88.
Na temelju članka 78. Zakona o prostornom
uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07) i članka 28. Statuta Grada
Malog Lošinja (»Službene novine PGŽ« broj 31/02, 19/05, 32/06, 22/07 i 13/08)
Gradsko vijeće Grada Malog Lošinja, na 29. sjednici 8. prosinca 2008. godine
donosi
ODLUKU
o izradi Urbanističkog plana uređenja
Sportsko-rekreacijskog centra R16
»ZLATNA UVALA« /UPU 29/
Opće odredbe
Članak
1.
(1) Donosi se Odluka o izradi Urbanističkog
plana uređenja UPU 29 - sportsko-rekreacijskog centra R16 - »Zlatna uvala«, u daljnjem tekstu: Odluka.
Članak
2.
(1) Odlukom o izradi utvrđuje se pravna
osnova za izradu Urbanističkog plana uređenja UPU 29 - sportsko- rekreacijskog
centra R16 - »Zlatna uvala« (u
daljnjem tekstu: Plan), obuhvat, ocjena stanja u obuhvatu Plana, ciljevi i
programska polazišta Plana, način pribavljanja stručnih rješenja, vrsta i način
pribavljanja geodetskih podloga, popis tijela i osoba određenih posebnim
propisima koja izdaju uvjete za izradu prostornog plana iz područja svog
djelokruga te drugih sudionika koji će sudjelovati u izradi Plana, rokovi za
izradu plana te izvori financiranja Plana.
Pravna osnova
Članak
3.
(1) Pravna osnova za izradu i donošenje
Plana:
- odredbe Zakona o prostornom uređenju i
gradnji (»Narodne novine« broj 76/07), u daljnjem tekstu: Zakon, poglavito one
sadržane u člancima 26., 75., 76. i 100.,
- Prostorni plan uređenja Grada Malog Lošinja
(»Službene novine PGŽ« broj 13/08), poglavito ona sadržana u članku 285.
Provedbenih odredbi.
(2) Nositelj izrade Plana je Gradsko
poglavarstvo Grada Malog Lošinja. Odgovorna osoba je predsjednik Gradskog
poglavarstva.
Obuhvat plana
Članak
4.
(1) Plan obuhvaća građevinsko područje
sportsko- rekreacijske namjene, sportsko-rekreacijski centar R16 - »Zlatna uvala«.
(2) Građevinsko područje iz stavka 1. ovog
članka prikazano je kartografskom prikazu broj 1.b. »Korištenje i namjena
površina« u mjerilu 1:25.000 te na kartografskom prikazu br. 4.4. »Građevinsko
područje Mali Lošinj« u mjerilu 1:5.000.
(3) Površina obuhvata Plana iznosi 10,34 ha
(izgrađeni dio 0,92 ha i neizgrađeni dio 9,42 ha). Morska površina nije predmet
razrade ovog Plana iako je treba uzeti u razmatranje prilikom planiranja.
(4) Područje izvan planiranog rekreacijskog
centra, uključujući obalno područje Velopina se planira kao negrađevinsko
rekreacijsko područje.
Ocjena stanja u obuhvatu plana
Članak
5.
(1) Temeljni dokument prostornog uređenja na
području Grada Mali Lošinj je Prostorni plan uređenja Grada Malog Lošinja koji
utvrđuje programske i prostorne postavke za izradu Plana kao dokumenta
prostornog uređenja užeg područja.
(2) Područje obuhvata Plana je blaga padina u
i iznad uvale Slatina. Područje je smješteno na kraju turističke zone A/C
Čikat, a cijelo područje se nalazi pod zaštitom Park šume »Čikat«.
(3) Izgrađeni dio je u posjedu korisnika
»Petrokemija« d.d., iz Kutine, a sastoji se od izgrađene višeetažne zgrade i
uređenog prostora na kojem su smještene pokretne kućice. Područje se spojeno na
elektro i vodovodnu mrežu, a za odlaganje otpadnih voda se koriste privremene
taložnice. Do zone vodi neuređena nerazvrstana cesta, a koja prolazi kroz
turističku zonu A/C Čikat.
(4) Neizgrađeni dio je u potpunosti neuređen
i nalazi se pod borovom šumom, osim malog proplanka u blizini izgrađenog
područja koji se koristi u rekreativne svrhe. Obalni dio mora se koristi za
kupanje i rekreaciju.
Ciljevi i programska polazišta plana
Članak
6.
