43.
U G O V O R
o financiranju Izmjena Detaljnog plana uređenja dijela poslovne »Zone 29« na
predjelu Sv. Petar u gradu Krku i Urbanističkog plana uređenja UPU 1-Krk (NA1,
R11, R38, R310, R311)
Zaključen između
- Jedinica lokalne samouprave GRAD KRK (OIB: 12405095116) Krk, Trg Josipa
bana Jelačića br. 3., zastupan po gradonacelniku Dariju Vasiliću prof. (u
daljnjem tekstu: »Grad KRK«) s jedne strane
i
- »GRAĐEVINARSTVO I PROIZVODNJA KRK« dioničko društvo (skraćena tvrtka »GP
KRK d.d.«) (OIB - 05146274847) Krk, ul. Stjepana Radića 31.,
zastupano po direktoru Josipu Puriću, (u daljnjem tekstu »GP KRK d.d.« ili
»Investitor«) s druge strane
kako slijedi:
UVODNE ODREDBE
Članak 1.
1.1. Ugovorne strane suglasno utvrđuju da je GP KRK d.d. trgovačko društvo
čija je osnovna djelatnost - građenje i koje ima sjedište na području grada
Krka.
1.2. Ugovorne strane suglasno utvrđuju da se na području poslovne zone na
predjelu »Sv. Petar« nalazi jedinstveni kompleks nekretnina površine cca 19.432
m2 a koji čine nekretnine:
- cijela z.č. 1244 u g.t. 1. z.k.ul. 340 k.o. Krk;
- cijela z.č. 1240 u g.t. 1. z.k.ul. 1938 k.o. Krk;
- cijela z.č. 1241 u g.t. 1. z.k.ul. 3893 k.o. Krk;
- cijela z.č. 1242 u g.t. 1. z.k.ul. 2530 k.o. Krk;
- cijela z.č. 1243 u g.t. 1. z.k.ul. 3390 k.o. Krk.
1.3. Ugovorne strane suglasno utvrđuju da su nekretnine navedene u stavku 2.
ovog članka obuhvaćene Urbanističkim planom uređenja UPU 1-Krk (NA1, R11, R38,
R310, R311) (u daljnjem tekstu: »UPU 1-KRK«) te su dio zone poslovne namjene K1
za koju su uvjeti smještaja poslovnih građevina (uslužnih, trgovačkih i/ili
komunalno-servisnih, utvrđeni u poglavlju 2.1.4.1. u čl. 35.
1.4. Izuzetno od svih ostalih nekretnina navedenih u stavku 2. ovog članka
nekretnina
z.č. 1244 k.o. Krk obuhvaćena je i »Detaljnim planom uređenja dijela
poslovne »Zone 29« na predjelu Sv. Petar u gradu Krku« (u daljnjem tekstu: »DPU
Sveti Petar«) i čini građevnu česticu »K1-35« navedenog DPU-a.
Članak 2.
2.1. Iz razloga navedenog u članku 1.4. ovog Ugovora korpus nekretnina GP
KRK d.d.-a iz članka 1.2. ovog Ugovora ne može se formirati u građevnu česticu
koju bi činio jedinstveni vlasnički areal već je z.č. 1244 k.o. Krk (cca 17.000
m2) koja je obuhvaćena planom nižeg reda određena tim planom i
predstavlja zasebnu cjelinu kao jednu samostalnu građevnu česticu.
PREDMET UGOVORA
Članak 3.
3.1. Volja je ugovornih strana da se GP KRK d.d.-u omogući organizirano
uređenje građevinskog zemljišta u korpusu njegovog vlasništva, te postignu
osnovni ciljevi prostornog uređenja kao što su ravnomjeran prostorni razvoj
usklađen s gospodarskim, društvenim i okolišnim polazištima sve sukladno članku
6. Zakona o prostornom uređenju, a na način da se u smislu odredbe članka 167.
stavak 2. točka 2. Zakona o prostornom uređenju određuje obuhvat plana i
osnovne smjernice kako slijedi:
- provest će se izmjena Detaljnog plana uređenja dijela poslovne »Zone -29«
na predjelu Sv. Petar u gradu Krku (»Službene novine PGŽ« 37/07, 9/12) na način
da se iz obuhvata plana izdvoji z.č. 1244 k.o. Krk odnosno građevna čestica »K1-35«.Izmjene
će se izvršiti u tekstualnom dijelu - Odredbama za provođenje, u odgovarajućim
prikazima grafičkog dijela plana te u Obrazloženju plana,
- provest će se izmjena Urbanističkog plana uređenja UPU 1-Krk (NA1, R11,
R38, R310, R311) (Službene novine 30/13) u
dijelu koji se odnosi na definiciju obuhvata DPU dijela poslovne »Zone 29«
Sveti Petar,
- sve izmjene na Planovima uvjetovane su isključivo izmjenom granice DPU-a
dok se ostali dijelovi Planova ne mijenjaju.
3.2. Izmjene prostornih planova navedene u stavku 1. ovog članka provest će
se u jedinstvenom postupku.
Članak 4.
