18.
Na temelju odredbe članka 28. Zakona o prostornom uređenju (»Narodne novine«
broj 30/94, 68/98, 61/00, 32/02 i 100/04), Programa mjera za unaprjeđenje
stanja u prostoru (»Službene novine« Primorsko-goranske županije broj 03/ 05),
te odredbe članka 16. Statuta Općine Čavle (»Službene novine«
Primorsko-goranske županije broj 22/01) Općinsko vijeće Općine Čavle, na
sjednici održanoj 28. srpnja 2005. godine donijelo je
ODLUKU
o Detaljnom planu uređenja dijela Novog naselja
Mavrinci - predio Baćina 2. izmjena i dopuna Plana
I. Opće odredbe
Članak 1.
(1) Donosi se 2. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja dijela Novog
naselja Mavrinci - predio Baćina (u daljnjem tekstu: 2. izmjena i dopuna
Plana).
Članak 2.
(1) Granica obuhvata 2. izmjene i dopune Plana obuhvaća građevne čestice
postojećih višestambenih građevina u Osnovnom planu označenih pod br. 4, 5, 9,
20, 21, 23, 24 i 25 i 26, građevne čestice planiranih individualnih stambenih
građevina u Osnovnom planu označenih pod br. 74 i 89, građevnu česticu
postojeće TS, te pripadajuće pješačke, pješačko-kolne i zelene površine.
(2) Ovom Izmjenom i dopunom Plana obuhvaćene građevne čestice (od S-1 do
S-5) su u Osnovnom planu građevne čestice br. 20, 21, 23, 24 i 25, a građevne
čestice (S-8 do S- 11) su u Osnovnom planu građevne čestice br. 26, 9, 4, 5 i
74.
(3) Građevna čestica br. 74. iz Osnovnog plana se ukida i pripaja građevnoj
čestici višestambene građevine (planske oznake S-11).
(4) Ovom Izmjenom i dopunom Plana obuhvaćene građevne čestice (planska
oznaka od S-1 do S-5, te S-8 i S-9) obuhvaćene su i 1. izmjenom i dopunom
Plana.
(5) Granica obuhvata Plana ucrtana je u svim kartografskim prikazima.
(6) Ukupna površina obuhvata Plana iznosi cca 0,90 ha.
Članak 3.
(1) Plan iz članka 1. ove Odluke sastoji se od Elaborata koji sadrži
sljedeći uvezani tekstualni i grafički dio:
A. TEKSTUALNI DIO:
I. Obrazloženje
1. POLAZIŠTA
1.1. Značaj, osjetljivost i posebnost područja u obuhvatu plana
1.1.1. Obilježja izgrađene strukture i ambijentalnih vrijednosti
1.1.2. Prometna, telekomunikacijska i komunalna opremljenost
1.1.3. Obveze iz planova šireg područja
1.1.4. Ocjena mogućnosti i ograničenja uređenja prostora
2. PLAN PROSTORNOG UREĐENJA
2.1. Program gradnje i uređenja površina i zemljišta
2.2. Detaljna namjena površina
2.2.1. Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu, način korištenja i uređenja
površina i građevina
2.3. Prometna, telekomunikacijska i komunalna infrastrukturna mreža
2.4. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina i građevina
2.4.1. Uvjeti i način gradnje
2.4.2. Zaštita ambijentalnih vrijednosti
2.5. Sprječavanje nepovoljnih utjecaja na okoliš
2.6. Zaštita od požara
2.7. Zaštita od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti
II. Odredbe za provođenje
1. Uvjeti određivanja namjene površina
2. Detaljni uvjeti korištenja, uređenja i gradnje građevnih čestica i
građevina
2.1. Veličina i oblik građevnih čestica (izgrađenost, iskorištenost i
gustoća izgrađenosti)
2.2. Veličina i površina građevina (građevinska bruto izgrađena površina
građevine, visina i broj etaža)
2.3. Namjena građevina
