13.
Na temelju odredbe članka 28. Zakona o
prostornom uređenju (»Narodne novine« broj 30/94, 68/98, 61/00, 32/ 02 i
100/04) a u svezi s odredbom članka 325. Zakona o prostornom uređenju i gradnji
(»Narodne novine« broj 76/07), Programa mjera za unapređenje stanja u prostoru
Općine Jelenje (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 17/02 i
56/06) i članka 16. Statuta Općine Jelenje (»Službene novine Primorsko-
goranske županije« broj 22/01) Općinsko vijeće Općine Jelenje, na sjednici
održanoj dana 27. svibnja 2008. godine, donijelo je
ODLUKU
o donošenju Detaljnog plana uređenja
zone poslovne namjene K14
»Podhum«
I. OPĆE ODREDBE
Članak
1.
Ovom Odlukom donosi se Detaljni plan uređenja
zone poslovne namjene K14
»Podhum« (u daljnjem tekstu Plan).
Članak
2.
Granica obuhvata Plana određena je, u skladu
je sa kartografskim prikazom broj 3b (Uvjeti korištenja i zaštite prostora)
Prostornog plana uređenja Općine Jelenje.
Granica obuhvata Plana prikazana je na svim
kartografskim prikazima.
Članak
3.
Planom se utvrđuju:
- prostorna organizacija unutar područja
obuhvata,
- uvjeti gradnje i uređenja poslovnih
građevina,
- uvjeti gradnje i uređenja prometnica,
javnih površina i infrastrukturnih građevina.
Članak
4.
Plan iz članka 1. ove Odluke sastoji se od
Elaborata koji sadrži tekstualne i grafičke dijelove kako slijedi:
A. TEKSTUALNI DIO
I. OBRAZLOŽENJE
1. POLAZIŠTA
1.1. Značaj, osjetljivost i posebnosti
područja u obuhvatu Plana
1.1.1. Obilježja izgrađene strukture i
ambijentalnih vrijednosti
1.1.2. Prometna, telekomunikacijska i
komunalna opremljenost
1.1.3. Obveze iz Planova šireg područja
(obuhvat, broj stanovnika i stanova, gustoća stanovanja i izgrađenosti).....
1.1.4. Ocjena mogućnosti i ograničenja
uređenja prostora.
2. PLAN PROSTORNOG UREĐENJA
2.1. Program gradnje i uređenja površina i
zemljišta
2.2. Detaljna namjena površina
2.2.1. Iskaz prostornih pokazatelja za
namjenu, način korištenja i uređenja Planiranih građevina.
2.3. Prometna, ulična, telekomunikacijska i
komunalna infrastruktura
2.3.1. Prometna mreža.
2.3.2. Elektroopskrbna mreža.
2.3.3. Telekomunikacijska mreža.
2.3.4. Vodoopskrba.
2.3.5. Odvodnja otpadnih voda.
2.4. Uvjeti korištenje, uređenja i zaštite
površina i građevina
2.4.1. Uvjeti i način gradnje.
2.5. Spriječavanje nepovoljna utjecaja na
okoliš
II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE
1. UVJETI ODREĐIVANJA NAMJENE POVRŠINA
2. DETALJNI UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I
GRADNJE GRAĐEVNIH ČESTICA I GRAĐEVINA
2.1. Veličina i oblik građevnih čestica
2.2. Visina građevina
2.3. Namjena građevina
2.4. Smještaj građevina na građevnoj čestici
2.5. Oblikovanje građevina
2.6. Uređenje građevnih čestica
3. NAČIN OPREMANJA ZEMLJIŠTA PROMETNOM,
ULIČNOM, KOMUNALNOM I TELEKOMUNIKACIJSKOM INFRASTRUKTURNOM MREŽOM
3.1. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i
opremanja cestovne i ulične mreže
3.2. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i
opremanja ostale prometne mreže
3.3. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i
opremanja telekomunikacijske mreže
3.4. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i
opremanja komunalne infrastrukturne mreže i vodova
4. MJERE PROVEDBE PLANA
5. MJERE SPRJEČAVANJA NEPOVOLJNA UTJECAJA NA
OKOLIŠ
6. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
B GRAFIČKI DIO:
1. DETALJNA NAMJENA POVRŠINA 1:1000
2. PROMETNA, TELEKOMUNIKACIJSKA
I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA
MREŽA
2.1. PROMETNA MREŽA I
TELEKOMUNIKACIJE 1:1000
2.2. ELEKTROOPSKRBNA MREŽA 1:1000
2.3. VODOOPSKRBA I ODVODNJA
OTPADNIH VODA 1:1000
3. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I
ZAŠTITE POVRŠINA 1:1000
4. UVJETI GRADNJE 1:1000
II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE
1. UVJETI ODREĐIVANJA NAMJENE POVRŠINA
Članak
5.
