87.
Na temelju članka 78. Zakona o prostornom
uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07) i članka 28. Statuta Grada
Malog Lošinja (»Službene novine PGŽ« broj 31/02, 19/05, 32/06, 22/07 i 13/08)
Gradsko vijeće Grada Malog Lošinja, na 29. sjednici 8. prosinca 2008. godine
donosi
ODLUKU
o izradi Urbanističkog plana uređenja dijela naselja
Mali Lošinj - »Sunčana/Dražica« /UPU 10/
Opće odredbe
Članak
1.
(1) Donosi se Odluka o izradi Urbanističkog
plana uređenja dijela naselja Mali Lošinj - »Sunčana/Dražica« /UPU 10/, u
daljnjem tekstu: Odluka.
Članak
2.
(1) Odlukom se utvrđuje pravna osnova za
izradu Urbanističkog plana uređenja dijela naselja Mali Lošinj -
»Sunčana/Dražica« /UPU 10/ (u daljnjem tekstu: Plan), obuhvat, ocjena stanja u
obuhvatu Plana, ciljevi i programska polazišta Plana, način pribavljanja
stručnih rješenja, vrsta i način pribavljanja topografsko katastarskih podloga,
popis tijela i osoba određenih posebnim propisima koja izdaju uvjete za izradu
Plana iz područja svog djelokruga te drugih sudionika koji će sudjelovati u
izradi Plana, rokovi za izradu Plana te izvor financiranja Plana.
Pravna osnova
Članak
3.
(1) Pravna osnova za izradu i donošenje
Plana:
- odredbe Zakona o prostornom uređenju i
gradnji (»Narodne novine« broj 76/07), u daljnjem tekstu: Zakon, poglavito one
sadržane u člancima 26., 75., 76. i 100.,
- Prostorni plan uređenja Grada Malog Lošinja
(»Službene novine PGŽ« broj 13/08), poglavito odredba sadržana u članku 285.
Provedbenih odredbi.
(2) Nositelj izrade Plana je Gradsko
poglavarstvo Grada Malog Lošinja. Odgovorna osoba je predsjednik Gradskog
poglavarstva.
Obuhvat Plana
Članak
4.
(1) Plan obuhvaća dio građevinskog područja
naselja Malog Lošinja 4-1 »Sunčana/Dražica«.
(2) Građevinsko područje iz stavka 1. ovog
članka prikazano je kartografskom prikazu broj 1.b. »Korištenje i namjena
površina« u mjerilu 1:25.000 te na kartografskom prikazu br. 4.4. »Građevinsko
područje Mali Lošinj« u mjerilu 1:5.000.
(3) Površina obuhvata Plana iznosi 1,27 ha
(izgrađena površina 0,66 ha i neizgrađena površina 0,61 ha).
Ocjena stanja u obuhvatu Plana
Članak
5.
(1) Temeljni dokument prostornog uređenja na
području Grada Mali Lošinj je Prostorni plan uređenja Grada Malog Lošinja koji
utvrđuje programske i prostorne postavke za izradu Plana kao dokumenta
prostornog uređenja užeg područja.
(2) Područje obuhvata Plana je blaga padina
iznad uvale Sunčana i nalazi se pored istoimene turističke zone. U zoni su
smještena dva objekta za stalno stanovanje.
(3) Područje Plana se nalazi pod zaštitom
park šume »Čikat«.
(4) Područje je spojeno na elektro, vodovodnu
i telekomunikacijsku mrežu, a za odlaganje otpadnih voda se koriste privremene
taložnice. Unutar zone postoji jedna nerazvrstana cesta, koja se neposredno
spaja na cesta županijskog ranga Ž5160.
Ciljevi i programska polazišta Plana
Članak
6.
