36.
Temeljem članka 78. Zakona o prostornom
uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12) i
članka 33. Statuta Grada Kastva (»Službene novine Primorsko goranske županije«
broj 26/09) Gradsko vijeće Grada Kastva na 38. sjednici održanoj 2. kolovoza
2012. godine, donijelo je
ODLUKU
o izradi Izmjene i dopune Urbanističkog plana
uređenja dijela građevinskog područja naselja Kastav, oznake N1-a (UPU1)
OPĆE ODREDBE
Članak
1.
Ovom se Odlukom pristupa izradi Izmjene i
dopune Urbanističkog plana uređenja dijela građevinskog područja naselja
Kastav, oznake N1-a (UPU1) (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj
38/11) (u daljnjem tekstu: Izmjena i dopuna Plana).
PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU I DONOŠENJE IZMJENE I
DOPUNE PLANA
Članak
2.
(1) Pravna osnova za izradu Izmjene i dopune
Plana utvrđena je člankom 26. i člankom 81. Zakona o prostornom uređenju i
gradnji (»Narodne novine« broj 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12).
(2) Nositelj izrade Izmjene i dopune Plana je
Jedinstveni upravni odjel Grada Kastva (u daljnjem tekstu: Odjel), a odgovorna
osoba je pročelnica Odjela.
(3) Prijedlog za izradu Izmjene i dopune
Plana, podnijela je Gradu Kastvu tvrtka B.B. d.o.o. iz Kastva.
RAZLOG ZA IZMJENU I DOPUNU
Članak
3.
(1) Radi privođenja planiranoj namjeni dijela
područja poslovne namjene K2 u zoni planske oznake 27, potrebno je planska
rješenja uskladiti s programom investitora, uključujući korekciju granice
poslovne zone, korekciju površine pristupnog puta i uključujući mogućnost
izgradnje podzemne garaže na regulacijskom pravcu.
(2) Potrebno je planirati optimalni način
daljnjeg korištenja i uređenja dijela prostora građevne čestice pristupne
prometnice koji je ostao neiskorišten nakon završetka njene izgradnje.
(3) Na lokaciji sadašnjeg Doma kulture Braće
Matešić, planira se centar s knjižnicom sa informacijskim, obrazovnim,
kulturnim i socijalnim sadržajima. Planska rješenja je, na dijelu područja
javne i društvene namjene D3 u zoni planske oznake 20, potrebno utvrditi u
skladu s programom i smještajem zgrade Doma kulture Kastav.
OBUHVAT IZMJENE I DOPUNE PLANA
Članak
4.
Obuhvat Izmjene i dopune Plana uključuje
područje planirano osnovnim planom za izradu Detaljnog plana uređenja DPU 2
koje obuhvaća zone poslovne namjene K2 - planske oznake 27 i dio glavne mjesne
ulice GMU 2, uključuje rubna područja uz granicu DPU2 u kojima se granica zone
poslovne namjene K2 - 27 usklađuje s vlasništvom zemljišta, uključuje kolno
pješački prilaz oznake KPP 1.
OCJENA STANJA U OBUHVATU IZMJENE I DOPUNE
PLANA
Članak
5.
(1) Urbanističkim planom uređenja dijela
građevinskog područja naselja Kastav, oznake N1-a (UPU1) dio obuhvaćenog
područja u vlasništvu Grada Kastva planiran je za poslovnu namjenu. S ciljem
privođenja zemljišta poslovnoj namjeni Grad Kastav je isto zemljište prodao
tvrtki B.B. d.o.o. iz Kastva. Program investitora nije u cijelosti moguće
realizirati prema odredbama važećeg Plana te su potrebne izmijene u dijelu zone
poslovne namjene K2 - 27 i na površini glavne mjesne ulice GMU 2, uključujući
korekciju granice poslovne zone K-27, korekciju površine kolno pješačkog
pristupa KPP1 i uključujući mogućnost izgradnje podzemne garaže na
regulacijskom pravcu.
(2) Dio prostora građevne čestice glavne
mjesne ulice GMU 2 ostao je nakon njene izgradnje neiskorišten. Proteže se kao
neuređeni pojas između izgrađene ceste i planirane poslovne zone K2 - 27 i tako
ograničava mogućnosti priključenja poslovnih sadržaja na istu prometnicu.
