216.

Na temelju članka 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07) i članka 40. Statuta Grada Rijeke (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 23/01, 4/02, 13/02, 3/05, 9/06, 17/06 - pročišćeni tekst, 8/07 i 44/07) Gradsko vijeće Grada Rijeke, na sjednici 18. prosinca 2008. godine, donijelo je

ODLUKU
o izradi Detaljnog plana uređenja višestambenih
građevina po programu POS-a na Donjoj Drenovi

I. Pravna osnova za izradu i donošenje Detaljnog plana uređenja višestambenih građevina po programu POS-a na Donjoj Drenovi

Članak 1.

Obveza izrade i donošenja Detaljnog plana uređenja višestambenih građevina po programu POS-a na Donjoj Drenovi (u daljnjem tekstu: Plan) utvrđena je člankom 72. stavkom 1. podstavkom 1. i člankom 308. stavkom 3. Odluke o donošenju Generalnog urbanističkog plana grada Rijeka (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 7/07) - u daljnjem tekstu: GUP.

Nositelj izrade Plana u ime Grada Rijeke je Odjel gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem (u daljnjem tekstu: Odjel), a odgovorna osoba je pročelnik Odjela.

Ovaj Plan izrađuje se u skladu sa Zakonom o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07) i Pravilnikom o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (»Narodne novine« broj 106/98, 39/04, 45/04 - ispravak i 163/04).

II. Razlozi donošenja Plana

Članak 2.

Ovaj Plan donosi se radi:

- utvrđivanja uvjeta za gradnju višestambenih građevina po programu POS-a,

- nastavka komunalnog opremanja područja centra Donje Drenove,

- valorizacije i zaštite močvarnog staništa posebne flore i faune,

- poboljšanja prostornih, prometnih, infrastrukturnih i drugih uvjeta u skladu s ciljevima i rješenjima utvrđenim prostornim planovima šireg područja i pozitivnim propisima.

III. Obuhvat Plana

Članak 3.

Područje obuhvata Plana obuhvaća neizgrađeni prostor, smješten između novoizgrađene prometnice (ostale ulice) i vangradskog zaštitnog zelenila, zapadno od višestambenih POS-ovih građevina izgrađenih za potrebe Sveučilišta u Rijeci.

Granica obuhvata Plana na jugozapadu teče dijelom sjeveroistočne granice obuhvata Detaljnog plana uređenja središta područja Drenova (»Službene novine« Primorsko-goranske županije broj 26/02), na zapadu prolazi k.č. 2558/1 i zapadnim rubom k.č. broj 2559/1 te se na sjeveru spaja s granicom građevinskog područja oznake GP - 15 i područjem zaštićenog krajolika Sv. Katarina-Veli Vrh- Lubanj oznake ZK-G1, prolazi jugozapadnom granicom rekreacijske zone oznake R2-13 te se postojećom nerazvrstanom cestom koja vodi do starog drenovskog groblja na istoku spušta i ponovno spaja sjevernim rubom k.č. 2550/3 s granicom Detaljnog plana uređenja središta područja Drenova.

Područje obuhvata Plana obuhvaća katastarske čestice u k.o. Drenova kako slijedi: dio 2550/1, dio 2551/1, 2552/1, 2553, dio 2502, dio 2558/1 i dio 2559/2.

Površina obuhvata Plana iznosi oko 1,06 ha.

IV. Ocjena stanja u obuhvatu Plana

Članak 4.

Veliki dio područja Plana obuhvaća uglavnom neizgrađen prostor kojeg čini šuma pretežito visokog autohtonog raslinja. U centralnom dijelu područja obuhvata Plana nalazi se močvarno stanište posebne flore i faune koje je potrebno očuvati kao prirodni fenomen biotopa.

Izgrađeni dio prostora, smješten uz jugozapadnu i jugoistočnu granicu obuhvata Plana čini novoizgrađena prometnica (ostala ulica), koja povezuje postojeće stambeno područje obiteljske izgradnje s centrom naselja i postojećom višestambenom zonom te dio postojeće nerazvrstane ceste koja vodi do obližnjeg starog drenovskog groblja.

Područje obuhvata Plana čini uglavnom neizgrađeni prostor unutar kojeg ne postoji razvijena mreža komunalne infrastrukture. U trupu novoizgrađene prometnice (ostale ceste) nalazi se dio komunalne infrastrukture i to: elektroopskrba i vodoopskrba.

V. Ciljevi i programska polazišta Plana

Članak 5.