2.4. Smještaj građevina na građevnoj čestici
2.5. Oblikovanje građevina
2.6. Uređenje građevnih čestica
3. Način opremanja zemljišta prometnom, komunalnom i telekomunikacijskom
infrastrukturnom mrežom
4. Uvjeti uređenja i opreme javnih i zelenih površina
5. Uvjeti uređenja posebno vrijednih i/ili osjetljivih cjelina i građevina
6. Uvjeti i način gradnje
7. Mjere zaštite prirodnih kulturno-povijesnih cjelina i građevina i
ambijentalnih vrijednosti
8. Mjere provedbe plana
9. Mjere sprječavanja nepovoljnih utjecaja na okoliš
9.1. Mjere zaštite
10. Rekonstrukcija građevina čija je namjena protivna planiranoj namjeni
III. Posebne odredbe
1. Zaštita od požara
2. Zaštita od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti
B. KARTOGRAFSKI PRIKAZI
1.0. Detaljna namjena površina 1:1000
2.1. Vodnogospodarski sustav 1:1000
2.2. Telekomunikacijska i elektroopskrbna mreža 1:1000
3.0. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina 1:1000
4.0. Uvjeti gradnje 1:1000
II. Odredbe za provođenje
1. Uvjeti određivanja namjene površina
Članak 4.
(1) Planom obuhvaćene površine namijenjene su stanovanju, te drugim
namjenama kompatibilnim stambenoj namjeni kao osnovnoj namjeni.
(2) Planiranje poslovne namjene u okviru postojećih višestambenih građevina
nije dozvoljeno.
(3) Iznimno, planiranje poslovne
namjene dozvoljeno je u okviru planirane individualne stambene građevine.
2. Detaljni uvjeti korištenja, uređenja i gradnje građevne čestice i
građevine
Članak 5.
(1) Detaljni uvjeti korištenja, uređenja i zaštite prikazani su u grafičkom
dijelu Plana, na kartografskom prikazu br. 3. Uvjeti korištenja, uređenja i
zaštite površina, a detaljni uvjeti gradnje na kartografskom prikazu br. 4.
Uvjeti gradnje.
2.1. Veličina i oblik građevne čestice (izgrađenost, iskorištenost i gustoća
izgrađenosti)
Članak 6.
(1) Oblik građevnih čestica prikazan je na kartografskom prikazu br. 4.
Uvjeti gradnje, grafičkog dijela Plana.
(2) U slučajevima kad to ne remeti provedbu Plana moguće je usklađenje
oblika i veličine građevne čestice sukladno stanju u katastru zemljišta.
Članak 7.
(1) Veličina građevne čestice, veličina i površina građevina, te izgrađenost
građevne čestice prikazani su brojčano u tablici 1.
Članak 8.
(1) Planirana gustoća stanovanja i gustoća stanovništva prikazani su
brojčano u tablici 2.
2.2. Veličina i površina građevine (građevinska bruto izgrađena površina
građevine, visina i broj etaža)
Članak 9.
(1) Dozvoljava se izgradnja osnovne građevine i ostalih građevina samo
unutar površine označene na kartografskom prikazu br. 4. Uvjeti gradnje,
grafičkog dijela Plana, osim dijelova građevine koji se prema Planu ne
obračunavaju u izgrađenu površinu zemljišta pod građevinom.
(2) Izgrađena površina zemljišta pod svim građevinama, koje prema Planu
ulaze u izgrađenu površinu zemljišta pod građevinom, ne smije prelaziti
vrijednosti iz Tablice 3.
Članak 10.
(1) U izgrađenu površinu zemljišta pod građevinom SE OBRAČUNAVA; vertikalna
projekcija na građevnu česticu; svih zatvorenih, otvorenih i natkrivenih
konstruktivnih dijelova građevine osim balkona, uključivši i terase u prizemlju
građevine kada su iste konstruktivni dio podzemne etaže.
