59.
Na temelju članka 78. Zakona o prostornom
uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07) i članka 28. Statuta Grada
Malog Lošinja (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 31/02, 19/05,
32/06, 22/07 i 13/08) Gradsko vijeće Grada Malog Lošinja, na 26. sjednici 31.
srpnja 2008. godine, donosi
ODLUKU
o izradi Urbanističkog plana uređenja
DIJELA PODRUČJA SUNČANA UVALA
/UPU 30/
OPĆE ODREDBE
Članak
1.
Donosi se Odluka o izradi Urbanističkog plana
uređenja dijela područja Sunčana uvala / UPU 30 / (u daljnjem tekstu: Odluka).
Članak
2.
Odlukom o izradi utvrđuje se pravna osnova za
izradu Urbanističkog plana uređenja dijela područja Sunčana uvala / UPU 30 / (u
daljnjem tekstu: Plan), obuhvat, ocjena stanja u obuhvatu Plana, ciljevi i
programska polazišta Plana, način pribavljanja stručnih rješenja, vrsta i način
pribavljanja geodetskih podloga, popis tijela i osoba određenih posebnim
propisima koja izdaju uvjete za izradu prostornog plana iz područja svog
djelokruga te drugih sudionika koji će sudjelovati u izradi Plana, rokovi za
izradu Plana te izvori financiranja Plana.
PRAVNA OSNOVA
Članak
3.
Plan se izrađuje u skladu s odredbama Zakona
o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/ 07), Pravilnikom o
sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i
standardu elaborata prostornih planova (»Narodne novine« broj 106/ 98, 39/04,
45/04 - ispravak i 163/04) i odredbama članka 285. Prostornog plana uređenja
Grada Malog Lošinja (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 13/ 08)
(u daljnjem tekstu: PPUG Mali Lošinj).
Nositelj izrade Plana je Gradsko poglavarstvo
Grada Malog Lošinja.
Odgovorna osoba je predsjednik Gradskog
poglavarstva.
OBUHVAT PLANA
Članak
4.
Područje za koje se izrađuje Plan određeno je
površina ugostiteljsko-turističke namjene izvan naselja, oznake T11-1 - hoteli sa pratećim sadržajima ugostiteljske,
rekreacijske, zabavne i slične namjene. Površina zone iznosi 0,38 ha kopnenog
dijela (izgrađeni dio 0,34 ha i neizgrađeni dio 0,04 ha).
Granica zahvata Plana prikazana je na
kartografskom prikazu 3.1B »Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu pro
stora - područja posebnih
ograničenja u korištenju«, u mjerilu 1:25000, te na kartografskom prikazu -
4.4. Građevinsko područje Mali Lošinj u mjerilu 1:5000 PPUG-a Malog Lošinja.
OCJENA STANJA U OBUHVATU PLANA
Članak
5.
Temeljni dokument prostornog uređenja na
području Grada Mali Lošinj je PPUG Malog Lošinja koji utvrđuje programske i
prostorne postavke za izradu Plana kao dokumenta prostornog uređenja užeg
područja.
Zona se nalazi na području Sunčane uvale u
uvali Veli žal i u potpunosti se nalazi u zoni park šume »Čikat« koja je
upisana u Upisnik zaštićenih prirodnih vrijednosti.
Područje je dijelom izrađeno početkom prošlog
stoljeća i sastoji se od dvije vile s pratećim objektima čiji okoliš je uređen
i ozelenjen, a zona je u većem dijelu komunalno opremljena.
CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA PLANA
Članak
6.
Osnovni ciljevi i programska polazišta Plana
na području obuhvata su:
. odrediti osnovnu namjenu površine u zoni
kao ugostiteljsko-turističku namjenu visoke kategorije s pratećim sadržajima
(terase, bazen, pristupni putovi, parkirališta, pomoćni objekti, površine
rekreacije i zelenila, i slično),
. odrediti osnovu prometne, komunalne i druge
infrastrukture,
. odrediti mjere za zaštitu okoliša, očuvanje
prirodnih vrijednosti, uređenje zelenih i ostalih zaštitnih površina,
. odrediti uvjete za uređenje i korištenje
površina i građevina i time stvoriti pretpostavku za izdavanje zakonskih akata
kako bi se provela realizacija zone,
. planski osigurati optimalni priključak na
postojeću cestovnu mrežu,
. uvjetima uređenja i korištenja omogućiti
funkcioniranje zone u odnosu na krajobrazne vrijednosti predjela.
Unutar građevinskog područja
ugostiteljsko-turističke namjene Sunčana uvala (T11), površine do 0,38 ha
dozvoljena je rekonstrukcija postojećih građevina, ukupnog kapaciteta do 45
kreveta uz podizanje kvalitete smještaja.
Uz rekonstrukciju postojećih smještajnih
građevina izvršiti izgradnju građevina pratećih sadržaja, trgovačke, uslužne,
ugostiteljske, sportsko-rekreacijske, zabavne i slične namjene.
POPIS POTREBNIH STRUČNIH PODLOGA POTREBNIH ZA
IZRADU PLANA
Članak
7.
Podatke, planske smjernice i propisane
dokumente dostavit će nadležna tijela i osobe.
NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA
Članak
8.
Stručna rješenja izrađuje stručni izrađivač
Plana.
VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA KATASTARSKIH
PLANOVA
Članak
9.
Plan je sukladno Zakonu o prostornom uređenju
i gradnji potrebno izraditi na topografsko-katastarskom planu.
Plan će se izraditi u mjerilu 1:2.000.
POPIS TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM
PROPISIMA, KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU PROSTORNOG PLANA IZ PODRUČJA SVOG
DJELOKRUGA TE DRUGIH SUDIONIKA KOJI ĆE SUDJELOVATI U IZRADI PROSTORNOG PLANA
Članak
10.