U sklopu izrade Plana potrebno je ostvariti sljedeće ciljeve i programska polazišta:

- utvrditi prostorne i ostale uvjete potrebne za gradnju višestambenih građevina,

- utvrditi uvjete za priključenje višetambenih građevina na javno prometnu površinu,

- utvrditi uvjete za priključenje višestambenih građevina na komunalnu infrastrukturu (vodoopskrba, odvodnja otpadnih voda, elektropskrba, plinoopskrba, telekomunikacijska infrastruktura, otpad i drugo),

- zaštititi prirodne vrijednosti, a naročito močvarno stanište posebne flore i faune koje treba očuvati kao prirodni fenomen biotopa,

- osigurati druge preduvjete za zaštitu prostora i okoliša.

VI. Stručne i katastarsko-topografske podloge Plana i način njihova pribavljanja

Članak 6.

Plan je potrebno izraditi na sljedećim stručnim podlogama:

- prvonagrađenom radu na natječaju za idejno arhitektonsko-urbanističko rješenje iz kolovoza 2008. godine,

- katastarskim i topografskim podlogama te digitalnom ortofoto snimku Državne geodetske uprave,

- podlogama KD Vodovod i kanalizacija d.o.o. Rijeka sa stanjem postojeće mreže,

- podlogama Hrvatske elektroprivrede, HEP operator distribucijskog sustava d.o.o., DP Elektroprimorje Rijeka sa stanjem visokonaponske i niskonaponske mreže,

- podlogama HT - Hrvatske telekomunikacije d.d., Regija 3 - zapad, lokacija Rijeka sa postojećim stanjem telekomunikacijskih mreža,

- drugim podlogama proizašlih iz zahtjeva tijela iz članka 7. ove Odluke.

Stručne podloge osigurat će Nositelj izrade Plana.

VII. Popis tijela koja daju zahtjeve za izradu Plana i drugih sudionika koji sudjeluju u izradi Plana

Članak 7.

Popis tijela određenih propisima koja će davati zahtjeve iz područja svog djelokruga rada te ostalih sudionika koji će sudjelovati u izradi Plana utvrđuje se kako slijedi:

- Ministarstvo unutarnjih poslova, Policijska uprava Primorsko-goranska Rijeka, Sektor upravnih, inspekcijskih i poslova civilne zaštite,

- Javna ustanova Zavod za prostorno uređenje Primorsko-goranske županije, Rijeka,

- Hrvatske vode, Vodnogospodarski odjel za vodno područje primorsko-istarskih slivova Sektor za održavanje, Ispostava Rijeka, Rijeka,

- Hrvatska elektroprivreda, HEP operator distribucijskog sustava d.o.o., DP Elektroprimorje Rijeka,

- KD Vodovod i kanalizacija d.o.o., Rijeka,

- Energo d.o.o., Rijeka,

- KD Čistoća d.o.o., Rijeka,

- HT - Hrvatske telekomunikacije d.d. Zagreb, Regija 3 - zapad, lokacija Rijeka,

- Hrvatska agencija za telekomunikacije Zagreb,

- Hrvatske ceste d.o.o. za upravljanje, građenje i održavanje državnih cesta, Zagreb,

- Županijska uprava za ceste Primorsko-goranske županije, Rijeka,

- Rijeka promet d.d., Rijeka,

- upravna tijela Primorsko-goranske županije i Grada Rijeke.

VIII. Rokovi

Članak 8.

Za izradu Plana određuju se sljedeći rokovi:

- za izradu Nacrta prijedloga Plana - rok od 60 dana od dana pribavljenih stručnih podloga i zahtjeva iz članka 6. i 7. ove Odluke,

- za izradu Prijedloga plana - rok od 60 dana od provedene prethodne rasprave,

- za izradu Nacrta Konačnog prijedloga Plana - rok od 50 dana od provedene javne rasprave,

- izrada Konačnog prijedloga Plana - u roku od 20 dana od isteka roka za dobivanje mišljenja tijela i osoba određenih posebnim propisima.

Rok za dostavu zahtjeva za izradu Plana za tijela iz članka 7. ove Odluke iznosi najviše 30 dana od dana zaprimanja zahtjeva.

IX. Zabrane i ograničenja zahvata u prostoru

Članak 9.

Tijekom izrade i donošenja Plana nije dozvoljeno izdavanje akata na temelju kojih se mogu graditi nove građevine.

X. Izvori financiranja

Članak 10.

Izrada Plana financirat će se iz sredstava Proračuna Grada Rijeke.

XI. Završna odredba

Članak 11.

Ova Odluka stupa na snagu osmoga dana od dana objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.

Klasa: 021-05/08-01/179

Ur. broj: 2170-01-10-08-2

Rijeka, 18. prosinca 2008.

GRADSKO VIJEĆE GRADA RIJEKE

Predsjednica
Gradskog vijeća
Dorotea Pešić-Bukovac, v.r.