Članak 11.
(1) U izgrađenu površinu zemljišta pod građevinom i građevinsku (bruto)
površinu građevine se NE OBRAČUNAVAJU; balkoni, nenatkrivene vanjske terase,
tendom i pergolom natkrivene terase u prizemlju građevine kada iste nisu
konstruktivni dio podzemne etaže, krovni istaci i vijenci, potpuno ukopani i
zemljom pokriveni spremnici raznih namjena (cisterna, septička jama, spremnik
plina i slične građevine) i sl.
Članak 12.
(1) Izvan gradivog dijela osnovne građevine i ostalih građevina dozvoljava
se uređenje neizgrađenih dijelova građevne čestice, izvedba vanjskog stubišta u
razini okolnog terena u funkciji povezivanja različitih razina vanjskih
površina, uređenje parkirališnih površina, postava reklame, te gradnja i
postava infrastrukturnih, objekata i uređaja u skladu sa zakonskim propisima.
(2) Sve navedeno moguće je pod uvjetom da ne ulazi u građevne čestice kolnih
i pješačkih površina ili na drugi način ne ugrožava promet, s time da se
osnovica građevine nalazi na zadanom građevnom pravcu.
Članak 13.
(1) Brojčani prostorni pokazatelji izgrađenosti i iskorištenosti zemljišta
prikazani su u tablici 3.
Članak 14.
(1) Visina građevine s kosim krovom određuje se od najniže kote zaravnjenog
okolnog zemljišta uz građevinu do donjeg ruba krovnog vijenca, a kod dijela
građevine s ravnim krovom do donjeg ruba konstrukcije ravnog krova.
(2) Od Planom utvrđene najviše visine građevine, ali ne za više od 1,0m,
mogu odstupiti; stubišne vertikale, funkcionalno-dekorativni elementi pročelja
i sl. dijelovi građevine, nužni radi prepoznatljivosti građevine.
Članak 15.
(1) Planom se kao nivelacijska kota postojeće građevine određuje kota poda
prve nadzemne etaže građevine.
(2) Nivelacijska kota planiranih građevina može biti max. 0,5m iznad najniže
kote zaravnjenog okolnog zemljišta uz građevinu.
(3) Moguće odstupanje od nivelacijske kote je +/-20%, uz zadržavanje
najvećeg planiranog broja etaža.
(4) Gradnja podzemne etaže ispod razine nivelacijske kote nije planirana.
Članak 16.
(1) Vrsta krova, najniža kota zaravnjenog okolnog zemljišta uz građevinu,
najviša i najniža visina građevine, te najveći broj etaža prikazan je u tablici
4.
2.3. Namjena građevina
Članak 17.
(1) Građevine su prvenstveno namijenjene stanovanju, a namjena se određuje
prema točki 1. Uvjeti određivanja namjene površina, ovih Odredbi za provođenje.
(2) Namjena prostora prikazana je u grafičkom dijelu Plana, na kartografskom
prikazu br. 1. Detaljna namjena površina.
Članak 18.
(1) Namjena građevina određuje se kako slijedi:
Stambena namjena: određuje se kao osnovna namjena za građevne čestice
postojećih višestambenih građevina (S-1 do S-5, te S-8 do S-11). U sklopu
osnovne građevine mogu se planirati pomoćni prostori u funkciji stanovanja.
Od ostalih građevina na građevnoj čestici, izvan osnovne građevine,
planirana je gradnja garažnog niza.
Gradnja drugih vrsta slobodnostojećih ostalih građevina (pomoćne i
poljoprivredne gospodarske građevine) na građevnoj čestici nije dozvoljena.
Pored osnovne namjene na građevnoj čestici su planirani pripadajući
prometni, komunalni i tekomunikacijski objekti i uređaji, te pješačke i zelene
površine.
