11.
Na temelju članka 78. stavak 1. Zakona o
prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine 76/07), i članka 28 Statuta
Općine Jelenje (»Službene novine Primorsko- goranske županije« broj 30/01 i
10/06), Općinsko vijeće Općine Jelenje, na sjednici održanoj dana 27. svibnja
2008. godine donosi
ODLUKU
o izradi Urbanističkog plana uređenja zone
sportsko-rekreacijske namjene - sportski centar
Linčetovo i zone ugostiteljsko-turističke namjene
Linčetovo - UPU 5
Članak
1.
Donosi se Odluka o izradi Urbanističkog plana
uređenja zone sportsko-rekreacijske namjene Linčetovo i zone
ugostiteljsko-turističke namjene Linčetovo - UPU 5 (u nastavku: UPU 5).
I. PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU I DONOŠENJE UPU 5
Članak
2.
UPU - om 5 se, na temelju Prostornog plana
uređenja Općine Jelenje (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj
40/07) detaljnije određuje namjena površina i način uređenja i korištenja
područja obuhvata, utvrđenog kao građevinsko područje sportsko - rekreacijske
(R2) i ugostiteljsko-turističke namjene (T5).
UPU 5 izrađuje se u skladu s odredbama Zakona
o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07) i Pravilnikom o
sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i
standardu elaborata prostornih planova (»Narodne novine« broj 106/98, 39/04,
45/04 - ispravak i 163/04).
II. RAZLOZI ZA IZRADU UPU 5
Članak
3.
Izradi UPU 5 pristupiti će se uslijed potrebe
detaljnog sagledavanja načina uređenja područja namijenjenog odvijanju
rekreacijskih aktivnosti uz prateće smještajne i ugostiteljske sadržaje na
lokaciji Linčetovo.
Urbanističkim planom uređenja potrebno je
omogućiti realizaciju predviđenih sadržaja od značaja za šire područje Općine,
propisivanjem detaljnih uvjeta i načina gradnje, uz propisivanje mjera
sprečavanja nepovoljnog utjacaja na okoliš.
III. OBUHVAT UPU 5
Članak
4.
Područje obuhvata UPU 5 određeno je
Prostornim planom uređenja Općine Jelenje (»Službene novine Primorsko-goranske
županije« broj 40/07). Ukupna površina obuhvata iznosi 3,0 ha, od čega površina
sportsko-rekreacijske namjene iznosi 2,67 ha, a površina ugostiteljsko -
turističke namjene iznosi 0,33 ha.
Granice obuhvata UPU 5 prikazane su na
kartografskom prikazu koji je sastavni dio ove Odluke.
III. OCJENA STANJA U OBUHVATU UPU 5
Članak
5.
Veći dio područja obuhvata plana danas je
neizgrađen. Od postojećih sadržaja tamo se nalaze konjušnica površine cca 300 m2, za smještaj 17 konja, upravna zgrada površine cca 80
m2 i ograđeno jahalište
površine 20x40 m.
Uz područje obuhvata plana prolazi lokalna
prometnica Lukeži - Valići.
IV. CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA UPU 5
Članak
6.
Sportski centar Linčetovo namijenjen je
odvijanju programa terapijskog jahanja za djecu i osobe s posebnim potrebama s
područja Grada Rijeke i šire okolice. Osim osnovne djelatnosti - terapijsko,
rekreacijsko i sportsko jahanje - na površine sportskog centra planiraju se i
srodni sadržaji i aktivnosti, kao što su sportski i rekreativni sadržaji za
invalide, sportska hala, proširenje postojeće konjušnice, izgradnja dječjeg
igrališta, ugostiteljskih i trgovačkih sadržaja (trgovina konjičkom opremom) i
sl.
Uvjeti smještaja i oblikovanja građevina
trebaju se utvrditi prema slijedećim smjernicama:
- najmanja dopuštena površina građevne
čestice iznosi 300m2,
- najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti
građevne čestice iznosi 0,3,
- najveći dopušteni koeficijent
iskorištenosti građevne čestice iznosi 0,3,
- ukupna visina hale za jahanje iznosi
najviše 9,0 m, visine vijenca 6,0 m,
- građevna čestica priključuje se na javnu
prometnicu direktno ili kolnim prilazom najmanje širine 3,0 m,
- najmanja udaljenost građevine od granice
građevne čestice koja se nalazi uz prometnicu ili javnu površinu iznosi 6 m,
ako nije drugačije određeno poglavljem 5. ovog Prostornog plana uređenja,
- najmanja udaljenost građevine od granica
susjednih čestica iznosi 3 m,
- dopuštena je izgradnja montažnih građevina,
- unutar građevne čestice potrebno je
riješiti parkiralište za posjetioce i zaposleno osoblje. Parkiralište je
potrebno ozeleniti sadnjom stabala (jedno stablo na tri parkirna mjesta),
- neizgrađeni dio građevne čestice mora biti
uređen, a najmanje 40% ukupne površine građevne čestice mora biti površina
zelenila.
