- presliku osobne iskaznice (za fizička lica), presliku obrtnice (za fizičku
osobu - obrtnika) ili presliku rješenja Trgovačkog suda o upisu u sudski
registar (za pravnu osobu) iz koje je vidljivo da su pravna i fizička osoba
registrirane za obavljanje djelatnosti koja se traži natječajem i ime i prezime
osobe ovlaštene za zastupanje.
- presliku rješenja o registraciji udruge ili političke stranke ako je
natjecatelj udruga ili politička stranka
- presliku dokumentacije kojom se dokazuje svojstvo osobe iz članka 5.
alineja 15. ove Odluke
- BON 1 i BON 2 ne stariji od 30 dana - za pravnu osobu, BON 2 ili potvrdu
banke za prosjek na žiro računu ili potvrdu o solventnosti ne stariju od 30
dana - za fizičku osobu
- potvrdu Porezne uprave o plaćenim porezima natjecatelja ne stariju od 30
dana
- program rada te podatke o dosadašnjem radu (samo za poslovne prostore za
koje Gradsko poglavarstvo utvrdi takvu obvezu)
Pisana ponuda predaje se u zatvorenoj omotnici s naznakom »ne otvaraj -
prijava na natječaj za zakup poslovnog prostora«.
Članak 7.
Pisana ponuda odnosno prijava za sudjelovanje na javnom nadmetanju predaje
se putem pošte (preporučeno) ili osobno u Upravi Grada Kraljevice.
Članak 8.
Komisija provodi javno otvaranje pisanih ponuda odnosno održavanje usmenog
nadmetanja te o tome vodi zapisnik.
Zapisnik sadrži podatke o datumu i vremenu održavanja javnog otvaranja
ponuda odnosno usmenog nadmetanja, imenima članova Komisije, podatke o
poslovnom prostoru, početnoj zakupnini, natjecateljima, podnesenim ponudama
odnosno prijavama, ponuđenoj i postignutoj visini zakupnine i najpovoljnijem
natjecatelju.
Zapisnik potpisiju svi članovi Komisije i svi natjecatelji.
Članak 9.
Na javnom otvaranju pisanih ponuda odnosno održavanju usmenog nadmetanja
Komisija utvrđuje da li je akt o raspisivanju natječaja propisno sastavljen i
objavljen, broj prispjelih ponuda odnosno prijava, da li su ponude/prijave
pristigle u propisanom roku, upoznaje prisutne natjecatelje s uvjetima i
načinom provođenja natječaja, utvrđuje da li je za koji poslovni prostor
pristigla ponuda/prijava s pravom prvenstva uz najviši iznos ponuđene zakupnine
te eventualnim izmjenama vezanim za podatke o poslovnom prostoru.
Članak 10.
Predsjednik Komisije utvrdit će, prije otvaranja ponuda ili prije
nadmetanja, identitet prisutnih natjecatelja.
Ako Komisija utvrdi da netko od prisutnih natjecatelja ili punomoćnika nije
dokazao svoj identitet, isključit će ga iz daljnjeg postupka.
Članak 11.
Kada se natječaj provodi prikupljanjem pisanih ponuda, nakon unošenja
podataka iz članka 9. i 10. ove Odluke u zapisnik, Komisija započinje s
otvaranjem pisanih ponuda redoslijedom kojim su ponude pristigle.
U zapisnik se unose podaci o natjecateljima, ponuđenom iznosu zakupnine te
sadržaju pisanih ponuda, a nakon toga utvrđuje listu natjecatelja koji
ispunjavaju uvjete natječaja.
Nepravodobne i nepotpune ponude Komisija neće razmatrati.
Ako su dva ili više natjecatelja ponudila isti iznos najviše zakupnine među
njima se provodi usmeno nadmetanje neposredno nakon otvaranja pisanih ponuda.
Članak 12.
Na prijedlog Komisije, odluku o odabiru najpovoljnijeg ponuđača donosi
Gradsko poglavarstvo. Odluka se dostavlja svim natjecateljima u roku od 8 dana
od dana donošenja.
Članak 13.