(1) Osnovni ciljevi Plana na području
obuhvata su:
a) građevinsko područje je namijenjeno
stambenoj izgradnji.
b) ostali ciljevi su:
- odrediti osnovnu namjenu površina,
- odrediti osnovu prometne, komunalne i druge
infrastrukture,
- odrediti mjere za zaštitu okoliša, očuvanje
prirodnih vrijednosti, uređenje zelenih i ostalih zaštitnih površina,
- odrediti uvjete za uređenje i korištenje
površina i građevina i time stvoriti pretpostavku za izdavanje zakonskih akata
kako bi se provela realizacija zone,
- planski osigurati optimalni priključak na
postojeću cestovnu mrežu,
- uvjetima uređenja i korištenja omogućiti
funkcioniranje zone u odnosu na krajobrazne vrijednosti predjela,
- predvidjeti hortikulturno uređenje
prostora.
(2) Programska polazišta Plana na području
obuhvata, sukladno Zakonu su:
a) Prostorni plan Primorsko goranske županije
(»Službene novine PGŽ« broj 14/00, 12/05 i 50/06).
b) Prostorni plan uređenja Grada Malog
Lošinja (»Službene novine PGŽ« broj 13/08)
Popis potrebnih stručnih podloga potrebnih za
izradu Plana
Članak
7.
(1) Podatke, planske smjernice i propisane
dokumente dostavit će nadležna tijela i osobe.
Način pribavljanja stručnih rješenja
Članak
8.
(1) Stručna rješenja izrađuje stručni
izrađivač Plana.
Vrsta i način pribavljanja katastarskih planova
Članak
9.
(1) Plan je sukladno Zakonu potrebno izraditi
na topografsko katastarskom planu.
(2) Plan će se izraditi u mjerilu 1:2.000.
(3) Ukoliko se ustanovi da nema dostupnog
odgovarajućeg topografsko katastarskog plana odredit će se ovlaštena osoba za
izradu istog.
Popis tijela i osoba, te drugih sudionika
koja daju zahtjeve za izradu Plana
Članak
10.
(1) Tijela i osobe koja za potrebe izrade
Plana daju svoje prethodne zahtjeve i sudjeluju u postupku izrade istog:
. Ministarstvo unutarnjih poslova, PU
Primorsko-goranska, Inspekcija zaštite od požara, Rijeka;
. Državna uprava za zaštitu i spašavanje,
Rijeka;
. Hrvatska elektroprivreda, ODS,
Elektroprimorje, Rijeka;
. Hrvatska elektroprivreda, OPS, Prijenosno
područje Rijeka, Rijeka;
. Hrvatske vode, VGO Rijeka, Rijeka;
. Hrvatska agencija za poštu i elektroničke
komunikacije, Zagreb;
. HT Hrvatske telekomunikacije d.d. Zagreb;
. Udruga pokretnih telekomunikacija Hrvatske,
Zagreb;
. Vodovod i čistoća Cres-Lošinj d.o.o., Mali
Lošinj;
. Primorsko-goranska županija, Ispostava u
Malom Lošinju, Upravni odjel za graditeljstvo i zaštitu okoliša, Mali Lošinj;
. Ured državne uprave u Primorsko-goranskoj
županiji, Ispostava u Malom Lošinju, Odjeljak za gospodarstvo, Rijeka;
. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu
prirodne baštine, Odjel za očuvanje biološke i krajobrazne raznolikosti,
Zagreb;
. Javna ustanova Zavod prostorno uređenje
Primorsko- goranske županije, Rijeka;
. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu
kulturne baštine, Konzervatorskog odjela u Rijeci;
. Županijska uprava za ceste, Rijeka;
. Javna ustanova »Priroda«, Rijeka
. Upravni odjeli Grada Malog Lošinja;
. poslovni subjekti - fizičke i pravne osobe
koje izraze interes za područje obuhvata Plana.
Članak
11.
(1) Nositelj izrade dostavlja Odluku tijelima
i osobama iz članka 10. ove Odluke, s pozivom, da mu u roku od najviše 30 dana
dostave zahtjeve (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) za izradu
Plana. Ako ih ta tijela i osobe ne dostave u tom roku, smatrat će se da ih
nemaju i u tom slučaju moraju se u izradi i donošenju Plana poštivati uvjeti,
koje za sadržaj Plana određuju odgovarajući važeći propisi i dokumenti.
