31.
Na temelju odredbe članka 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji
(»Narodne novine« broj 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12) i članka 29. Statuta
Grada Cresa (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 29/09), Gradsko
vijeće Grada Cresa na sjednici održanoj 18. prosinca 2012. godine, donijelo je
ODLUKU
o izradi III. ciljanih izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja naselja
Cres građevinska područja naselja NA 7 i površina izdvojenih namjena
OPĆE ODREDBE
Članak 1.
Donosi se Odluka o izradi III. ciljanih izmjena i dopuna Urbanističkog plana
uređenja naselja Cres građevinska područja naselja NA 7 i površina izdvojenih
namjena («Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 45/ 07, ispravak
20/08 i 03/11) (u daljnjem tekstu: UPU Cres).
PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU I DONOŠENJE III CILJANIH IZMJENA I DOPUNA UPU
CRES
Članak 2.
(1) Pravna osnova za izradu III ciljane izmjene i dopune UPU - a Cres
utvrđena je člankom 26. i člankom 81. Zakona o prostornom uređenju i gradnji
(«Narodne novine« broj 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12).
(2) Nositelj izrade III. ciljane izmjene i dopune UPU-a Cres je Grad Cres.
(3) Obrazloženi i dokumentirani prijedlog za izradu III ciljane izmjene i
dopune UPU-a Cres je Gradu Cresu kao Nositelju izrade podnijela tvrtka Plodine
d.d.
RAZLOZI ZA IZRADU III. CILJANIH IZMJENA I DOPUNA UPU CRES
Članak 3.
(1) Izradi III Izmjena i dopuna UPU Cres pristupiti će se isključivo zbog
utvrđivanja uvjeta gradnje objekta poslovne djelatnosti - proizvodnog,
servisnog, trgovačkog, skladišnog i sl. sadržaja unutar dijela poslovne zone
»Volnik« područje Kandia na jugoistočnom dijelu zone koje je važećim planom
namijenjeno isključivo gradnji benzinske postaje.
(2) Izmjenama važećeg plana je potrebno omogućiti da se na tom području
utvrde uvjeti gradnje kao i na ostalom dijelu poslovne zone »Volnik«, čime će
se, uz benzinsku postaju, omogućiti i smještaj sadržaja poslovne djelatnosti.
Ostali dijelovi UPU Cres (»Službene novine Primorsko- goranske županije« broj
45/07, ispravak 20/08 i 03/11) se ne mijenjaju.
(3) Odlukom o izradi II. ciljanih izmjena i dopuna UPU Cres (»Službene
novine Primorsko - goranske županije« broj 28/12) pokrenuta je izrada II
izmjena važećeg plana. Međutim, obzirom na činjenicu da je procedura izrade već
u poodmakloj fazi, ovim Ciljanim izmjenama i dopunama UPU Cres izmijenit će se
važeći plan u zasebnoj proceduri, čime će se omogućiti i brža realizacija
planirane gradnje.
OBUHVAT III. CILJANIH IZMJENA I DOPUNA UPU CRES
Članak 4.
Obuhvat III. ciljanih Izmjena i dopuna UPU-a Cres je područje Kandia unutar
poslovne zone »Volnik«.
OCJENA STANJA U OBUHVATU III CILJANIH IZMJENA I DOPUNA UPU CRES
Članak 5.
Na sjevernom dijelu obuhvata UPU Cres nalazi se poslovna zona »Volnik« koja
je samo djelomično izgrađena. Poslovna zona namijenjena je gradnji poslovnih,
proizvodnih, prerađivačkih, trgovačkih, servisnih, skladišnih, komunalnih i
njima pratećim sadržajima. Na jugoistočnom dijelu zone, na danas neizgrađenom
području Kandia veličine cca 18.000 m2 važećim planom predviđena je
gradnja benzinske postaje sa svim pratećim sadržajima.
CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA III. CILJANIH IZMJENA I DOPUNA UPU CRES
Članak 6.
