58.
Na temelju članka 78. Zakona o prostornom
uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07) i članka 28. Statuta Grada
Malog Lošinja (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 31/02, 19/05,
32/06, 22/07 i 13/08) Gradsko vijeće Grada Malog Lošinja, na 26. sjednici 31.
srpnja 2008. godine, donosi
ODLUKU
o izradi Urbanističkog plana uređenja
POLJANA / UPU 14 /
OPĆE ODREDBE
Članak
1.
Donosi se Odluka o izradi Urbanističkog plana
uređenja Poljana / UPU 14 / (u daljnjem tekstu: Odluka).
Članak
2.
Odlukom o izradi utvrđuje se pravna osnova za
izradu Urbanističkog plana uređenja Poljana / UPU 14 / (u daljnjem tekstu:
Plan), obuhvat, ocjena stanja u obuhvatu Plana, ciljevi i programska polazišta
Plana, način pribavljanja stručnih rješenja, vrsta i način pribavljanja
geodetskih podloga, popis tijela i osoba određenih posebnim propisima koja
izdaju uvjete za izradu prostornog plana iz područja svog djelokruga te drugih
sudionika koji će sudjelovati u izradi Plana, rokovi za izradu Plana te izvori
financiranja Plana.
PRAVNA OSNOVA
Članak
3.
Plan se izrađuje u skladu s odredbama Zakona
o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/ 07), Pravilnikom o
sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i
standardu elaborata prostornih planova (»Narodne novine« broj 106/ 98, 39/04,
45/04 - ispravak i 163/04) i odredbama članka 285. Prostornog plana uređenja
Grada Malog Lošinja (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 13/ 08)
(u daljnjem tekstu: PPUG Mali Lošinj).
Nositelj izrade Plana je Gradsko poglavarstvo
Grada Malog Lošinja. Odgovorna osoba je predsjednik Gradskog poglavarstva.
OBUHVAT PLANA
Članak
4.
Plan obuhvaća građevinsko područje izvan
naselja ugostiteljsko-turističke namjene Poljana T22 i/ili T33, sa rekreacijskom zonom R24. Područje je planirano kao površina ugostiteljsko-turističke namjene
izvan naselja, kao turističko naselje i/ili autokamp - T22 i/ili T33. Ukupna površina Plana iznosi 26,68 ha (kopneni dio 20,00 ha i morske
površine 6,68 ha), dok je površina građevinskog područja
ugostiteljsko-turističke namjene 18,08 ha (izgrađeni dio 10,80 ha i neizgrađeni
dio 7,28 ha).
Granica zahvata Plana prikazana je na
kartografskom prikazu 3.1 B »Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora
- područja posebnih ograničenja u korištenju«, u mjerilu 1:25000, te na
kartografskom prikazu - 4.4. Građevinsko područje Mali Lošinj u mjerilu 1:5000
PPUG-a Malog Lošinja.
OCJENA STANJA U OBUHVATU PLANA
Članak
5.
Temeljni dokument prostornog uređenja na
području Grada Mali Lošinj je PPUG Malog Lošinja koji utvrđuje programske i
prostorne postavke za izradu Plana kao dokumenta prostornog uređenja užeg
područja.
Područje se nalazi na ulazu u naselje Mali
Lošinj, te pored njega prolazi državna cesta D-100.
Područje je namjene autokampa sa pratećim
uslužnim sadržajima (market, ugostiteljski sadržaj na plaži, rekreacijsko
područje, restoran, recepcija, sanitarni čvorovi, mobilne kućice).
CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA PLANA
Članak
6.
Ciljevi i programska polazišta Plana na
području obuhvata su:
. omogućiti rekonstrukciju autokampa i
izgradnju turističkog naselja s pratećim sadržajima: trgovačke, uslužne,
ugostiteljske, sportsko-rekreacijske, zabavne i slične namjene,
. omogućiti rekonstrukcije postojećih
objekata,
. odrediti uvjete za gradnju i rekonstrukciju
prometne, komunalne i druge infrastrukture,
. odrediti uvjete uređenja i korištenja
površina i građevina,
. definirati uvjete korištenja pomorskog
dobra i obalnog mora,
. po prostornim cjelinama utvrditi kapacitete
i vrstu smještaja, prateće sadržaje i prostorno planske pokazatelje izgradnje,
. utvrditi uvjete korištenja koji se odnose
na zaštitu i očuvanje kulturne i prirodne baštine,
. odrediti namjenu i uvjete korištenja
rekreacijske zone i privezišta.
POPIS POTREBNIH STRUČNIH PODLOGA POTREBNIH ZA
IZRADU PLANA
Članak
7.
Podatke, planske smjernice i propisane
dokumente dostavit će nadležna tijela i osobe.
NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA
Članak
8.
Stručna rješenja izrađuje stručni izrađivač
Plana.
VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA KATASTARSKIH
PLANOVA
Članak
9.
Plan je sukladno Zakonu o prostornom uređenju
i gradnji potrebno izraditi na topografsko-katastarskom planu.
Plan će se izraditi u mjerilu 1:2.000.
POPIS TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM
PROPISIMA, KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU PROSTORNOG PLANA IZ PODRUČJA SVOG
DJELOKRUGA, TE DRUGIH SUDIONIKA, KOJI ĆE SUDJELOVATI U IZRADI PROSTORNOG PLANA
Članak
10.
