21.
Na temelju odredbe članka 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji
(»Narodne novine« broj 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12) i članka 29. Statuta
Grada Cresa (»Službene novine Primorsko - goranske županije«, broj 29/09), Gradsko
vijeće Grada Cresa na sjednici održanoj 9. travnja 2013. godine, donijelo je
ODLUKU
o izradi I. ciljanih izmjena i dopuna
Urbanističkog plana uređenja zone poslovne
namjene (K13) Orlec
OPĆE ODREDBE
Članak 1.
Donosi se Odluka o izradi I. ciljanih izmjena i dopuna Urbanističkog plana
uređenja zone poslovne namjene (K13) Orlec (»Službene novine
Primorsko-goranske županije« broj 06/09) (u daljnjem tekstu: UPU zone Orlec).
PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU I DONOŠENJE I. CILJANIH IZMJENA I DOPUNA UPU-a ZONE
ORLEC
Članak 2.
(1) Pravna osnova za izradu I ciljanih izmjena i dopuna UPU-a zone Orlec
utvrđena je člankom 26. i člankom 81. Zakona o prostornom uređenju i gradnji
(»Narodne novine« br. 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12).
(2) Nositelj izrade I. ciljanih izmjena i dopuna UPU-a zone Orlec je Grad
Cres.
RAZLOZI ZA IZRADU I CILJANIH IZMJENA I DOPUNA UPU-a ZONE ORLEC
Članak 3.
Izradi I. Izmjena i dopuna UPU zone Orlec pristupiti će se radi usklađenja
odredbi za provođenje s izmjenama Prostornog plana uređenja područja Grada
Cresa a koje se tiču uvjeta izgradnje poslovnih građevina u poslovnoj zoni
Orlec.
OBUHVAT I. CILJANIH IZMJENA I DOPUNA UPU-a ZONE ORLEC
Članak 4.
Obuhvat I. ciljanih Izmjena i dopuna UPU zone Orlec uključuje građevinsko
područje zone poslovne namjene K13.
OCJENA STANJA U OBUHVATU I. CILJANIH IZMJENA I DOPUNA UPU-a ZONE ORLEC
Članak 5.
Izrada UPU zone Orlec pokrenuta je na inicijativu mjesnog odbora Orlec, a u
cilju stvaranja preduvjeta za izgradnju sadržaja neophodnih za gospodarski
razvoj naselja Orlec i davanja potpore riješavanju stambenih problema mještana
izgradnjom stambeno- poslovnih građevina unutar zone. Plan je definirao devet
platoa unutar kojih se planira izgradnja građevina poslovne namjene, a koje
obuhvaćaju poslovne djelatnosti koje uključuju manje proizvodne, uslužne,
trgovačke, komunalno servisne i sl. sadržaje koji su prihvatljivi s gledišta
zaštite ruralne cjeline naselja Orlec kao kulturnog dobra i s gledišta zaštite
okoliša a uključuju sljedeće:
-različite uslužne i obrtničke, trgovačke, ugostiteljske i sl. djelatnosti
koje, posebno trgovačka i ugostiteljska, trebaju uključivati ponudu autohtonih
proizvoda,
-proizvodne i obrtničke djelatnosti vezane uz poljoprivredu; maslinarstvo
(suvremeni toš), vinogradarstvo (podrum-kantina, vinoteka,), sakupljanje, uzgoj
i obradu ljekovitog i aromatičnog bilja (sušiona, destilerija, radionica za
konfekcioniranje), pčelarstvo (obrada i konfekcioniranje meda i drugih
pčelarskih proizvoda), stočarstvo (radionica za preradu vune, manja klaonica i
obrada mesa, mljekara, sirana, sušiona i sl.), druge radionice za proizvodnju i
konfekcioniranje autohtone zdrave hrane i drugo slično,
-obrtničke, servisne, komunalne i sl. djelatnosti,
-poljoprivredne gospodarske građevine bez izvora zagađenja.
Plan je usvojen 2009. godine i do danas nije bilo inicijative za izgradnjom
objekata unutar zone.
CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA I. CILJANIH IZMJENA I DOPUNA UPU-a ZONE ORLEC
Članak 6.
(1) Cilj izrade I. ciljanih izmjena i dopuna UPU zone Orlec usklađivanje
uvjeta gradnje građevina gospodarskih djelatnosti sa odredbama Porstornog plana
uređenja područja Grada Cresa (u smislu oblika i veličine parcele,
izgrađenosti, smještaja građevine na građevnoj čestici) sve kako bi plan bio
operativniji i samim tim potaknuo gradnju u zoni.
(2) Sukladno stavku (1) ovog članka, elaborat UPU zone Orlec izmijenit će se
u odgovarajućim dijelovima tekstualnog dijela (Odredbe za provođenje),
grafičkog dijela (kartografski prikazi) te obveznih priloga (Obrazloženje).
(3) U ostalim dijelovima se UPU zone poslovne namjene (K13) Orlec
(»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj: 6/09) neće mijenjati.
POPIS POTREBNIH STRUČNIH PODLOGA
Članak 7.
Za izradu I. ciljanih izmjena i dopuna UPU zone Orlec nije planirana izrada posebnih
stručnih podloga već će se koristiti postojeći dokument prostornog uređenja -
Urbanistički plan uređenja zone poslovne namjene K13 Orlec
(»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 06 /09) i izrađena
Konzervatorska podloga.
NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA
Članak 8.