(1) Osnovni ciljevi Plana na području
obuhvata su:
a) Građevinska područja sportsko-rekreacijske
namjene su izdvojene površine za gradnju sportsko-rekreacijskih terena
otvorenog tipa, te pripadajućih sadržaja uslužne djelatnosti (ugostiteljstvo,
rekreacija, zabava i druge uslužne djelatnosti spojive s namjenom).
b) Sportsko-rekreativne površine namijenjene
su izgradnji sportskih terena otvorenog tipa - košarka, mali nogomet, bazena,
rekreacijskih staza i dr.
c) Pored izgradnje sportskih terena
dozvoljava se izgradnja rekreativnih terena, te uređenje kupališnih površina.
d) Dozvoljeni prateći sadržaji mogu biti
administrativni (sanitarni, garderobni, spremišta rekvizita i opreme za
održavanje površina i sl), ugostiteljski (caffe-bar, zabavni sadržaj i sl) i
trgovačkog tipa sukladno namjeni prostora.
e) Postojeće građevine je dozvoljeno
rekonstruirati u postojećim gabaritima.
f) Ostali ciljevi su:
- definirati vrste sportskih terena i
pratećih objekata,
- definirati smještaj pojedinih sportskih
terena na području obuhvata Plana,
- predvidjeti hortikulturno uređenje
prostora,
- definirati pješačke i kolne površine, te
parkirališta,
- planirati komunalno opremanje zemljišta.
(2) Programska polazišta Plana na području
obuhvata, sukladno Zakonu su:
a) Prostorni plan Primorsko goranske županije
(»Službene novine PGŽ« broj 14/00, 12/05 i 50/06),
b) Prostorni plan uređenja Grada Malog
Lošinja (»Službene novine PGŽ« broj 13/08).
Popis potrebnih stručnih podloga potrebnih za
izradu Plana
Članak
7.
(1) Podatke, planske smjernice i propisane
dokumente dostavit će nadležna tijela i osobe.
Način pribavljanja stručnih rješenja
Članak
8.
(1) Stručna rješenja izrađuje stručni
izrađivač Plana.
Vrsta i način pribavljanja katastarskih
planova
Članak
9.
(1) Plan je sukladno Zakonu potrebno izraditi
na topografsko katastarskom planu.
(2) Plan će se izraditi u mjerilu 1:2.000.
(3) Ukoliko se ustanovi da nema dostupnog
odgovarajućeg topografsko katastarskog plana za potrebe izrade Plana odredit će
se ovlaštena osoba za izradu istog.
Popis tijela i osoba, koja daju zahtjeve za
izradu Plana, te drugih sudionika u izradi Plana
Članak
10.
(1) Tijela i osobe koja za potrebe izrade
Plana daju svoje prethodne zahtjeve i sudjeluju u postupku izrade istog:
. Ministarstvo unutarnjih poslova, PU
Primorsko-goranska, Inspekcija zaštite od požara, Rijeka;
. Državna uprava za zaštitu i spašavanje,
Rijeka;
. Hrvatska elektroprivreda, ODS,
Elektroprimorje, Rijeka;
. Hrvatska elektroprivreda, OPS, Prijenosno
područje Rijeka, Rijeka;
. Hrvatske vode, VGO Rijeka, Rijeka;
. Ministarstvo mora, prometa i
infrastrukture, Lučka kapetanija Rijeka;
. Ministarstvo mora, prometa i
infrastrukture, Lučka kapetanija, Ispostava Mali;
. Hrvatska agencija za poštu i elektroničke
komunikacije, Zagreb;
. HT Hrvatske telekomunikacije d.d. Zagreb;
. Udruga pokretnih telekomunikacija Hrvatske,
Zagreb;
. Vodovod i čistoća Cres-Lošinj d.o.o., Mali
Lošinj;
. Lošinj parking d.o.o., Mali Lošinj,
. Primorsko-goranska županija, Ispostava u
Malom Lošinju, Upravni odjel za graditeljstvo i zaštitu okoliša, Mali Lošinj;
. Ured državne uprave u Primorsko-goranskoj
županiji, Ispostava u Malom Lošinju, Odjeljak za gospodarstvo, Rijeka;
. Hrvatska gospodarska komora; Županijska
komora Rijeka;
. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu
prirodne baštine, Odjel za očuvanje biološke i krajobrazne raznolikosti,
Zagreb;
. Javna ustanova Zavod prostorno uređenje
Primorsko- goranske županije, Rijeka;
. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu
kulturne baštine, Konzervatorskog odjela u Rijeci;
. Upravni odjeli Grada Malog Lošinja;
. Petrokemija d.d., Tvornica gnojiva Kutina;
. poslovni subjekti - fizičke i pravne osobe
koje izraze interes za područje obuhvata Plana.
Članak
11.
