47.

Na temelju članka 35. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (»Narodne novine« broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06 i 141/06), Zakona o zakupu i prodaji poslovnog prostora (»Narodne novine« broj 91/96, 124/97 i 174/04) i članka 40. Statuta Grada Rijeke (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 23/01, 4/02, 13/02, 3/05, 9/06, 17/06 - pročišćeni tekst, 8/07 i 44/07), Gradsko vijeće Grada Rijeke, na sjednici 10. travnja 2008. godine donijelo je

ODLUKU
o izmjenama i dopunama Odluke o davanju
u zakup poslovnog prostora

Članak 1.

Članak 15. Odluke o davanju u zakup poslovnog prostora (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 30/ 96, 7/97, 16/98, 24/98, 28/99, 6/00, 22/00, 3/01 - pročišćeni tekst, 6/01, 10/02, 7/04, 2/05 i 28/06) mijenja se i glasi:

»Poglavarstvo može odobriti stupanje u prava i obveze dosadašnjeg zakupnika sljedećim osobama:

1. - bračnom drugu,

- izvanbračnom drugu,

- djeci,

- unucima,

- posvojenicima i pastorcima zakupnika,

- roditeljima,

ako zakupnik umre, pod uvjetom da nastave obrt za ugovorenu djelatnost;

2. - bračnom drugu,

- izvanbračnom drugu,

- djeci,

- unucima,

- posvojenicima i pastorcima zakupnika,

ako zakupnik umre, pod uvjetom da poslovni prostor- garažu nastave koristiti za ugovorenu djelatnost te da imaju prebivalište na adresi dosadašnjeg zakupnika;

3. - bračnom drugu,

- izvanbračnom drugu,

- djeci,

- posvojenicima i pastorcima zakupnika,

ako zakupnik ostvari pravo na mirovinu, pod uvjetom da dostave pravomoćno rješenje Hrvatskog zavoda za mirovinsko i invalidsko osiguranje o mirovini te da nastave obavljanje obrta za ugovorenu djelatnost;

4. pravnoj osobi koja nastane promjenom pravnog položaja dosadašnjeg zakupnika, pod uvjetom da dostavi dokaz o pravnom sljedništvu (rješenje nadležnog Trgovačkog suda).

5. pravnoj osobi koju je osnovao dosadašnji zakupnik nad kojim je otvoren stečajni postupak pod uvjetom da:

- preuzme sve zaposlenike zakupnika,

- podmiri Gradu Rijeci sva dospjela potraživanja nastala nakon otvaranja stečajnog postupka,

- dostavi dokaz o registraciji trgovačkog društva (rješenje nadležnog Trgovačkog suda) te da nastavi obavljati ugovorenu djelatnost.«

Članak 2.

Članak 16. mijenja se i glasi:

»Poglavarstvo može odobriti davanje dijela ili cjelokupnog poslovnog prostora u podzakup u sljedećim slučajevima odnosno osobama:

1. u poslovnim prostorima u kojima je predviđeno obavljanje zdravstvene i obrazovne djelatnosti,

2. u poslovnim prostorima većim od 100 m² namijenjenim za uredsku djelatnost,

3. supružniku, djeci (posvojenicima ili pastorcima zakupnika) ako sa zakupnikom obavljaju zajednički obrt te zaposlenicima koji su najmanje 5 godina bili zaposleni kod zakupnika,

4. zdravstvenim djelatnicima određenim podzakonskim propisom kojim se uređuju uvjeti za davanje u zakup zdravstvenih ustanova primarne zdravstvene zaštite i lječilišta,

5. bankama za postavu bankomata, uz obvezu zakupnika da za površinu prostora koji se daje u podzakup prihvati povećanje ugovorene zakupnine za 5 (pet) puta,

6. u drugim slučajevima kada to Poglavarstvo ocijeni opravdanim.

Za poslovni prostor na kojem je zasnovan zakup temeljem zakona kojim se uređuju prava hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji, ne može se odobriti podzakup.