(1) Namjena područja obuhvata Plana određuje
se za potrebe poslovnih sadržaja, te izgradnju komunalne infrastrukture i
telekomunikacija.
Članak
6.
(1) Namjena površina u obuhvatu Plana
određena je u kartografskom prikazu br. 1 »Detaljna namjena površina«.
Članak
7.
(1) U obuhvatu Plana definiraju se sljedeće
namjene:
a) Poslovna namjena (K), unutar koje se
detaljnije diferenciraju slijedeće namjene:
Uslužno-trgovačka zona - K1 (građevne čestice
1 /a,b/ i 2) namijenjena je organizaciji manjih i srednjih kapaciteta
proizvodnih, zanatskih, poslovnih, skladišnih, trgovačko- servisnih i zabavno
rekreativnih sadržaja. Neizgrađeni dijelovi namjenjuju se uređenju prometnih i
zelenih površina.
Poslovno-trgovačka zona - K2 (građevna
čestica 1 /c/ ) namijenjena je organizaciji poslovno-uslužnih, trgovačkih,
servisnih i ugostiteljskih sadržaja namjenjenih svim korisnicima zone.
Neizgrađeni dijelovi namjenjuju se uređenju prometnih i zelenih površina.
b) Površina ostalih komunalnih sustava
namijenjena smještaju uređaja za pročišćavanje planirane fekalne kanalizacije i
upojnog bunara u prvoj fazi. Nakon priključenja poslovne zone na javni sustav
kanalizacije, uređaji se demontiraju, a teren uređuje kao zelena površina.
c) Površina ostalih komunalnih sustava
namijenjena gradnji planirane trafostanice za potrebe sadržaja u obuhvatu
Plana. Planirana je jedna trafostanica na posebnoj građevnoj čestici i ostale
prema potrebi unutar samih objekata.
2. DETALJNI UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I
GRADNJE GRAĐEVNIH ČESTICA I GRAĐEVINA
Članak
8.
(1) Odredbama ove Odluke daju se uvjeti za
gradnju, rekonstrukciju i korištenje građevina. Postojeća građevina unutar
obuhvata Plana smatra se građevinom s pravnim statusom.
2.1. Veličina i oblik građevnih čestica
Članak
9.
(1) Veličina i oblik građevnih čestica
određeni su u kartografskom prikazu br. 4 »Uvjeti gradnje«.
(2) U provedbi Plana dozvoljava se formiranje
građevne čestice do 10% manje površine od one definirane u kartografskom
prikazu br. 4. »Uvjeti gradnje«, uz poštivanje odredbi ove Odluke najvećim
dopuštenim koeficijentima izgrađenosti i iskorištenosti, i udaljenosti
građevina od granica čestica. Preostali dio Planom definirane čestice ima
status zelene površine.
Članak
10.
(1) Uvjeti gradnje definirani su tabelarnim
prikazom.
|
broj-oznaka
čestice
|
površina čestice
|
koeficijent
izgrađenosti
|
tlocrtna
izgrađenost (m2)
|
koeficijent
iskorištenosti
|
bruto
Izgrađenost (m2)
|
|
1
|
20921
|
0,47
|
9886
|
1,00
|
20805
|
|
2
|
3000
|
0,34
|
1000
|
1,00
|
3000
|
2.2. Visina građevina
Članak
11.
(1) Najveća dopuštena visina građevina iznosi
11,0 m do visine vijenca.