Mješovita namjena - Pretežito stambena: određuje se za građevnu česticu
planirane individualne stambene građevine (M-1).
U sklopu osnovne građevine, može se planirati poslovni prostor, uz uvjet da
djelatnost ne narušava korištenje susjednih građevina.
Pored osnovne namjene na građevnoj čestici mogu se planirati prometni,
komunalni, tekomunikacijski objekti i uređaji, te pješačke i zelene površine.
TS - Površina infrastrukturnog sustava: određuje se za građevnu česticu
trafostanice.
Neizgrađeni dijelovi građevne čestice namijenjeni su vođenju pripadajuće
komunalne infrastrukture, te uređenju pripadajućih kolnih, parkirališnih,
pješačkih i parkovno uređenih površina.
2.4. Smještaj građevina na građevnoj čestici
Članak 19.
(1) Osnovnu građevinu i ostale građevine na građevnoj čestici može se
smjestiti samo unutar granice gradivog dijela građevne čestice, koja je
definirana građevnim pravcem i min. udaljenostima građevine od rubova građevne
čestice, mjereno od najistaknutijih dijelova građevine.
(2) Građevnim pravcem se smatra pravac pročelja građevine u razini
prizemlja, a određen je udaljenošću nadzemnog dijela pročelja građevine od
regulacijskog pravca.
(3) Položaj osnovne građevine i ostalih građevina, građevni pravac i min.
udaljenosti od rubova građevne čestice prikazane su u kartografskom prikazu br.
4. Uvjeti gradnje, grafičkog dijela Plana.
Članak 20.
(1) Unutar gradivog dijela građevne čestice može se izgraditi jedna ili
sklop građevina.
(2) Izvan gradivog dijela građevne čestice, a ispred građevnog pravca,
dozvoljava se postavljanje: konstrukcije za tende i pergole, te urbane opreme,
pod uvjetom da ne ometaju pješački ili kolni promet.
2.5. Oblikovanje građevina
Članak 21.
(1) Osnovnu građevinu i ostale građevine treba oblikovati u arhitektonskom
izrazu primjerenom njenoj osnovnoj namjeni, pri čemu treba težiti usklađenju s
okolnim građevinama i tipologijom krajolika.
(2) Sve građevine na građevnoj čestici u konačnici trebaju činiti skladnu
oblikovnu i funkcionalnu cjelinu.
(3) Osim oblikovanjem građevina kvalitetu oblikovanja treba postići i
uređenjem neizgrađenih dijelova građevne čestice, koje treba projektirati kao
dio jedinstvene oblikovne cjeline.
(4) Kvalitet oblikovanja treba postići kroz primjenu visokog raslinja na
čestici, kroz unificirani pokrov, svijetli pastelni ton fasade, te oblikovanje
parkovnih i pješačkih površina.
Članak 22.
(1) Krov osnovne građevine mora biti kosi, nagiba između 22o i 25o,
u pravilu, izveden kao dvovodni ili raščlanjen na više krovnih ploha, u zavisnosti
od tlocrta građevine.
(2) Iznimno, krov manjeg dijela osnovne građevine može biti ravan.
(3) Pokrov kosog krova se mora izvesti kanalicom, mediteran crijepom ili
drugim suvremenim pokrovom koji bojom i strukturom ne odudara od uvjetovanog.
Članak 23.
(1) Za oblikovanje garažnog niza primjenjuju se isti uvjeti kao i za
oblikovanje osnovne građevine.
2.6. Uređenje građevnih čestica
Članak 24.
(1) Neizgrađeni dio građevne čestice uređuje se kao pješačko-kolna, pješačka
ili zelena površina.
(2) Pod uređenjem okoliša građevine smatra se sljedeće: uređenje
parkirališne površine, postavljanje konstrukcije za pergole, nadstrešnice,
ograde, podzida, vanjskog stubišta na terenu, pješačke staze, hortikulturno
uređenje čestice, opremanje komunalnom infrastrukturom i sl.