Ukoliko se natječaj provodi usmenim nadmetanjem, nakon što su u zapisnik
uneseni podaci iz članka 9. i 10. ove Odluke, Komisija utvrđuje da li
natjecatelji ispunjavaju uvjete iz akta o raspisivanju natječaja, te nakon što
se zapisnički utvrdi koji natjecatelji ispunjavaju uvjete, predsjednik Komisije
započinje s usmenim nadmetanjem.
Članak 14.
Usmeno nadmetanje provodi se na način da natjecatelji usmeno, jedan po
jedan, daju u zapisnik svoje ponude tako da početna isklična ponuda mjesečne
zakupnine po m2 po
Stranica1020—broj12 Petak,9.svibnja2003.
SLUŽBENENOVINE
slovnog prostora ne može biti niža od one objavljene
natječajem.
Ako se tijekom nadmetanja početni iznos zakupnine upeterostruči,
natjecatelji koji nastavljaju nadmetanje dužni su odmah Komisiji položiti iznos
u visini još jednog garantnog pologa. Navedeni polog predočava se Komisiji u
jednom od zakonskih sredstava plaćanja uz uvjet da je tako uplaćen garantni
polog najpovoljnijeg natjecatelja evidentiran na žiro računu Grada Kraljevice
najkasnije u roku od 48 sati od uplate u protivnom se javno nadmetanje
poništava.
Nakon što svi natjecatelji iznesu svoje ponude, u jednom ili više iskličnih
krugova, Komisija proglašava najpovoljnijeg natjecatelja.
Članak 15.
Nakon proglašenja najpovoljnijeg natjecatelja Komisija donosi odluku o
davanju poslovnog prostora u zakup koja sadrži:
- adresu, namjenu i površinu poslovnog prostora
- ime i prezime natjecatelja i njegovo prebivalište za fizičku osobu odnosno
naziv tvrtke i sjedište za pravnu osobu
- ponuđeni iznos mjesečne zakupnine po m2
- iznos uplaćenog garantnog pologa
- rok početka plaćanja zakupnine i početka obavljanje djelatnosti u
poslovnom prostoru prema odluci Gradskog poglavarstva
- datum i vrijeme primopredaje prostora.
Odluku iz prethodnog stavka potpisuju svi članovi Komisije i najpovoljniji
natjecatelj. Primjerak Odluke o davanju poslovnog prostora u zakup uručuje se i
najpovoljnijem natjecatelju.
Članak 16.
Usmeno nadmetanje za poslovni prostor može se održati ako na nadmetanju
sudjeluju najmanje dva natjecatelja, u protivnom će se natječaj ponoviti.
Ponovljeni natječaj može se održati ako se na natječaj prijavi jedan
natjecatelj.
Članak 17.
Garantni polog kojeg su uplatili natjecatelji čije ponude nisu prihvaćene,
vratit će se natjecateljima najkasnije u roku od 8 dana od dana donošenja
odluke o odabiru najpovoljnijeg natjecatelja odnosno održavanja usmenog
nadmetanja.
Garantni polog najpovoljnijeg natjecatelja, čija je ponuda prihvaćena,
uračunava se u iznos zakupnine.
Ako natjecatelj čija je ponuda prihvaćena ne sklopi ugovor o zakupu
poslovnog prostora u roku navedenom u odluci Gradskog poglavarstva odnosno
Komisije, gubi pravo na povrat garantnog pologa.
Članak 18.
Iznimno, Gradsko poglavarstvo može donijeti odluku da se određeni poslovni
prostori u vlasništvu Grada daju na korištenje slobodnom pogodbom:
- ako se prostor daje trgovačkom društvu u vlasništvu ili suvlasništvu Grada
Kraljevice
- ako će se u prostoru obavljati neprofitna djelatnost od koristi za
stanovništvo s područja Grada Kraljevice.
Ugovor o korištenju poslovnog prostora mora sadržati sve elemente kao i
ugovor o zakupu.
Članak 19.
Ova Odluka stupa na snagu danom objave na oglasnoj ploči Grada, a objavit će
se u »Službenim novinama« PGŽ.
Klasa: 372-05/03-01/7
Ur. broj: 2170/08-02-03-01
Kraljevica, 9. travnja 2003.
GRADSKO POGLAVARSTVO
GRADA KRALJEVICE
Predsjednik
Gojko Gudac, dipl. ing., v.r.