4.1. U svezi s odredbom članka 167 stavak 2. Zakona o prostornom uređenju
utvrđuje se:
- »GRAĐEVINARSTVO I PROIZVODNJA KRK« dioničko društvo (skraćena tvrtka »GP
KRK d.d.«) OIB - 05146274847, Krk, ul. Stjepana Radića 31., kao stranka odnosno
zainteresirana strana je vlasnik nekretnine na koju se izmjene prostornih
planova iz članka 3. ovog Ugovora odnose,
- da se GP KRK d.d. potpisom ovog Ugovora obvezuje snašati sve troškove
financiranja izrađivača plana kao i druge troškove potrebne za izradu
dokumentacije potrebne za donošenje izmjene DPU Sveti Petar i UPU 1- Krk na
način opisan i naveden u članku 3. ovog Ugovora.
4.2. Polazeći od odredbe članka 3. ovog Ugovora a u svezi s odredbom članka
168. Zakona o prostornom uređenju s obzirom da se navedene izmjene DPU Sveti
Petar i UPU 1-KRK donosi za zemljište u vlasništvu GP KRK d.d.-a, te da isti u
cijelosti financira izradu izmjene navedenih prostornih planova, ugovorne
strane ovim ugovorom ugovaraju da će izrađivač plana biti »URBANISTICA« d.o.o.
za prostorno planiranje i konzalting Zagreb, Đorđićeva 5/II te da će GP KRK
d.d. izravno plaćati navedenog izrađivača plana temeljem posebnog ugovora koji
će sklopiti sa istim. GP KRK d.d. potpisom ovog Ugovora obvezuje se s izrađivačem izmjena
planova sklopiti ugovor sukladno Odluci o izradi Izmjena Detaljnog plana uređenja
dijela poslovne »Zone 29« na predjelu Sv. Petar u gradu Krku i izmjeni
Urbanističkog plana uređenja UPU 1-Krk (NA1, R11, R38, R310,
R311) donesenoj na Gradskom vijeću Grada Krka održanoj 24. rujna
2014.
Članak 5.
5.1. Grad Krk se obvezuje donijeti izmjene prostornih planova DPU Sveti
Petar i UPU 1-Krk sukladno rokovima utvrđenim Odlukom o izradi Izmjena
Detaljnog plana uređenja dijela poslovne »Zone 29« na predjelu Sv. Petar u
gradu Krku i Urbanističkog plana uređenja UPU 1-Krk (NA1, R11, R38,
R310, R311), odnosno 3 mjeseca nakon dobivanja pozitivnih
zakonom propisanih mišljenja i suglasnosti.
5.2. Nositelj izrade izmjena planova DPU Sveti Petar i UPU 1-Krk je
Jedinstveni upravni odjel Grada Krka. Izrađivač izmjena planova dokumentaciju u
svim fazama predaje nositelju izrade a nakon dovršetka postupka te donošenja
izmjene prostornih planova, Grad Krk je vlasnik cjelokupne dokumentacije bez
prava GP KRK d.d.-a ili bilo koje treće fizičke ili pravne osobe na bilo kakvo
potraživanje prema Gradu Krku s osnova ovog Ugovora.
OSTALE ODREDBE
Članak 6.
6.1. Ugovorne strane sposobne su i ovlaštene za poduzimanje i sklapanje ovog
Ugovora, upoznate su sa smislom i posljedicama posla i ovaj Ugovor predstavlja
njihovu pravu i ozbiljnu volju.
6.2. U znak pristanka na prava i obveze iz ovog Ugovora, ugovaratelji isti
potpisuju.
6.3. Osnovna je volja ugovornih strana provođenje izmjene DPU Sveti Petar i
UPU 1-KRK na način određen u članku 3. ovog Ugovora, u roku iz članka 5. ovog
Ugovora, a sve uz obvezu GP KRK d.d.-a na plaćanje troškova izrade navedenih
planova sve sukladno odredbama članka 4. ovog Ugovora.
6.4. Ugovorne strane suglasno utvrđuju da je svaka odredba ovog Ugovora
pojedinačna. Sukladno tome, ako je bilo koja odredba nevaljala ili neprovediva
ili bi takvom postala na bilo koji način koji ne utječe na, niti umanjuje
valjanost ili provedivost drugih odredbi ovog Ugovora te volje ugovornih strana
iz stavka 3. ovog članka, ugovorne strane se obvezuju da će iskoristiti sve razumne
napore kako bi u dobroj vjeri pregovarale u cilju zamjene takve odredbe sa
jednom ili više odredbi koje su zadovoljavajuće za sve nadležne vlasti, pri
čemu bi se odstupalo od zamijenjene odredbe u najmanjoj mogućoj mjeri.
6.5. Ovaj Ugovor je sačinjen u 4 (slovima: četiri) istovjetna primjeraka od
kojih svaka ugovorna strana zadržava po dva.
Članak 7.
7.1. Ovaj Ugovor objavit će se u »Službenim novinama Primorsko-goranske
županije«.
Klasa: 350-01/14-01/8
Ur. broj: 2142/01-02/1-14-3
Krk, 22. listopada 2014.
GRAD KRK»GP KRK« d.d.
zastupan po gradonačelniku zastupano po direktoru
Darijo Vasilić, prof., v.r.Josip Purić, v.r.