(3) Postojeće zelenilo treba pri projektiranju i gradnji sačuvati u najvećoj
mogućoj mjeri.
(4) Prilikom uređenja građevne čestice min. 20 0ovršine treba parkovno
urediti visokim i niskim zelenilom.
(5) Površina za parkiranje vozila može se natkriti pergolom s pokrovom od
prirodnih materijala, tendi ili biljaka penjačica.
Članak 25.
(1) Ogradu oko građevne čestice, ukoliko se izvodi, treba kvalitetno
oblikovati.
(2) Ograda može biti metalna/žičana, živica, odnosno njihova kombinacija.
Metalni/žičani dijelovi ograde mogu biti na postamentu od kamena ili betona
visine max. 90 cm. Ukupna visina kombinirane ograde ne smije prelaziti visinu
od 1,50 m.
Članak 26.
(1) Parkiranje vozila stanara treba osigurati na parkirališnim površinama
unutar građevne čestice.
(2) Potreban broj parkirališnih ili garažnih mjesta treba odrediti prema
sljedećim kriterijima:
- višestambena građevina (po jednom stanu) min. 1,5 parkirališno ili garažno
mjesto,
- individualna stambena građevina (po jednom stanu) min. 1,0 parkirališno
ili garažno mjesto,
- poslovni prostor (za 25 m2) min. 1,0 parkirališno mjesto,
- trgovina (za 110 m2 bruto) min. 1,0 parkirališno mjesto.
3. Način opremanja zemljišta prometnom, telekomunikacijskom i komunalnom
infrastrukturnom mrežom
Članak 27.
(1) Globalna rješenja infrastrukturne mreže, te uvjeti gradnje,
rekonstrukcije i opremanja komunalne infrastrukturne mreže i vodova utvrđeni su
Osnovnim planom i ne mijenjaju se.
(2) Mjesto priključenja građevne čestice na prometnu, telekomunikacijsku i
komunalnu infrastrukturnu mrežu definirano je načelno, a u pravilu se odnosi na
rub građevne čestice duž kojega se može translatirati.
(3) Mjesto priključka građevnih čestica na prometnu, telekomunikacijsku i
komunalnu infrastrukturnu mrežu prikazana je na kartografskom prikazu br. 4.
Uvjeti gradnje, grafičkog dijela Plana.
4. Uvjeti uređenja i opreme javnih zelenih površina
Članak 28.
(1) Korištenje i uređenje javnih zelenih površina se ne uvjetuje u segmentu
razgraničenja pojedinih površina.
(2) Pri projektiranju i gradnji javnih površina postojeće zelenilo treba
sačuvati u najvećoj mogućoj mjeri.
(3) Način uređenja javnih zelenih površina vidljiv je na kartografskom
prikazu br. 3., grafičkog dijela Plana.
Članak 29.
(1) Pješačke površine u sklopu javnih zelenih površina treba adekvatno
oblikovati pri čemu treba naglasiti njihov primarno pješački karakter.
(2) Preporuča se korištenje materijala uobičajenih za obradu pješačkih
površina kao npr.; kamene ploče, drobljeni kamen, kulir ploče, granitne kocke,
betonski elementi i sl.
(3) Javne zelene površine se ne ograđuju.
Članak 30.
(1) Javne zelene površine treba opremiti urbanom opremom (klupe, košarice za
otpatke, svjetiljke javne rasvjete, rekviziti za igru djece i sl.).
(2) Urbanu opremu treba unificirati, a primijenjena urbana oprema mora biti
povezana i oblikovno i sadržajno.
5. Uvjeti uređenja posebno vrijednih i/ili osjetljivih cjelina i građevina
Članak 31.
(1) Unutar prostora obuhvaćenog Planom nema posebno vrijednih i/ili
osjetljivih cjelina i građevina.
6. Uvjeti i način gradnje
Članak 32.