(1) Nositelj izrade dostavlja Odluku tijelima
i osobama iz članka 10. ove Odluke, s pozivom, da mu u roku od najviše 30 dana
dostave zahtjeve (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) za izradu
Plana. Ako ih ta tijela i osobe ne dostave u tom roku, smatrat će se da ih nemaju
i u tom slučaju moraju se u izradi i donošenju Plana poštivati uvjeti, koje za
sadržaj Plana određuju odgovarajući važeći propisi i dokumenti.
(2) Tijela i osobe iz članka 10. ove Odluke
moraju u zahtjevima iz stavka 1. ovoga članka odrediti važeće propise i njihove
odredbe te druge stručne i ostale dokumente, na kojima temelje svoje zahtjeve u
obuhvatu Plana. Ako to tijela i osobe ne učine, nositelj izrade takve zahtjeve
nije dužan poštivati, ali je to dužan posebno obrazložiti.
(3) Tijela i osobe iz članka 10. ove Odluke
ne mogu u zahtjevima za Plan postavljati uvjete, kojima bi se mijenjala
rješenja iz Prostornog plana uređenja Grada Malog Lošinja koja nisu predmet
ovog Plana.
(4) Tijela i osobe iz članka 10. ove Odluke
su dužni nositelju izrade na njegov zahtjev dostaviti bez naknade raspoložive
podatke i drugu dokumentaciju iz njihovog djelokruga, koji su potrebni za
izradu Plana.
(5) Ukoliko se, temeljem Zakona ili drugog
zakona ili podzakonskog akta, u tijeku izrade i donošenja Plana pojavi potreba
drugih zahtjeva ili posebnih uvjeta smatrati će se sukladni ovom članku Odluke
uz posebno obrazloženje.
Rokovi za izradu Plana, odnosno njegovih
pojedinih faza i rok za pripremu zahtjeva za izradu Plana
Članak
12.
(1) Rokovi za izradu pojedinih faza Plana:
- dostava zahtjeva za izradu plana (podaci,
planske smjernice i propisani dokumenti) - u roku 30 dana od zaprimanja Odluke
s pozivom na dostavu zahtjeva,
- izrada Nacrta prijedloga plana za potrebe
prethodne rasprave - u roku 60 dana od dostave zahtjeva odnosno, po isteku roka
za dostavu zahtjeva,
- izrada Prijedloga plana za potrebe javne
rasprave - u roku 30 dana od prihvaćanja izvješća o prethodnoj raspravi,
- javni uvid u prijedlog plana - trajanje 30
dana,
- izrada izvješća o javnoj raspravi - u roku
60 dana od proteka roka za davanje pisanih primjedbi i prijedloga,
- izrada nacrta konačnog prijedloga plana - u
roku 30 dana od prihvaćanja izvješća o javnoj raspravi,
- dostava mišljenja tijela i osoba određenih
posebnim propisima na nacrt konačnog prijedloga plana - u roku od 30 dana,
- izrada Konačnog prijedloga plana - u roku
15 dana od isteka roka za dobivanje mišljenja tijela i osoba određenih posebnim
propisima,
- dostava suglasnosti Ministarstva zaštite
okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva o usklađenosti s odredbama Zakona
kojima se uređuje zaštićeno obalno područje mora - u roku 60 dana,
- donošenje Odluke o urbanističkom planu - u
roku 30 dana od dostave suglasnosti Ministarstva.
(2) Ukoliko iz objektivnih razloga dođe do
pomaka u rokovima, rokovi se pomiču, ali se ne mijenja trajanje pojedine faze
što će se smatrati sukladno stavku 1. Odluke uz posebno obrazloženje. Navedenim
pomacima se ne mogu mijenjati rokovi određeni odredbama Zakona.
Zabrana i vrijeme trajanja zabrane izdavanja
akata kojima se odobravaju zahvati
Članak
13.
(1) Ovom se Odlukom ne određuje zabrana
izdavanja akata kojima se odobravaju zahvati u prostoru.
Izvori financiranja izrade Plana
Članak
14.
(1) Plan se financira iz sredstava Proračuna
Grada Malog Lošinja i potencijalnih investitora. Grad Mali Lošinj provodi
postupak javne nabave, ugovaranja izrade Plana i postupak njegovog usvajanja
potpuno samostalno i bez ikakve obveze u odnosu na namjenu prostora koju žele
potencijalni investitori.
Završne odredbe
Članak
15.
(1) Nositelj izrade dostavlja Odluku
urbanističkoj inspekciji.
(2) Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od
dana objave u »Službenim novinama PGŽ«.
Klasa: 350-01/08-01/100
Ur. broj: 2213/01-01-08-4
Mali Lošinj, 8. prosinca 2008.
GRAD
MALI LOŠINJ
GRADSKO VIJEĆE
Predsjednik
mr. Milan Mužić, v.r.