Ocjenjuje se da je optimalno rješenje priključenje tog prostora poslovnoj zoni.
(3) Sadašnji Dom kulture Braće Matešić, je
neadekvatnih funkcija i oblikovanja, substandardnih prostora i kvadrature, te
općenito lošeg stanja, te ga je potrebno osuvremeniti ili zamijeniti novom
građevinom. Na istoj lokaciji potrebno je planirati novi Dom kulture Kastav
(DKK) i u sklopu nove građevine predvidjeti knjižnicu, višenamjenske dvorane,
edukacijske učionice, poslovni prostor, uslužne i prateće prostore te podzemnu
garažu.
CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA PLANA
Članak
6.
(1) Cilj Izmjene i dopune Plana je omogućiti
racionalno korištenje dijela područja poslovne namjene K2 u zoni planske oznake
27 i omogućiti realizaciju investicijskih projekata za što je potrebno s
programima tih projekata uskladiti planska rješenja, uključujući korekciju
granice zone poslovne namjene K2 - 27, površine kolno pješačkog pristupa KPP1 i
uključujući mogućnost izgradnje podzemne garaže na regulacijskom pravcu.
(2) Nastavno na navedeno cilj Izmjene i
dopune Plana je omogućiti uređenje neiskorištenog područja građevne čestice
glavne mjesne ulice GMU2, za što je potrebno tu površinu priključiti kontaktnoj
zoni poslovne namjene K2 -27.
(3) Na lokaciji sadašnjeg Doma kulture Braće
Matešić potrebno je definirati uvjete za izgradnju Doma kulture Kastav (DKK) na
način da se osigura smještaj nove zgrade i mogućnost izgradnje svih planiranih
sadržaja.
(4) Cilj Izmjene i dopune Plana je, omogućiti
realizaciju zahvata iz stavka (1), (2) i (3) ovog članka neposrednom provedbom
Izmjene i dopune Plana i sukladno članku 75. stavku (3) Zakona o prostornom
uređenju i gradnji te za obuhvaćeno područje ne planirati izradu detaljnog
plana uređenja DPU2.
(5) Elaborat Urbanističkog plana uređenja
dijela građevinskog područja naselja Kastav, oznake N1-a (UPU1) (»Službene
novine Primorsko-goranske županije« broj 38/ 11) potrebno je izmijeniti
sukladno stavcima (1), (2), (3) i (4) ovog članka u sljedećim dijelovima:
- A. TEKSTUALNOM DIJELU, ODREDBAMA ZA
PROVOĐENJE,
- B. GRAFIČKOM DIJELU KARTOGRAFSKI PRIKAZI,
- OBVEZNIM PRILOZIMA PLANA - 1. Obrazloženju
prostornog plana.
POPIS STRUČNIH PODLOGA POTREBNIH ZA IZRADU
PLANA
Članak
7.
Za potrebe Izmjene i dopune Plana planirano
je korištenje slijedećih stručnih podloga:
1. Idejno rješenje građevine poslovne namjene
u
zoni K2 - 27
2. Idejno rješenje građevine Doma kulture
Kastav (DKK)
te korištenje katastarsko-topografskih
podloga i drugih podloga korištenih za izradu elaborata Urbanističkog plana
uređenja za dio građevinskog područja naselja Kastav, oznake N1-a (»Službene
novine Primorsko-goranske županije« broj 38/11).
NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH PODLOGA
(RJEŠENJA)
Članak
8.
Stručna rješenja, koja za potrebe izrade
Izmjene i dopune Plana iz područja svog djelokruga osiguravaju tijela i osobe
određene posebnim propisima, pribavit će se, u skladu s odredbama članka 79.
Zakona o prostornom uređenju i gradnji, u roku od 30 dana od dana dostave ove
Odluke.
POPIS TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM
PROPISIMA, KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU PLANA IZ PODRUČJA SVOG DJELOKRUGA TE
DRUGIH SUDIONIKA KOJI ĆE SUDJELOVATI U IZRADI PLANA
Članak
9.