(1) Cilj izrade III. ciljanih izmjena i dopuna UPU Cres je utvrđivanje
uvjeta gradnje objekta poslovne djelatnosti i benzinske postaje na području
Kandia, na način da se omogući zajedničko, kvalitetno prometno rješenje obzirom
na blizinu raskrižja i činjenicu da će novi objekat unutar zone poslovne
namjene privlačiti veći broj ljudi.
(2) Izmjenom UPU-a za područje Kandia potrebno je utvrditi uvjete gradnje
objekta poslovne djelatnosti sukladno uvjetima gradnje u ostalom dijelu
poslovne zone »Volnik«, te redefinirati uvjete za izgradnju i predvi
đene sadržaje u sklopu buduće benzinske postaje.Uz to
potrebno je na nivou idejnog rješenja definirati benzinsku postaju sa prometnim
rješenjem priključka.
(3) Izmjenom UPU-a predviđa se i tekstualna izmjena i dopuna čl. 139. i 140.
Odredbi za provođenje, a koje se tiču elektroenergetike i izgradnje
trafostanice u jezgri grada.
(4) Sukladno stavcima (1) (2) i (3) ovog članka, elaborat Urbanističkog
plana uređenja naselja Cres izmijenit će se u odgovarajućim dijelovima
tekstualnog dijela (Odredbe za provođenje), grafičkog dijela (kartografski
prikazi) te obveznih priloga (Obrazloženje).
POPIS POTREBNIH STRUČNIH PODLOGA
Članak 7.
Za izradu III. ciljanih izmjena i dopuna UPU Cres nije planirana izrada
posebnih stručnih podloga već će se koristiti postojeći dokument prostornog
uređenja - Urbanistički plan uređenja naselja Cres građevinska područja naselja
NA 7 i površina izdvojenih namjena (»Službene novine Primorsko-goranske
županije« broj 45/07, ispravak 20/08 i 03/11)
NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA
Članak 8.
(1) Stručno rješenje izradit će stručni izrađivač ovlašten u postupku prema
Pravilniku o davanju i oduzimanju suglasnosti za obavljanje stručnih poslova
prostornog uređenja (»Narodne novine« broj 24/08, 53/06 i 21/06), u suradnji s
nositeljem izrade - Gradom Cresom.
(2) Stručne podloge (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) za
potrebe izrade III. ciljanih izmjena i dopuna UPU Cres pribavit će se iz
dostupnih izvora i propisa.
POPIS TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA, KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA
IZRADU III. CILJANIH IZMJENA I DOPUNA UPU CRES IZ PODRUČJA SVOG DJELOKRUGA, TE
DRUGIH SUDIONIKA KOJI ĆE SUDJELOVATI U IZRADI
Članak 9.
(1) Ova se Odluka dostavlja:
- Javna ustanova Županijski zavod za prostorno
uređenje i planiranje Primorsko goranske županije, Splitska 2, 51000 Rijeka,
- Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja,
Ulica Republike Austrije 20, 10000 Zagreb,
- Hrvatske ceste, Vončinina 3, 10000 Zagreb,
- Županijska uprava za ceste PGŽ, Nikole Tesle
9/IX, 51000 Rijeka,
- HEP - Distribucija d.o.o., DP »Elektroprimorje«
Rijeka, V. C. Emina 2, 51000 Rijeka,
- Hrvatske vode Zagreb, Vodnogospodarstveni odjel za
vodno područje Primorsko-istarskih slivova, Rijeka, Ulica Đ. Šporera 3,
- Državna uprava za zaštitu i spašavanje, Područni ured
Rijeka, Muzejski trg 1, 51000 Rijeka
- Ministarstvo kulture - Uprava za zaštitu kulturne
baštine, Konzervatorski odjel u Rijeci, Užarska 12, 51000 Rijeka
- Vodovod i čistoća Cres Mali Lošinj, Peškera 2, Cres
- MINISTARSTVO UNUTARNJIH POSLOVA
REPUBLIKE HRVATSKE, Policijske uprave Primorsko-goranske, Sektor zaštite od
požara i civilne zaštite, Trg žrtava fašizma 3, 51000 Rijeka,
- PRIMORSKO-GORANSKA ŽUPANIJA, Upravni
odjel za pomorstvo promet i veze, Ciottina 17b/I, 51000 Rijeka,
(2) Tijela i osobe iz stavka 1. ovog članka dužna su u roku od 15 dana od
dana primitka ove Odluke dostaviti Gradu Cresu svoje zahtjeve (podatke, planske
smjernice i propisane dokumente) za izradu plana, a ako ih ta tijela i osobe ne
dostave u tom roku, smatrat će se da ih nemaju.