(2) Tijela i osobe iz članka 10. ove Odluke
moraju u zahtjevima iz stavka 1. ovoga članka odrediti važeće propise i njihove
odredbe te druge stručne i ostale dokumente, na kojima temelje svoje zahtjeve u
obuhvatu Plana. Ako to tijela i osobe ne učine, nositelj izrade takve zahtjeve
nije dužan poštivati, ali je to dužan posebno obrazložiti.
(3) Tijela i osobe iz članka 10. ove Odluke
ne mogu u zahtjevima za Plan postavljati uvjete, kojima bi se mijenjala rješenja
iz Prostornog plana uređenja Grada Malog Lošinja koja nisu predmet ovog Plana.
(4) Tijela i osobe iz članka 10. ove Odluke
su dužni nositelju izrade na njegov zahtjev dostaviti bez naknade raspoložive
podatke i drugu dokumentaciju iz njihovog djelokruga, koji su potrebni za
izradu Plana.
(5) Ukoliko se, temeljem Zakona ili drugog
zakona ili podzakonskog akta, u tijeku izrade i donošenja Plana pojavi potreba
drugih zahtjeva ili posebnih uvjeta smatrati će se sukladni ovom članku Odluke
uz posebno obrazloženje.
Rokovi za izradu Plana, odnosno njegovih
pojedinih faza i rokovi za pripremu zahtjeva za izradu Plana
Članak
12.
(1) Rokovi za izradu pojedinih faza Plana:
- dostava zahtjeva za izradu Plana (podaci,
planske smjernice i propisani dokumenti) - u roku 30 dana od zaprimanja Odluke
s pozivom na dostavu zahtjeva,
- izrada Nacrta prijedloga Plana za potrebe
prethodne rasprave - u roku 60 dana od dostave zahtjeva odnosno, po isteku roka
za dostavu zahtjeva,
- izrada Prijedloga Plana za potrebe javne
rasprave - u roku 30 dana od prihvaćanja izvješća o prethodnoj raspravi,
- javni uvid u prijedlog Plana - trajanje 30
dana,
- izrada izvješća o javnoj raspravi - u roku
60 dana od proteka roka za davanje pisanih primjedbi i prijedloga,
- izrada nacrta konačnog prijedloga Plana - u
roku 30 dana od prihvaćanja izvješća o javnoj raspravi,
- dostava mišljenja tijela i osoba određenih
posebnim propisima na nacrt konačnog prijedloga Plana - u roku od 30 dana,
- izrada Konačnog prijedloga Plana - u roku
15 dana od isteka roka za dobivanje mišljenja tijela i osoba određenih posebnim
propisima,
- dostava suglasnosti Ministarstva zaštite
okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva o usklađenosti s odredbama Zakona
kojima se uređuje zaštićeno obalno područje mora - u roku 60 dana,
- donošenje Odluke o Planu - u roku 30 dana
od dostave suglasnosti Ministarstva.
(2) Ukoliko iz objektivnih razloga dođe do
pomaka u rokovima, rokovi se pomiču, ali se ne mijenja trajanje pojedine faze
što će se smatrati sukladno stavku 1. ove Odluke uz posebno obrazloženje.
Navedenim pomacima se ne mogu mijenjati rokovi određeni odredbama Zakona.
Zabrana i vrijeme trajanja zabrane izdavanja
akata kojima se odobravaju zahvati
Članak
13.
(1) Ovom se Odlukom ne određuje zabrana
izdavanja akata kojima se odobravaju zahvati u prostoru.
Izvori financiranja izrade Plana
Članak
14.
(1) Plan je u cijelosti financiran od strane
potencijalnih investitora. Grad Mali Lošinj provodi postupak javne nabave,
ugovaranja izrade Plana i postupak njegovog usvajanja potpuno samostalno i bez
ikakve obveze u odnosu na namjenu prostora koju žele potencijalni investitori.
Završne odredbe
Članak
15.
(1) Nositelj izrade dostavlja Odluku
urbanističkoj inspekciji.
(2) Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od
dana objave u »Službenim novinama PGŽ«.
Klasa: 350-01/08-01/102
Ur. broj: 2213/01-01-08-4
Mali Lošinj, 8. prosinca 2008.
GRAD
MALI LOŠINJ GRADSKO VIJEĆE
Predsjednik
mr. Milan Mužić, v.r.