(2) Udaljenost od susjedne građevine iznosi
najmanje H1/2 + H2/2 + 5, gdje su H1 i H2 visine građevina,
(3) Građevine mogu imati najviše dvije
nadzemne etaže (P+1), iznimno građevina grafičke oznake 1C može imati jednu
podzemnu (Po) i dvije nadzemne etaže (P+1).
2.3. Namjena građevina
Članak
12.
(1) Osnovna namjena građevina određena je u
kartografskim prikazima br. 1 »Detaljna namjena površina« i br. 4. »Uvjeti
gradnje«.
(2) Uz osnovnu namjenu mogu se organizirati
pomoćni, uredski i drugi prateći sadržaji.
(3) Sadržaji iz prethodnog stavka moraju biti
sastavni dio gabarita osnovne građevine.
2.4. Smještaj građevina na građevnoj čestici
Članak
13.
(1) Smještaj građevina određen je
građevinskim i regulacijskim pravcem, koji su grafički prikazani u
kartografskom prikazu br. 4. »Uvjeti gradnje«.
2.5. Oblikovanje građevina
Članak
14.
(1) Dopuštene su sve tehnologije izgradnje,
uz zadržavanje funkcionalnih i oblikovnih arhitektonskih kvaliteta. Preporuča
se upotreba suvremenih prefabriciranih elemenata.
2.6. Uređenje građevnih čestica
Članak
15.
(1) Neizgrađeni dijelovi građevnih čestica
namjenjuju se uređenju internih prometnih, parkirnih i manipulativnih prostora
i uređenih zelenih površina.
Članak
16.
(1) Građevne čestice mogu biti ograđene
ogradom najviše visine 1,8 m, od čega čvrsti dio ograde iznosi najviše 0,7 m, a
ostala visina ograde mora biti prozračna. Ograde se izvode od kamena, betona,
metala, zelenila i sl.
Članak
17.
(1) Obveza uređenja zelenih površina na
građevnim česticama grafički je prikazano na kartografskom prikazu br. 4.
»Uvjeti gradnje«.
Članak
18.
(1) Unutar građevne čestice, mora se
osigurati neometano odvijanje prometa na prometnim površinama.
(2) Lokacija parkirnih površina unutar
građevne čestice grafički je prikazana na kartografskom prikazu br. 4. »Uvjeti
gradnje«.
(3) Zbog povećanja potreba parkiranja, moguće
je dio građevine C (grafička oznaka korištena na kartografskom prikazu br. 4.
»Uvjeti gradnje«), organizirati kao garažni prostor (podrumska etaža).
3. NAČIN OPREMANJA ZEMLJIŠTA PROMETNOM,
ULIČNOM, KOMUNALNOM I TELEKOMUNIKACIJSKOM INFRASTRUKTURNOM MREŽOM
Članak
19.
(1) U projektiranju i realizaciji
instalacija, objekata i uređaja komunalne, prometne i telekomunikacijske
infrastrukture, dozvoljavaju se manje korekcije ukoliko ne narušavaju uvjete
korištenja građevnih čestica.
(2) Uređenjem pojedinih građevnih čestica
unutar kojih prolaze zajednički vodovi infrastrukture (vodovod, kanalizacija,
elektrika, telekomunikacije), mora se omogućiti nesmetana dostupnost položenoj
infrastrukturi.
Članak
20.
(1) Način i uvjeti priključenja građevnih
čestica na komunalnu infrastrukturu definirani su na kartografskom prikazu br.
4. »Uvjeti gradnje«.
3.1. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i
opremanja cestovne i ulične mreže
Članak
21.
(1) Priključak građevne čestice na javnu
prometnu površinu lokalnih i nerazvrstanih cesta definiran je u kartografskom
prikazu br. 2.1. »Promet i telekomunikacije«.
(2) Priključak građevnih čestica moguč je
izvan obuhvata ovog Plana na:
o Planirani odvojak nerazvrstane ceste
Dražice-Soboli
o Planiranu nerazvrstanu cestu naselja Podhum
o postojeću nerazvrstanu cestu naselja
Podhum.
(3) Parkiranje u obuhvatu Plana rješava se u
sklopu građevnih čestica.
3.2. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i opremanja
ostale prometne mreže
Članak
22.