(1) Gradnja se glede tehnologije gradnje ne uvjetuje.
(2) Ostale građevine (garažni niz) građene na zajedničkoj međi sa susjednom
građevnom česticom, ne smiju imati otvore prema susjednoj građevnoj čestici, a
odvodnju oborinske vode s krovišta moraju riješiti unutar svoje građevne čestice.
(3) Garažni boksovi koji čine garažni niz trebaju biti jednake visine.
Članak 33.
(1) Realizacija planiranih zahvata u prostoru moguća je u etapama.
(2) Izuzetno, planirani niz garaža treba izvesti u jednoj etapi kao
jedinstvenu građevinsku i oblikovnu cjelinu.
7. Mjere zaštite prirodnih kulturno-povijesnih cjelina i građevina i
ambijentalnih vrijednosti
Članak 34.
(1) Unutar prostora obuhvaćenog Planom nema evidentiranih prirodnih
kulturno-povijesnih cjelina i građevina i ambijentalnih vrijednosti.
(2) Planski elementi zaštite ambijentalnih vrijednosti sadržani su na
planiranoj razini oblikovanja i izvedbe građevine i uređenja površina, kako bi
se novim zahvatima utjecalo na podizanje razine uređenja ambijenta.
8. Mjere provedbe plana
Članak 35.
(1) Za provedbu Plana služi poglavlje »II. Odredbe za provođenje«
tekstualnog dijela i kartografski prikazi br. 1. i 4., a za detaljnije
tumačenje služe preostali tekstualni i grafički dijelovi Plana, te Izrađivač.
(2) Sve numeričke vrijednosti utvrđene su očitanjem s grafičkih priloga,
stoga se smatraju okvirnima, te su sukladno tome moguća manja odstupanja od
vrijednosti navedenih u ovim Odredbama.
Članak 36.
(1) Pri izdavanju izvoda iz Plana za sadržaje koji su izvor zagađenja
okoliša, odnosno koji bi mogli nepovoljno djelovati na zdravlje ljudi treba
prethodno nedvojbeno utvrditi da će se tijekom gradnje, uporabe, te u
incidentnim slučajevima, primjenjivati mjere zaštite kojima se nepovoljni
utjecaj svodi na dopuštene granice.
(2) Pri izdavanju izvoda iz Plana potrebno je ishoditi vodopravne uvjete.
9. Mjere sprječavanja nepovoljnih utjecaja na okoliš
Članak 37.
(1) Mjere sprječavanja nepovoljnih utjecaja na okoliš potrebno je provoditi
sukladno odredbama Zakona o zaštiti okoliša i drugih podzakonskih propisa koji
se odnose na zaštitu okoliša.
Članak 38.
(1) Mjere zaštite od buke potrebno je provoditi prema odredbama Zakona o
zaštiti od buke i Pravilniku o najvišim dopuštenim razinama buke u sredini u
kojoj ljudi borave i rade.
(2) Na području obuhvata Plana najviša dozvoljena razina ekvivalentne buke
za vanjske prostore po danu iznosi 65 dB(A), a za noć 50 dB(A).
Članak 39.
(1) Zaštita zraka provodi se sukladno odredbama Zakona o zaštiti zraka, uz
obvezno provođenje mjera za sprječavanje i smanjenje onečišćenja zraka koje
vrijede za područje 1. kategorije kakvoće.
(2) Nije dozvoljeno prekoračenje vrijednosti kakvoće zraka preporučene
Uredbom o preporučenim i graničnim vrijednostima kakvoće zraka, niti ispuštanje
u zrak onečiščujuće tvari u količini i koncentraciji višoj od propisane Uredbom
o graničnim vrijednostima emisije onečiščujućih tvari u zrak od stacionarnih
izvora.
Članak 40.
(1) Zaštitu tla i podzemnih voda treba postići odvodnjom sanitarnih voda iz
građevina u javni sustav odvodnje.