Tijela i osobe koja za potrebe izrade
predmetnog Plana daju svoje prethodne zahtjeve i sudjeluju u postupku izrade
istog:
. Ministarstvo unutarnjih poslova, PU
Primorsko-goranska, Inspekcija zaštite od požara, Rijeka;
. Županijska uprava za ceste, Rijeka;
. Hrvatska elektroprivreda, ODS,
Elektroprimorje, Rijeka;
. Hrvatska elektroprivreda, OPS, Prijenosno
područje Rijeka, Rijeka;
. Hrvatske vode, VGO Rijeka, Rijeka;
. Ministarstvo mora, prometa i
infrastrukture, Lučka kapetanija Rijeka;
. Ministarstvo mora, prometa i
infrastrukture, Lučka kapetanija, Ispostava Mali Lošinj;
. Hrvatska agencija za telekomunikacije,
Zagreb;
. Vodovod i čistoća Cres-Lošinj d.o.o., Mali
Lošinj;
. Javna ustanova, Zavod za prostorno
uređenje, Primorsko-goranske županije, Rijeka;
. Primorsko-goranska Županija, Ispostava u
Malom Lošinju, Upravni odjel za graditeljstvo i zaštitu okoliša, Mali Lošinj;
. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu
prirodne baštine, Odjel za očuvanje biološke i krajobrazne raznolikosti,
Zagreb;
. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu
kulturne baštine, Konzervatorskog odjela u Rijeci;
. Upravni odjeli Grada Mali Lošinj.
Primjenom članka 79. Zakona o prostornom
uređenju i gradnji navedena tijela pozivaju se da u roku od 30 dana dostave
zahtjeve za izradu Plana.
Zahtjev sadrži podatke, planske smjernice i
propisane dokumente. U zahtjevu se moraju odrediti važeći propisi i njihove
odredbe te stručni i ostali dokumenti na kojima se temelje zahtjevi u obuhvatu
Plana.
Ukoliko zahtjevi ne budu dostavljeni u roku
smatrat će se da zahtjeva nema.
Ukoliko se, temeljem Zakona o prostornom
uređenju i gradnji ili drugog zakona ili podzakonskog akta, u tijeku izrade i
donošenja Plana pojavi potreba drugih zahtjeva ili posebnih uvjeta smatrati će
se sukladni ovom članku Odluke uz posebno obrazloženje.
ROK ZA IZRADU PROSTORNOG PLANA, ODNOSNO
NJEGOVIH POJEDINIH FAZA I ROK ZA PRIPREMU ZAHTJEVA ZA IZRADU PROSTORNOG PLANA
Članak
11.
Rok za izradu Plana po fazama:
. Dostava prethodnih zahtjeva (podaci,
planske smjernice i propisani dokumenti) za izradu Plana: 30 dana od dana
zaprimanja Odluke s pozivom na dostavu zahtjeva,
. Prethodna rasprava o Koncepciji Plana:
održat će se 15 dana od zaprimanja zadnjeg zahtjeva,
. Izvješće o prethodnoj raspravi, Nacrt
prijedloga Plana i utvrđivanje prijedloga Plana za javnu raspravu: 30 dana od
provedene (ili ponovljene) prethodne rasprave,
. Početak javne rasprave: 10 dana od
utvrđenog prijedloga Plana.
. Javna rasprava: 30 dana,
. Izvješće o javnoj raspravi i izrada Nacrta
konačnog prijedloga: 20 dana od okončanja javne rasprave,
. Pribavljanje mišljenja o usklađenosti sa
zahtjevima: 30 dana od dana zaprimanja zahtjeva,
. Utvrđivanje Konačnog prijedloga Plana -
Gradsko poglavarstvo: 15 dana od zaprimanja zadnjeg mišljenja,
. Pribavljanje mišljenja Javne ustanove,
Zavoda za prostorno uređenje, Primorsko-goranske županije: 30 dana,
. Pribavljanje suglasnosti Ministarstva 60
dana od dana zaprimanja,
. Donošenje Plana - Gradsko vijeće: 15 dana
od zaprimanja Zakonom propisanih suglasnosti ili nakon isteka Zakonom
propisanih rokova.
Ukoliko iz objektivnih razloga dođe do pomaka
u rokovima, rokovi se pomiču, ali se ne mijenja trajanje pojedine faze što će
se smatrati sukladno ovom članku Odluke uz posebno obrazloženje. Navedenim
pomacima se ne mogu mijenjati rokovi određeni odredbama Zakona o prostornom
uređenju i gradnji.
ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE IZDAVANJA
AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU ZAHVATI
Članak
12.
Ovom se Odlukom ne određuje zabrana izdavanja
akata kojima se odobravaju zahvati u prostoru.
IZVORI FINANCIRANJA IZRADE PROSTORNOG PLANA
Članak
13.
Plan se financira iz sredstava Proračuna
Grada Malog Lošinja i suinvestitora Lošinjske Plovidbe - holding d.d., Privlaka
bb, Mali Lošinj. Grad Mali Lošinj provodi postupak javne nabave, ugovaranja
izrade Plana i postupak njegovog usvajanja potpuno samostalno i bez ikakve
obveze u odnosu na namjenu prostora koju želi potencijalni investitor.
ZAVRŠNE ODREDBE
Članak
14.
Odluka će se objaviti u »Službenim novinama«
Primorsko-goranske županije.
Odluka će se dostaviti urbanističkoj
inspekciji, tijelima i osobama određenim posebnim propisima.
Članak
15.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana
objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 350-01/08-01/74
Ur. broj: 2213/01-01-08-4
Mali Lošinj, 31. srpnja 2008.
GRAD
MALI LOŠINJ
GRADSKO VIJEĆE
Predsjednik
mr. Milan Mužić, v.r.