(1) Uređenje prometnih površina do pojedinih
građevnih čestica potrebno je izvesti prema kartografskom prikazu br. 4.
»Uvjeti gradnje« .
(2) Interne prometnice unutar građevne
čestice 1 projektiraju se za računske brzine od 20 do 30 km/sat.
(3) Minimalni tehnički uvjeti gradevne
čestice 1 su:
a) Poprečni nagib kolnika od 2,5% u pravcu do
5% u zavojima ovisno o radijusu i brzini kretanja.
b) Maksimalni uzdužni nagibi internih
prometnica unutar građevne čestice 1 iznose 7-8%.
c) Minimalna širina kolnog traka 4.5 - 6 m
d) Uzdužna parkiranja okomito na prometnicu
širine 4,8 m. (označeno na kartografskom prikazu br. 4. »Uvjeti gradnje«.).
e) Širina pješačkog kolnika 1,2 m.
3.3. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i
opremanja telekomunikacijske mreže
Članak
23.
(1) Za priključenje korisnika unutar obuhvata
Plana na javnu telekomunikacijsku mrežu potrebno je izgraditi distributivnu
telekomunikacijsku kanalizaciju, u skladu s tehničkim uvjetima navedenim u
tekstualnom dijelu Plana i kartografskim prikazom br. 2.1. »Promet i
Telekomunikacije«.
(2) Unutar obuhvata Plana, u okviru
Planiranih koridora prometnica (nogostupi) ili zelenom pojasu, Planirana je TK
kanalizacija kapaciteta 2 kom PEHD (polietilenskih) cijevi d=75 mm + 3 kom PEHD
cijevi d=50 mm sa montažnim AB zdencima unutarnjih dimenzija 140(100)x80 i
60x60 cm.
Članak
24.
(1) Planiranu Kabelsku TK kanalizaciju unutar
obuhvata Plana treba na kraju vezati na postojeću TK infrastrukturu korištenjem
zajedničkih koridora sa ostalom infrastrukturom.
Članak
25.
(1) U novoplaniranim građevinama investitor
mora ugraditi distribucijsku instalaciju. Koncentracija kućne instalacije,
treba biti u izvodnim ITO ormarićima za montažu u ili na objektu.
(2) Ormariće primjerene telekomunikacijskoj
instalaciji treba ugraditi da je do istih moguć pristup od strane ovlaštenih
djelatnika održavanja sustava.
(3) Od priključnog zdenca do ITO ormarića
treba položiti 2(3) kom fleksibilnih cijevi FC d=40 mm za povezivanje na
telekomunikacijskuk mrežu.
Članak
26.
(1) Pri projektiranju i izvođenju TK
kanalizacije mora biti sukladno važečim propisima kao i propisima o minimalnim
udaljenostima od ostalih infrastrukturnih objekata za koje je potrebno
pribaviti suglasnosti ostalih korisnika infrastrukturnih koridora.
(2) Za ishođenje građevne dozvole potrebno je
izraditi glavni projekt TK kabelske kanalizacije unutar obuhvata Plana i
dostaviti ga nadležnim ustanovama na suglasnost.
3.4. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i
opremanja komunalne infrastrukturne mreže i vodova
3.4.1. Vodoopskrba
Članak
27.
(1) Gradnju vodoopskrbnih cjevovoda i ostalih
elemenata sustava opskrbe vodom treba izvesti u skladu s tehničkim uvjetima
navedenim u tekstualnom dijelu Plana i kartografskim prikazom br. 2.2.
»Vodoopskrba i odvodnja otpadnih voda«.
(2) Vodoopskrba korisnika unutar obuhvata
Plana biti će postojeća VS »Vojskovo« zapremine 3500 m3
Članak
28.
(1) Unutar obuhvata Plana predviđena je
razvodna i protupožarna vodovodna opskrbna mreža.
Članak
29.
(1) Razmak između cjevovoda odgovara
propisima protupožarne zaštite i međusobnom razmaku požarnih hidranata. Cijevi
razvodne mreže predviđene su od duktilnog lijeva.
(2) Za protupožarnu zaštitu predviđeni su
nadzemni požarni hidranti na propisanom međusobnom razmaku.