ROK ZA IZRADU III. CILJANIH IZMJENA I DOPUNA UPU CRES
Članak 10.
Za izradu III. ciljanih izmjena i dopuna UPU Cres utvrđuju se sljedeći
rokovi:
- dostava zahtjeva za izradu od strane tijela i osoba
određenih posebnim propisima u roku 15 dana od zaprimanja Odluke s pozivom na
dostavu zahtjeva,
- izrada Prijedloga plana za potrebe javne rasprave
u roku 20 dana od dostave zahtjeva za izradu plana,
- javni uvid u Prijedlog plana - u trajanju 8 dana,
- izrada Izvješća o javnoj raspravi i nacrta konačnog
prijedloga plana - u roku od 5 dana od završetka javne rasprave,
- dostava mišljenja tijela i osoba određenih posebnim
propisima - u roku od 30 dana,
- izrada Konačnog prijedloga plana - u roku od 5 dana
od isteka roka za dobivanje mišljenja tijela i osoba određenih posebnim
propisima,
- dostava mišljenja Zavoda za prostorno uređenje -
u roku 30 dana,
- dostava suglasnosti župana, odnosno tijela koje
on ovlasti - u roku 30 dana,
- izrada završnog elaborata plana - u roku od 5 dana
od objave u »Službenim novinama PGŽ«.
ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE IZDAVANJA AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU
ZAHVATI U PROSTORU, ODNOSNO GRAĐENJE TIJEKOM IZRADE I DONOŠENJA III. CILJANIH
IZMJENA I DOPUNA UPU CRES
Članak 11.
Tijekom izrade i donošenja III. izmjena i dopuna UPU Cresa nije zabranjeno
izdavanje akata kojima se odobravaju zahvati u prostoru sukladno odredbama
Urbanističkog plana uređenja naselja Cres.
IZVORI FINANCIRANJA IZRADE III. CILJANIH IZMJENA I DOPUNA UPU CRES
Članak 12.
Temeljem članka 59. Zakona o prostornom uređenju i gradnji, sredstva za
izradu III. ciljanih izmjena i dopuna UPU Cres neće se osigurati iz sredstava
proračuna Grada Cresa, nego iz drugih izvora. (troškove izrade snosit će
Plodine d.d.)
ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 13.
(1) Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenim
novinama Primorsko-goranske županije«.
(2) Nadležno tijelo nositelja izrade III. ciljanih izmjena i dopuna UPU
Cresa obvezuje se da u roku od 30 dana od dana objave ove Odluke:
- sukladno članku 82. Zakona, obavijesti javnost o izradi
Izmjena i dopuna,
- sukladno članku 79. Zakona dostavi odluku
urbanističkoj inspekciji,
- kao i tijelima i osobama iz članka 7. s pozivom
na dostavu zahtjeva za izradu izmjena i dopuna UPU Cresa.
Klasa: 350-01/12-1/6
Ur. broj: 2213/02-01-12-3
Cres, 18. prosinca 2012.
GRADSKO VIJEĆE GRADA CRESA
Predsjednik
Marčelo Damijanjević, v. r.