Utvrđuje se popis tijela i osoba određenih
posebnim propisima koji će sudjelovati u izradi izmjene i dopune Plana iz
područja svog djelokruga rada:
1. Javna ustanova Zavod za prostorno uređenje
Primorsko-goranske županije, Rijeka, Splitska 2
2. HRVATSKE VODE Zagreb, Vodnogospodarski
odjel za vodno područje primorsko istarskih slivova, Rijeka, Đure Šporera 3
3. Ministarstvo unutarnjih poslova, PU
Primorsko- goranska, Inspektorat unutarnjih poslova, Inspekcija zaštite od
požara, Rijeka
4. PGŽ, Upravni odjel za graditeljstvo i
zaštitu okoliša Rijeka, Riva 10
5. Komunalno društvo »VODOVOD I KANALIZACIJA«
d.o.o, za vodovod i odvodnju, PRJ Vodovod, Rijeka, Dolac 14
6. Komunalno društvo »VODOVOD I KANALIZACIJA«
d.o.o, za za vodovod i odvodnju, PRJ Kanalizacija, Rijeka, Dolac 14
7. HRVATSKA ELEKTROPRIVREDA d.d. Zagreb,
Distribucijsko područje »Elektroprimorje« Rijeka, Rijeka, Viktora Cara Emina 2
8. HRVATSKA ELEKTROPRIVREDA d.d. Zagreb,
Distribucijsko područje »Elektroprimorje« Rijeka, Pogon Opatija, 51410 Opatija,
Maršala Tita 73/1
9. Hrvatska agencija za telekomunikacije,
Nikole Jurišića 13, 10000 Zagreb
10. Županijska uprava za ceste, Rijeka,
Nikole Tesle 9/ X, 51000 Rijeka
11. Državna uprava za zaštitu i spašavanje,
PU Rijeka, Ružićeva 16
12. Ured državne uprave u PGŽ - Odjel za rad,
zdravstvo i socijalnu skrb (Sanitarna inspekcija) Rijeka, Riva 10
13. Nastavni Zavod za javno zdravstvo
Primorsko- goranske županije, Krešimirova 52a, 51000 Rijeka
14. Ministarstvo poljoprivrede, Ulica grada
Vukovara 78, 10000 ZAGREB
15. Komunalno društvo »Čistoća«, Rijeka,
Dolac 14
16. Energo d.o.o. Rijeka, Dolac 14
ROK ZA IZRADU PLANA
Članak
10.
Rokovi za izradu pojedinih faza Izmjene i
dopune Plana:
- dostava zahtjeva za izradu plana - u roku
30 dana,
- izrada Prijedloga plana za javnu raspravu -
u roku 30 dana od dostave zahtjeva za izradu plana,
- javni uvid u prijedlog plana - trajanje 8
dana,
- izrada izvješća o javnoj raspravi - u roku
10 dana,
- izrada nacrta konačnog prijedloga - u roku
10 dana,
- dostava mišljenja tijela i osoba određenih
posebnim propisima - u roku 30 dana,
- izrada konačnog prijedloga plana - u roku
10 dana,
- pribavljanje mišljenja Zavoda za prostorno
uređenje Primorsko-goranske županije na konačni prijedlog Plana u roku od 30
dana od zaprimanja zahtjeva,
- izrada konačnog prijedloga plana za
donošenje Odluke o donošenju - u roku 10 dana.
ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE IZDAVANJA
AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU ZAHVATI U PROSTORU, ODNOSNO GRAĐENJE TIJEKOM IZRADE
I DONOŠENJA PLANA
Članak
11.
Tijekom izrade i donošenja Izmjena i dopuna
Plana nije zabranjeno izdavanje akata kojima se odobravaju zahvati u prostoru
sukladno odredbama Urbanističkog plana uređenja dijela građevinskog područja
naselja Kastav, oznake N1-a (UPU1) (»Službene novine Primorsko-goranske
županije« broj 38/11)
IZVORI FINANCIRANJA
Članak
12.
Izrada Izmjene i dopune Plana se sukladno člancima
59., 81. i 136 Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj
76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/ 12), financira sredstvima tvrtke B.B. d.o.o.
iz Kastva.
ZAVRŠNE ODREDBE
Članak
13.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana
objave u »Službenim novinama Primorsko- goranske županije«.
Klasa: 021-05/12-01/07
Ur. broj: 2170-05/01-1-12-9
Kastav, 2. kolovoza 2012.
GRADSKO
VIJEĆE GRADA KASTVA
Predsjednik
Dalibor Ćiković, mag. ing. aedif., v.r.