3.4.2. Odvodnja
Članak
30.
(1) Elementi sustava odvodnje otpadnih voda
trebaju se izvesti u skladu s tehničkim uvjetima navedenim u tekstualnom dijelu
Plana i kartografskim prikazom br. 2.2. »Komunalna infrastrukturna mreža -
Sustavi vodoopskrbe i odvodnje«.
(2) Planirani sustav odvodnje za područje
obuhvata Plana je razdjelnog tipa. Odvodnju otpadnih sanitarnih, tehnoloških i
oborinskih voda, treba provesti prema Odluci o sanitarnoj zaštiti izvorišta
vode za piće na Riječkom području
Članak
31.
(1) Sanitarno-potrošne otpadne vode (fekalne
otpadne vode od zaposlenika, korisnika), te izdvojeni najzagađeniji dio vode od
pranja natkrivenih radnih i manipulativnih površina i dio tehnoloških otpadnih
voda, zbrinjavati će se na području obuhvata Plana, s jednim lokalnim uređajem
za obradu otpadnih voda.
(2) Planiran je tipski kompaktni uređaj
odgovarajućeg visokog stupnja i tehnologije pročišćavanja (UPOV). Pročišćena
otpadna voda upuštat će se upojnim građevinama. Tipski uređaj se smješta na
odgovarajuću udaljenost od objekata, omeđuje zelenilom i zbrinjava kompletno.
(3) Uređaj mora zadovoljiti europske norme i
kvalitete, raditi bez neugodnih mirisa, a izlazna voda mora zadovoljavati
uvjete za ispuštanje u prirodni prijemnik II kategorije prema Pravilniku o
graničnim vrijednostima pokazatelja, opasnih i drugih tvari u otpadnim vodama
(»Narodne novine« broj 40/99).
(4) Planirani budući priključak potrebno je
gravitacijski priključiti na odvodni kolektor planiranog sustava javne
kanalizacije, kada se stvore preduvjeti za prespajanje odnosno kada se
realizira kolektor Podhum 2 DN 300/400.
Članak
32.
(1) Tehnološke otpadne vode od proizvodnih
djelatnosti se očekuju u minimalnim količinama. Prije spajanja na sustav
odvodnje fekalne i tehnološke otpadne vode zone, svaki korisnik koji će imati i
tehnološke otpadne vode, dužan ih je pročistiti kroz svoj uređaj za
pročišćivanje tehnoloških otpadnih voda. U skladu s važećim propisima iz njih
se prethodno moraju izdvojiti sve opasne i štetne tvari.
Članak
33.
(1) Otpadne vode od pranja natkrivenih radnih
i manipulativnih površina, s znatnim zagađenjem organskog porijekla,
prikupljaju se, obrađuju na odgovarajućem separatoru i odvode na uređaje za
fekalne otpadne vode na daljnju obradu.
Članak
34.
(1) Trase kolektora unutar zone moraju biti
položene prema konfiguraciji terena i uzdužnim profilima prometnica, po kojima
su vođeni kanali.
(2) Potreban profil je A 300 mm, za sve
kanale. Planirana su potrebna revizijska i priključna okna.
Članak
35.
(1) Odvodnja oborinskih voda s prometnih
parkirnih i manipulativnih površina rješava se odvodnjom preko zasebne mreže i
zasebnog uređaja za pročišćavanje te upojnih građevina.
(2) Profile cijevovoda potrebno je posebno
dokazati hidrauličkim proračunima na osnovu mjerodavnih intenziteta padalina za
planirano područje.
Članak
36.
(1) Čiste oborinske vode s krovnih i sličnih
površina se prikupljaju i upuštaju u upojne građevine u sklopu pojedine
građevne čestice.
3.4.3. Elektroopskrba
Članak
37.
(1) Visokonaponska mreža, niskonaponska
mreža, javna rasvjeta i ostali elementi sustava elektroopskrbe trebaju se
izvesti u skladu s tehničkim uvjetima navedenim u tekstualnom dijelu Plana i
kartografskim prikazom br. 2c. »Komunalna infrastrukturna mreža
-Elektroopskrbna mreža«.
Članak
38.