(2) Do izvedbe javnog sustava odvodnje sanitarne otpadne vode se upuštaju u
nepropusnu taložnicu.
(3) Oborinske vode s javnih prometnih
i parkirališnih površina, mogu se upuštati u tlo, uz prethodnu separaciju masti
i ulja.
(4) Oborinske vode s uređenih površina, te s krovnih ploha, mogu se kao
čiste upuštati u direktno tlo.
Članak 41.
(1) Proizvođači otpada i ostali sudionici u postupanju s otpadom dužni su
pridržavati se odredbi Zakona o otpadu, te odredbi Pravilnika o uvjetima za
postupanje s otpadom i Pravilnika o vrstama otpada.
(2) Kućno smeće i otpad se prikuplja na sabirnom mjestu unutar građevne
čestice i otprema na deponij.
(3) Sabirno mjesto je dio građevne čestice uređen za smještaj spremnika
otpada, u pravilu ograđen i raslinjem odijeljen od pješačkih površina, sukladno
uvjetima nadležnog komunalnog društva.
9.1. Rekonstrukcija građevina čija je namjena protivna planiranoj namjeni
Članak 42.
(1) Građevine čija je namjena protivna planiranoj namjeni predviđene su za
uklanjanje, a njihova rekonstrukcija nije dozvoljena.
III. Posebne odredbe
1. Zaštita od požara
Članak 43.
(1) Radi omogućavanja spašavanja osoba iz građevine i gašenja požara na
građevini i otvorenom prostoru, građevna čestica mora imati vatrogasni prilaz
sukladno Pravilniku o uvjetima za vatrogasne pristupe.
(2) Osnovnu protupožarnu zaštitu ostvariti preko postojeće i planirane
vanjske hidrantske mreže u sklopu javne prilazne ceste.
(3) Radi brzog i efikasnog gašenja požara i evakuacije osoba iz građevine,
moraju se primijeniti mjere za nužno odvođenje topline i dima, sukladno
Pravilniku o tehničkim normativima za sisteme za odvod dima i topline nastalih
u požaru.
(4) U svrhu sprječavanja širenja požara na susjedne građevine, građevina
mora biti udaljena od susjednih građevina min. 4,0 m ili manje, ako se dokaže,
uzimajući u obzir požarno opterećenje, brzinu širenja požara, požarne
karakteristike materijala građevina, veličinu otvora na vanjskim zidovima
građevina i dr., da se požar neće prenijeti na susjedne građevine.
(5) Ukoliko udaljenost iz prethodnog stavka nije moguće postići građevina
mora biti odvojena od susjednih građevina požarnim zidom vatrootpornosti min.
90 minuta, koji u slučaju da građevina ima krovnu konstrukciju (ne odnosi se na
ravni krov vatrootpornosti najmanje 90 minuta) nadvisuje krov građevine
najmanje 0,5 m ili završava dvostranom konzolom iste vatrootpornosti dužine
najmanje 1,0 m ispod pokrova krovišta, koji mora biti od negorivog materijala
najmanje na dužini konzole.
Članak 44.
(1) U slučaju nedostatka hrvatskih propisa i normi koristiti strane propise
i norme, kao i pravilima tehničke prakse usvojene mjere zaštite od požara.
(2) Kod projektiranja građevina, radi veće uniformiranosti u odabiru mjera
zaštite od požara, prilikom procjene ugroženosti od požara, u prikazu mjera
zaštite od požara kao sastavnom dijelu projektne dokumentacije potrebno je
primjenjivati numeričku metodu TVRB 100 ili neku drugu opće priznatu metodu.
(3) Dosljedno se treba pridržavati važeće zakonske regulative i pravila
tehničke prakse iz područja zaštite od požara i prijedloga tehničkih i
organizacijskih mjera iz Procjene ugroženosti od požara Općine Čavle.
Članak 45.