(1) Stručno rješenje izradit će stručni izrađivač ovlašten u postupku prema
Pravilniku o davanju i oduzimanju suglasnosti za obavljanje stručnih poslova
prostornog uređenja (»Narodne novine« broj 24/08, 53/06 i 21/06), u suradnji s
nositeljem izrade - Gradom Cresom.
(2) Stručne podloge (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) za
potrebe izrade I. ciljanih izmjena i dopuna UPU zone Orlec pribavit će se iz
dostupnih izvora.
POPIS TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA, KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA
IZRADU I. CILJANIH IZMJENA I DOPUNA UPU-a ZONE ORLEC IZ PODRUČJA SVOG
DJELOKRUGA, TE DRUGIH SUDIONIKA KOJI ĆE SUDJELOVATI U IZRADI
Članak 9.
(1) Zahtjevi za izradu I. ciljanih izmjena i dopuna UPU- a zone Orlec traže
se od slijedećih tijela i osoba:
-Javna ustanova Županijski zavod za prostorno uređenje i planiranje
Primorsko goranske županije, Splitska 2, 51000 Rijeka,
-Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja, Ulica Republike Austrije
20, 10 000 Zagreb,
-Županijska uprava za ceste PGŽ, Nikole Tesle 9/IX, 51000 Rijeka,
-HEP - Distribucija d.o.o., DP »Elektroprimorje« Rijeka, V.C.Emina 2, 51000
Rijeka,
-Hrvatske vode Zagreb, Vodnogospodarstveni odjel za vodno područje
Primorsko-istarskih slivova, Rijeka, Ulica Đ. Šporera 3,
-Državna uprava za zaštitu i spašavanje, Područni ured Rijeka, Muzejski trg
1, 51000 Rijeka
-Ministarstvo kulture - Uprava za zaštitu kulturne baštine,Konzervatorski
odjel u Rijeci, Užarska 12, 51000 Rijeka,
-Vodovod i čistoća Cres Mali Lošinj, Peškera 2, Cres¹
-Ministarstvo unutarnjih poslova Republike Hrvatske, Policijska uprava
Primorsko-goranska, Sektor zaštite od požara i civilne zaštite, Trg žrtava
fašizma 3, 51000 Rijeka,
(2) Tijela i osobe iz stavka 1. ovog članka dužna su u roku od 15 dana dostaviti
Gradu Cresu svoje zahtjeve (podatke, planske smjernice i propisane dokumente)
za izradu plana, a ako ih ta tijela i osobe ne dostave u tom roku, smatrat će
se da ih nemaju.
ROK ZA IZRADU I. CILJANIH IZMJENA I DOPUNA UPU-a ZONE ORLEC
Članak 10.
Za izradu I. ciljanih izmjena i dopuna UPU zone Orlec utvrđuju se sljedeći
rokovi:
-dostava zahtjeva za izradu od strane tijela i osoba određenih posebnim
propisima u roku 15 dana od zaprimanja Odluke s pozivom na dostavu zahtjeva,
-izrada Prijedloga plana za potrebe javne rasprave u roku 20 dana od dostave
zahtjeva za izradu plana,
-javni uvid u Prijedlog plana - u trajanju 8 dana,
-izrada Izvješća o javnoj raspravi i nacrta konačnog prijedloga plana - u
roku od 7 dana od završetka javne rasprave,
-dostava mišljenja tijela i osoba određenih posebnim propisima - u roku od
30 dana,
-izrada Konačnog prijedloga plana - u roku od 7 dana od isteka roka za
dobivanje mišljenja tijela i osoba određenih posebnim propisima,
-dostava mišljenja Zavoda za prostorno uređenje - u roku 30 dana,
-dostava suglasnosti župana, odnosno tijela koje on ovlasti - u roku 30
dana,
-izrada završnog elaborata plana - u roku od 5 dana od objave u Službenim
novinama PGŽ.
ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE IZDAVANJA AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU
ZAHVATI U PROSTORU, ODNOSNO GRAĐENJE TIJEKOM IZRADE I DONOŠENJA I. CILJANIH
IZMJENA I DOPUNA UPU-a ZONE ORLEC
Članak 11.
Tijekom izrade i donošenja I. izmjena i dopuna UPU-a zone Orlec nije
zabranjeno izdavanje akata kojima se odobravaju zahvati u prostoru sukladno
odredbama Urbanističkog plana uređenja zone poslovne namjene (K13)
Orlec.
IZVORI FINANCIRANJA IZRADE I. CILJANIH IZMJENA I DOPUNA UPU-a ZONE ORLEC
Članak 12.
Temeljem članka 59. Zakona o prostornom uređenju i gradnji, sredstva za
izradu I. ciljanih izmjena i dopuna UPU zone Orlec osigurati će se iz sredstava
proračuna Grada Cresa.
ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 13.
(1) Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenim
novinama Primorsko-goranske županije«.
(2) Nadležno tijelo nositelja izrade I. ciljanih izmjena i dopuna UPU zone
Orlec obvezuje se da u roku od 30 dana od dana objave ove Odluke:
-sukladno članku 82. Zakona, obavijesti javnost o izradi Izmjena i dopuna,
-sukladno članku 79. Zakona dostavi odluku urbanističkoj inspekciji,
-kao i tijelima i osobama iz članka 7. s pozivom na dostavu zahtjeva za
izradu izmjena i dopuna UPU zone Orlec.
Klasa: 350-01/13-1/1
Ur. broj: 2213/02-02-13-2
Cres, 9. travnja 2013.
GRADSKO VIJEĆE GRADA CRESA
Predsjednik
Marčelo Damijanjević, v. r.