(1) Procjenom budućeg konzuma na osnovu
predviđenih sadržaja u obuhvatu Plana i očekivanog vršnog opterećenja, potrebno
je unutar obuhvata Plana izgraditi trafostanice 10(20)/0,4 kV ukupnog
planiranog kapaciteta 2000 kVA.
Članak
39.
(1) Trafostanice će se izgraditi u sklopu
planiranih građevina.
Tlocrtna površina trafostanice odrediti će se
projektom.
(2) Trafostanice moraju imati osiguran stalni
pristup za vozila nosivosti do 10 t.
Članak
40.
(1) Napajanje trafostanica izvesti podzemnim
10(20) kV kabelima,
(2) Presjek trafostanica će biti određen
opterećenjem i tipizacijom od strane distributera, uvezujući se u SN prsten
između trafostanice PODHUM 1-N i trafostanice PODHUM 6 koje se nalaze izvan
obuhvata Plana.
Članak
41.
(1) Napajanje potrošača na 0,4 kV naponskom
nivou izvesti iz Planiranih trafostanica 10(20)/0,4 kV.
(2) Niskonaponska mreža izvodi se podzemnim
kabelima, presjek će im biti određen opterećenjem i tipizacijom od strane
distributera.
(3) Razvodni ormari (niše) postavljaju se uz
vanjski rub nogostupa, ugrađeni u ogradni zid, zid objekta ili kao samostojeći.
Članak
42.
(1) Napajanje javne rasvjete izvesti iz
planiranih trafostanica 10(20)/0,4 kV. Mjesto priključka je NN razdjelnik u
trafostanici, a razdjelni ormar s mjernom garniturom i upravljačkim elementima
predvidjeti izvan trafostanice, u neposrednoj blizini.
(2) Rasvjetu prometnica i pješačkih površina
izvesti tako da se svjetiljke postave na zasebne, pocinčane željezne stupove.
Tip svjetiljki i visina stupova određuje se projektom javne rasvjete. Kao
svjetlosni izvor predvidjeti visokotlačni natrij.
(3) Javna rasvjeta izvodi se kao cjelonoćna i
polunoćna. Regulaciju predvidjeti pojedinačnim regulatorima ugrađenim u
svjetiljku.
(4) Mreža javne rasvjete izvodi se kabelima
odgovarajućeg tipa i raznih presjeka, položenih podzemno.
Članak
43.
(1) Trase elektroenergetskih kabela
visokonaponske mreže, mreže niskog napona i javne rasvjete potrebno je
međusobno uskladiti, tako da se, što je više moguće polažu u zajedničke
kabelske kanale.
(2) U zajedničkom kabelskom kanalu treba
zadovoljiti međusobne minimalne udaljenosti.
(3) Kod prijelaza ispod prometnica kabeli se
polažu u željezne ili plastične cijevi promjera 160 mm, a na dubini od 120 cm.
(4) Kabeli se u cijeloj dužini ukapaju u
kabelske kanale dubine 80 cm, a oko kabela je potrebno nasuti sloj finog
pijeska. Iznad kabela se postavlja, u dva nivoa, traka za upozorenje. U isti
kanal se polaže i pocinčana traka presjeka 30x4 mm2, na koju se spajaju svi metalni dijelovi
distributivne mreže.
4. MJERE PROVEDBE PLANA
Članak
44.
(1) Izradu projektne dokumentacije nužno je
realizirati uz suglasnost i u suradnji s nadležnim tijelima državne uprave,
odnosno pravnim osobama s javnim ovlastima kada je to određeno posebnim
propisima:
(2) Posebne uvjete građenja koji nisu
navedeni u Planu iz područja vodoprivrede, zdravstva, zaštite od požara i
drugih područja, utvrdit će nadležne službe koje utvrđuju te posebne uvjete u
skladu s propisima, a obzirom na detaljni program izgradnje i uređenja pojedine
građevne čestice.
Članak
45.
(1) Provedba Plana i uređenje površina vršit
će se sukladno Odredbama ove Odluke, tekstualnom i kartografskom dijelu Plana i
zakonskim odredbama.
Članak
46.