Uz zonu sportsko-rekreacijske namjene
Linčetovo planirana je površina namijenjena izgradnji smještajnih kapaciteta
(T5), max. kapaciteta 50 ležaja. Izgradnja smještajnih kapaciteta sa pratećim
sadržajima u funkciji je terapijskog jahanja - osnovne djelatnosti zone
sportsko-rekreacijske namjene Linčetovo.
Uvjeti smještaja i oblikovanja građevina
utvrđuju se prema slijedećim smjernicama:
- najveći dopušteni kapacitet zone iznosi 50
kreveta,
- najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti
građevne čestice iznosi 0,4,
- najveći dopušteni koeficijent
iskorištenosti građevne čestice iznosi 1,2,
- ukupna visina građevine iznosi najviše 11,0
m, a najveći broj etaža iznosi tri etaže,
- najmanja udaljenost građevine od granice
građevne čestice koja se nalazi uz prometnicu ili javnu površinu iznosi 6 m.
V. POPIS POTREBNIH STRUČNIH PODLOGA
Članak
7.
Za potrebe izrade UPU 5 nositelj izrade
osigurava reambuliranu katastarsko-topografsku kartu u digitalnom obliku za
područje obuhvata plana u mjerilu 1:1.000.
Za potrebe izrade UPU 5 nije planirana
posebna izrada ostalih stručnih podloga, nego će se u izradi koristiti
raspoloživa dokumentacija prostora koju iz područja svog djelokruga osiguravaju
tijela i osobe određeni posebnim propisima.
VI. NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA
Članak
8.
Stručne podloge (podaci, planske smjernice i
propisani dokumenti) koje za potrebe izrade UPU 5 iz područja svog djelokruga
osiguravaju tijela i osobe određeni posebnim propisima pribavit će se u skladu
s odredbama članka 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine«
broj 76/07) u roku od 30 dana od dana dostave Odluke o izradi.
VII. VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA KATASTARSKIH
PLANOVA I ODGOVARAJUĆIH POSEBNIH GEODETSKIH PODLOGA
Članak
9.
U skladu s odredbama članka 17. Pravilnika o
sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i
standardu elaborata prostornih planova (»Narodne novine« broj 106/98, 39/04,
45/04 - ispravak i 163/04) kartografski prikazi UPU 5 će se izrađivati na
digitalnom topografsko- katastarskom planu u mjerilu 1:1.000.
Digitalnu topografsko-katastarsku kartu
pribavit će nositelj izrade.
VIII. POPIS TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM
PROPISIMA, KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU UPU 5 IZ PODRUČJA SVOG DJELOKRUGA, TE
DRUGIH SUDIONIKA KOJI ĆE SUDJELOVATI U IZRADI UPU 5
Članak
10.
Podaci, planske smjernice i dokumenti iz
područja svog djelokruga za potrebe izrade UPU 5 će se zatražiti od:
- MINISTARSTVO UNUTARNJIH POSLOVA, POLICIJSKA
UPRAVA PRIMORSKO-GORANSKA, Odjel upravnih, inspekcijskih i poslova zaštite i
spašavanja, Žrtava fašizma 3, 51000 RIJEKA
- URED DRŽAVNE UPRAVE U PRIMORSKO- GORANSKOJ
ŽUPANIJI, Služba za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, graditeljstvo i
imovinsko-pravne poslove, Riva 10, 51000 RIJEKA
- PRIMORSKO-GORANSKA ŽUPANIJA ŽUPANIJSKI
ZAVOD ZA ODRŽIVI RAZVOJ I PROSTORNO PLANIRANJE, Splitska 2/II, 51000 RIJEKA
- HRVATSKE CESTE d.o.o. za upravljanje,
građenje i održavanje državnih cesta, Sektor za strateško planiranje, razvoj i
studije Odjel za strateško planiranje i razvoj, Vončinina 3, 10000 ZAGREB
- HAT - Hrvatska agencija za
telekomunikacije, Jurišićeva 13, 10000 ZAGREB
- HEP - Distribucija d.o.o., Distribucijsko
područje »Elektroprimorje Rijeka«, Viktora Cara Emina 2, 51000 RIJEKA
- HRVATSKE VODE - VODNOGOSPODARSKI ODJEL ZA
VODNO PODRUČJE PRIMORSKO- ISTARSKIH SLIVOVA, Đure Šporera 3, 51 000 RIJEKA
- HRVATSKI ZAVOD ZA JAVNO ZDRAVSTVO, NASTAVNI
ZAVOD ZA JAVNO ZDRAVSTVO PRIMORSKO - GORANSKE ŽUPANIJE
- KD VODOVOD I KANALIZACIJA d.o.o., Rijeka
IX. ROK ZA IZRADU UPU 5
Članak
11.