(1) Prilikom projektiranja, izraditi prikaz predviđenih mjera zaštite od
požara kao zasebni elaborat glavnog projekta, temeljem čl. 14. Zakona o zaštiti
od požara, te za svaku primijenjenu mjeru navesti odredbu primijenjenog propisa
ili norme.
(2) Prilikom projektiranja, u glavnom projektu, unutar programa kontrole i
osiguranja kvalitete, prema prikazu predviđenih mjera zaštite od požara,
utvrditi odredbe primijenjenih propisa i normi u svezi siguranja potrebnih
dokaza kvalitete ugrađenih konstrukcija, proizvoda i opreme, kvalitete radova,
stručnosti djelatnika koji su tu ugradnju obavili, kao i potrebnih ispitivanja
ispravnosti i funkcionalnosti.
Članak 46.
(1) Temeljem čl. 15. st.1. Zakona o zaštiti od požara, na glavni projekt
odnosno njegove izmjene, obvezno treba ishoditi suglasnost Policijske uprave
Primorsko-goranske Rijeka, kojom se potvrđuje da su predviđene propisane i
posebnim uvjetima građenja tražene mjere zaštite od požara.
2. Zaštita od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti
Članak 47.
(1) Konstruktivni dijelovi građevina moraju biti statički proračunati prema
pravilima struke i temeljem geotehničkih istraživanja i procjena.
(2) Građevine projektirati u skladu s propisima za seizmotektonski aktivnu
zonu; stupanj seizmičnosti »8-« (osam minus), s koeficijentom seizmičnosti
Kc=0,033 za dobro tlo.
Članak 48.
(1) Sklanjanje ljudi osigurava se izgradnjom skloništa dopunske zaštite, te
prilagođavanjem pogodnih prirodnih i drugih građevina za funkciju sklanjanja
ljudi, sukladno planovima zaštite i spašavanja.
(2) Zbog nemogućnosti gradnje adekvatnog skloništa dopunske zaštite u sklopu
gabarita postojećih višestambenih građevina zaštitu od elementarnih nepogoda i
ratnih opasnosti treba osigurati prilagođavanjem pogodnih prirodnih i drugih
građevina za funkciju sklanjanja ljudi.
IV. Prijelazne i završne odredbe
Članak 49.
(1) Elaborat 2. Izmjene i dopune Plana iz članka 1. ove Odluke izrađen je u
četiri izvornika ovjerenih pečatom Općinskog vijeća Općine Čavle i potpisom
predsjednika Općinskog vijeća Općine Čavle.
Članak 50.
(1) Izvornici Plana čuvaju se u pismohrani Upravnog odjela Općine Čavle, te
u Uredu državne uprave u Primorsko-goranskoj županiji, Službi za prostorno
uređenje, zaštitu okoliša, graditeljstvo i imovinsko-pravne poslove.
Članak 51.
(1) Poglavlje I. Obrazloženje, tekstualnog dijela i kartografski prikazi 2.
Izmjene i dopune Plana iz članka 3. ove Odluke nisu predmet objave.
Članak 52.
(1) Tekstualni i grafički dijelovi Osnovnog plana i njegove 1. izmjene i
dopune, a koji se odnose na prostor obuhvaćen ovom 2. Izmjenom i dopunom Plana,
stavljaju se izvan snage i ne primjenjuju se.
(2) Iznimno, dio Odredbi za provođenje iz Osnovnog plana, na koje se poziva
ova 2. Izmjena i dopuna Plana, ostaje i dalje na snazi i primjenjuje se kao
sastavni dio ove Odluke.
Članak 53.
(1) Ova Odluka stupa na snagu danom objave u »Službenim novinama«
Primorsko-goranske županije.
Klasa: 021-05/05-01/3
Ur. broj: 2170-03-05-01-2
Čavle, 28. srpnja 2005.
OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE ČAVLE
Predsjednik
Josip Čargonja, v.r.