(1) Izgradnja unutar poslovne zone K14
dozvoljena je samo uz prethodno potpuno opremanje zemljišta planiranim
prometnim površinama i komunalnom infrastrukturom, te priključenjem na javne
prometne površine.
5. MJERE SPRJEČAVANJA NEPOVOLJNA UTJECAJA NA
OKOLIŠ
Članak
47.
(1) Mjere zaštite okoliša utvrđuju se sukladno
zakonskoj regulative iz oblasti zaštite okoliša, voda, zraka te zaštite od buke
i načina ponašanja s otpadom.
Članak
48.
(1) U suglasju s Pravilnikom o najvišim
razinama buke u sredini u kojoj ljudi rade i borave, najviše dopuštene razine
buke su:
|
Zona buke
|
Namjena prostora
|
Najviše dopuštene ocjenske razine buke
imisije LRAeq u dB(A)
|
|
|
|
za dan (Lday)noć (Lnight)
|
|
3.
|
Zona mješovite, pretežito stambene namjene
|
55 45
|
|
5.
|
Zona gospodarske namjene (proizvodnja,
industrija, skladišta, servisi)
|
- Na granici građevne čestice unutar zone -
buka ne smije prelaziti 80 dB(A)
- Na granici ove zone buka ne smije prelaziti
dopuštene razine zone s kojom graniči
|
Članak
49.
(1) U obuhvatu ovog Plana nije dozvoljeno
lociranje industrijskih pogona, kao i drugih djelatnosti čiji tehnološki proces
zagađuje zrak štetnim emisijama ili prašinom, a tlo krutim i tekućim otpadom.
(2) Sukladno Odluci o sanitarnoj zaštiti
izvorišta vode za piće na riječkom području, nisu dozvoljene slijedeće
aktivnosti: postojanje i građenje industrijskih i zanatskih pogona i drugih
objekata koji koriste, proizvode ili ispuštaju opasne tvari, postojanje i
građenje objekata za utovar, istovar, skladištenje i manipulaciju opasnim i
štetnim tvarima, zatim odlaganje i prosipanje otpadnih tvari te postojanje i
građenje deponija i uređaja za zbrinjavanje otpada.
Članak
50.
Cjelokupni tehnološki proces pojedine
djelatnosti - građevne čestice mora se organizirati u zatvorenom prostoru u
sklopu građevine.
(1) Svaka djelatnost - građevna čestica koja
je proizvođač tehnološkog otpada mora ga na propisan način obraditi i
skladištiti. Odvoženje otpada mora biti organizirano.
(2) Korisnik svake građevne čestice obvezan je
osigurati zaštitu od požara prema važećim propisima.
6. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Članak
51.
(1) Građevna dozvola /(KLASA: UP/I
361-03/02-01/ 00792, URBROJ: 2170-77-02-00-03-06 /DM/), izdanoj 22.01.03. u
UREDU DRŽAVNE UPRAVE U PRIMORSKO-GORANSKOJ ŽUPANIJI, Službi za prostorno
uređenje, zaštitu okoliša, graditeljstvo i imovinsko pravne poslove/, građevine
na čestici br. 2 sukladna je odredbama ovog Plana, te se ista može realizirati
do kraja.
III. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Članak
52.
Plan je izrađen u četiri izvornika ovjerenih
pečatom Općinskog vijeća Općine Jelenje i potpisom predsjednika Općinskog
vijeća Općine Jelenje.
Članak
53.
Izvornici Plana čuvaju se u pismohrani Općine
Jelenje, Uredu državne uprave u Primorsko-goranskoj županiji - Službi za
prostorno uređenje, zaštitu okoliša, graditeljstvo i imovinsko-pravne poslove
te Županijskom zavodu za održivi razvoj i prostorno planiranje
Primorsko-goranske županije.
Članak
54.
Tekstualni i grafički dijelovi Plana iz
članka 4. ove Odluke, koji čine sastavni dio ove Odluke, nisu predmet objave.
Članak
55.
Ova Odluka stupa na snagu osmoga dana od dana
objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 350-01/08-01/1
Ur. broj: 2170-04-01-08-1
Dražice, svibnja 2008.
Predsjednik
Općinskog vijeća Općine Jelenje
Damir Maršanić, v.r.