Za izradu UPU 5 utvrđuju se sljedeći rokovi:
- dostava zahtjeva za izradu UPU-a (podaci,
planske smjernice i propisani dokumenti) - u roku od najviše 30 dana
- izrada Nacrta prijedloga UPU-a za potrebe
prethodne rasprave - u roku od najviše 45 dana po isteku roka za dostavu
zahtjeva
- izrada Prijedloga UPU-a za potrebe javne
rasprave - u roku od najviše 30 dana od prihvaćanja izvješća o prethodnoj
raspravi
- javni uvid u Prijedlog UPU-a - u trajanju
od najviše 30 dana
- izrada Izvješća o javnoj raspravi - u roku
od najviše 10 dana od proteka roka za davanje pisanih prijedloga i primjedbi
- izrada Nacrta konačnog prijedloga PPU-a - u
roku od najviše 15 dana od prihvaćanja izvješća o javnoj raspravi
- dostava mišljenja tijela i osoba određenih
posebnim propisima - u roku od najviše 30 dana
- izrada Konačnog prijedloga PPU-a - u roku
od najviše 10 dana od isteka roka za dobivanje mišljenja tijela i osoba
određenih posebnim propisima
Rok za pripremu zahtjeva za izradu UPU-a od
strane tijela i osoba određenih posebnim propisima je najviše 30 dana.
X. ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE
IZDAVANJA AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU ZAHVATI U PROSTORU, ODNOSNO GRAĐENJE
TIJEKOM IZRADE I DONOŠENJA UPU 5
Članak
12.
Sukladno odredbi članka 135. Prostornog plana
uređenja Općine Jelenje (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj
40/07) do donošenja urbanističkog plana uređenja nije dopuštena gradnja
građevina niti uređenje površina, s iznimkom izgradnje građevina i trasa
infrastrukture.
XI. IZVORI FINANCIRANJA IZRADE UPU 5
Članak
13.
Na temelju Zaključka Općinskog poglavarstva
Općine Jelenje troškovi izrade UPU 5 osigurani su u Općinskom proračunu Općine
Jelenje.
XII. ZAVRŠNE ODREDBE
Članak
14.
Nositelj izrade dostavlja primjerak ove
Odluke s kartografskim prikazom iz članka 4. tijelima i osobama određenim
posebnim propisima i navedenim člankom 10. ove Odluke. Uz dostavu Odluke
upućuje se poziv za dostavom
zahtjeva (podaci, planske
smjernice i propisani dokumenti) za izradu UPU 5.
Rok dostave zahtjeva određen je člankom 11.
ove Odluke. Ukoliko tijela i osobe, određeni posebnim propisima (članak 10. ove
Odluke), ne dostave zahtjeve u određenom roku, smatrat će se da ih nemaju. U
tom slučaju moraju se, u izradi i donošenju UPU 5 poštivati uvjeti koje za
sadržaj prostornog plana određuju odgovarajući važeći propisi i dokumenti.
Jedan primjerak ove Odluke s kartografskim
prikazom iz članka 4. ove Odluke dostavlja se Ministarstvu zaštite okoliša,
prostornog uređenja i graditeljstva, Upravi za inspekcijske poslove -
Urbanističkoj inspekciji, Vinogradska ulica 25, 10000 Zagreb.
Članak
15.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana
objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 350-01/08-01/
Ur. broj: 2170-04-01-08-1
Dražice, 27. svibnja 2008.
OPĆINSKO
VIJEĆE OPĆINE JELENJE
Predsjednik
Damir Maršanić, v.r.
Obuhvat
UPU 5 na katastarskoj podlozi