Tijela i osobe koja za potrebe izrade
predmetnog Plana daju svoje prethodne zahtjeve i sudjeluju u postupku izrade
istog:
. Ministarstvo unutarnjih poslova, PU
Primorsko-goranska, Inspekcija zaštite od požara, Rijeka;
. Županijska uprava za ceste, Rijeka;
. Hrvatska elektroprivreda, ODS,
Elektroprimorje, Rijeka;
. Hrvatska elektroprivreda, OPS, Prijenosno
područje Rijeka, Rijeka;
. Hrvatske vode, VGO Rijeka, Rijeka;
. Hrvatska agencija za telekomunikacije,
Zagreb;
. Vodovod i čistoća Cres-Lošinj d.o.o., Mali
Lošinj;
. Javna ustanova, Zavod za prostorno
uređenje, Primorsko-goranske županije, Rijeka;
. Primorsko-goranska županija, Ispostava u
Malom Lošinju, Upravni odjel za graditeljstvo i zaštitu okoliša, Mali Lošinj;
. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu
prirodne baštine, Odjel za očuvanje biološke i krajobrazne raznolikosti,
Zagreb;
. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu
kulturne baštine, Konzervatorskog odjela u Rijeci;
. Upravni odjeli Grada Malog Lošinja;
. Poslovni subjekt koji ima izgrađene
građevine na području obuhvata Plana.
Primjenom članka 79. Zakona o prostornom
uređenju i gradnji navedena tijela pozivaju se da u roku od 30 dana dostave
zahtjeve za izradu Plana.
Zahtjev sadrži podatke, planske smjernice i
propisane dokumente. U zahtjevu se moraju odrediti važeći propisi i njihove
odredbe te stručni i ostali dokumenti na kojima se temelje zahtjevi u obuhvatu
Plana.
Ukoliko zahtjevi ne budu dostavljeni u roku
smatrat će se da zahtjeva nema.
Ukoliko se, temeljem Zakona o prostornom
uređenju i gradnji ili drugog zakona ili podzakonskog akta, u tijeku izrade i
donošenja Plana pojavi potreba drugih zahtjeva ili posebnih uvjeta smatrati će
se sukladni ovom članku Odluke uz posebno obrazloženje.
ROK ZA IZRADU PROSTORNOG PLANA, ODNOSNO
NJEGOVIH POJEDINIH FAZA I ROK ZA PRIPREMU ZAHTJEVA ZA IZRADU PROSTORNOG PLANA
Članak
11.
Rok za izradu Plana po fazama:
. Dostava prethodnih zahtjeva (podaci,
planske smjernice i propisani dokumenti) za izradu Plana: 30 dana od dana
zaprimanja Odluke s pozivom na dostavu zahtjeva,
. Prethodna rasprava o Koncepciji Plana:
održat će se 15 dana od zaprimanja zadnjeg zahtjeva,
. Izvješće o prethodnoj raspravi, Nacrt
prijedloga Plana i utvrđivanje prijedloga Plana za javnu raspravu: 30 dana od
provedene (ili ponovljene) prethodne rasprave,
. Početak javne rasprave: 10 dana od
utvrđenog prijedloga Plana.
. Javna rasprava: 30 dana,
. Izvješće o javnoj raspravi i izrada Nacrta
konačnog prijedloga: 20 dana od okončanja javne rasprave,
. Pribavljanje mišljenja o usklađenosti sa
zahtjevima: 30 dana od dana zaprimanja zahtjeva,
. Utvrđivanje Konačnog prijedloga Plana -
Gradsko poglavarstvo: 15 dana od zaprimanja zadnjeg mišljenja,
. Pribavljanje mišljenja Javne ustanove,
Zavoda za prostorno uređenje, Primorsko-goranske županije: 30 dana,
. Pribavljanje suglasnosti Ministarstva 60
dana od dana zaprimanja,
. Donošenje Plana - Gradsko vijeće: 15 dana
od zaprimanja Zakonom propisanih suglasnosti ili nakon isteka Zakonom
propisanih rokova.
Ukoliko iz objektivnih razloga dođe do pomaka
u rokovima, rokovi se pomiču, ali se ne mijenja trajanje pojedine faze što će
se smatrati sukladno ovom članku Odluke uz posebno obrazloženje. Navedenim
pomacima se ne mogu mijenjati rokovi određeni odredbama Zakona o prostornom
uređenju i gradnji.
ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE IZDAVANJA
AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU ZAHVATI
Članak
12.
Ovom se Odlukom ne određuje zabrana izdavanja
akata kojima se odobravaju zahvati u prostoru.
IZVORI FINANCIRANJA IZRADE PROSTORNOG PLANA
Članak
13.
Plan se financira iz sredstava Proračuna
Grada Malog Lošinja i suinvestitora Martinović Pera, Sunčana uvala bb, Mali
Lošinj. Grad Mali Lošinj provodi postupak javne nabave, ugovaranja izrade Plana
i postupak njegovog usvajanja potpuno samostalno i bez ikakve obveze u odnosu
na namjenu prostora koju želi potencijalni investitor.
ZAVRŠNE ODREDBE
Članak
14.
Odluka će se objaviti u »Službenim novinama«
Primorsko-goranske županije.
Odluka će se dostaviti urbanističkoj
inspekciji, tijelima i osobama određenim posebnim propisima.
Članak
15.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana
objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 350-01/08-01/78
Ur. broj: 2213/01-01-08-4
Mali Lošinj, 31. srpnja 2008.
GRAD
MALI LOŠINJ
GRADSKO VIJEĆE
Predsjednik
mr. Milan Mužić, v.r.