Davanje poslovnog prostora u podzakup u smislu stavka 1. ovoga članka može se odobriti samo jednokratno.«

Članak 3.

U članku 20. iza točke 12. dodaje se nova točka 13. koja glasi:

»13. odredbu da zakupnik dostavi 6 (šest) bianco trasiranih i akceptiranih vlastitih mjenica sa klauzulom »bez protesta«, uz mjenično očitovanje, na ime osiguranja plaćanja novčane tražbine koja je predmet ugovora o zakupu, a koje će se naplatiti u slučaju da zakupnik u tijeku ugovornog odnosa ne podmiri dospjelu zakupninu, zateznu kamatu i troškove,«

Dosadašnje točke 13. i 14. postaju točke 14. i 15.

Iza stavka 1. dodaje se novi stavak 2. koji glasi:

»Odredba stavka 1. točke 13. ovoga članka ne odnosi se na ustanovu čiji je jedini osnivač Grad Rijeka, trgovačko društvo u kojem je Grad Rijeka osnivač s poslovnim udjelom od najmanje 10% temeljnog kapitala u društvu s ograničenom odgovornošću odnosno najmanje 10% uloga u dioničkom društvu i na tijela državne uprave koja se financiraju iz Državnog proračuna Republike Hrvatske.«

Članak 4.

U članku 23. stavku 1. podstavku 3. umjesto zareza stavlja se točka.

Podstavak 4. briše se.

Članak 5.

U članku 25. stavku 2. »TABELA UTVRĐIVANJA ZAKUPNINE« mijenja se i glasi:

Članak 6.

Članak 26. mijenja se i glasi:

»Zakupnina po 1 m² korisne površine utvrđuje se u visini od 50% iznosa zakupnine utvrđene odredbom članka 25. i 30. ove Odluke, za:

- otvoreni poslovni prostor kao pripadajući dio zatvorenog poslovnog prostora, kojem nije moguć prilaz izvan zatvorenog poslovnog prostora i koji je isključivo u funkciji tog poslovnog prostora

- galeriju kao pripadajući dio zatvorenog poslovnog prostora, kada ista nema visinu dovoljnu za obavljanje ugovorene djelatnosti, propisanu Pravilnikom o zaštiti na radu za radne i pomoćne prostorije i prostore (»Narodne novine« broj 6/84 i 42/05).«

Članak 7.

U Popisu ulica po zonama iz članka 28. stavka 2. ove Odluke, u I. B ZONI iza riječi »BRAJDA« dodaje se riječ »BRAJDICA«.

U IV. ZONI iza riječi »BRANIMIRA MARKOVIĆA« dodaje se riječ »BRCA«, a iza riječi »PORTIĆ« dodaje se riječ »PRELUK«.

Članak 8.

U članku 37. stavku 1. podstavak 6. briše se.

Dosadašnji podstavak 7. postaje podstavak 6.

Članak 9.

Sa zakupnicima poslovnog prostora s kojima su nakon 1. siječnja 2008. godine do stupanja na snagu ove Odluke, sklopljeni ugovori o zakupu poslovnog prostora sukladno

članku 14.a Odluke sklopit će se Dodaci ugovora o zakupu sukladno članku 3. i 5. ove Odluke.

Ugovori o zakupu poslovnog prostora sklopljeni temeljem odredbe članka 16. stavka 1. točke 3. Odluke ostaju na snazi do isteka vremena na koje su sklopljeni odnosno do prestanka ugovora o zakupu.

Članak 10.

Ova Odluka stupa na snagu osmoga dana od dana objave u »Službenim novinama« Primorsko-goranske županije.

Klasa: 021-05/08-01/51

Ur. broj: 2170-01-10-08-2

Rijeka, 10. travnja 2008.

GRADSKO VIJEĆE GRADA RIJEKE

Predsjednica
Gradskog vijeća
Dorotea Pešić-Bukovac, v.r.