Na
temelju članka 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine«,
broj 76/07) i članka 28. Statuta Grada Malog Lošinja (»Službene novine«
Primorsko- goranske županije, broj 31/02, 19/05, 32/06 i 22/07) Gradsko vijeće
Grada Malog Lošinja, na 23. sjednici 6. ožujka 2008. godine donosi
ODLUKU
o izradi Urbanističkog plana uređenja
gospodarske zone »Kalvarija«
OPĆE
ODREDBE
Članak 1.
Donosi
se Odluka o izradi Urbanističkog plana uređenja gospodarske zone »Kalvarija«, u
daljnjem tekstu: Odluka.
Članak 2.
Odlukom
o izradi utvrđuje se pravna osnova za izradu Urbanističkog plana uređenja
gospodarske zone »Kalvarija« (u daljnjem tekstu: Plan), obuhvat, ocjena stanja
u obuhvatu Plana, ciljevi i programska polazišta Plana, način pribavljanja
stručnih rješenja, vrsta i način pribavljanja geodetskih podloga, popis tijela
i osoba određenih posebnim propisima koja izdaju uvjete za izradu prostornog
plana iz područja svog djelokruga te drugih sudionika koji će sudjelovati u
izradi Plana, rokovi za izradu plana te izvori financiranja Plana.
PRAVNA
OSNOVA
Članak 3.
Odluka
se donosi temeljem obveza koje proizlaze iz odredbi Zakona o prostornom
uređenju i gradnji (»Narodne novine«, broj 76/07), poglavito članka 26., članka
76. i članka 78.; članka 142. odredbi za provođenje Prostornog plana
Primorsko-goranske županije (»Službene novine« broj 14/00, 12/05-uskl., 50/06 -
isp.), a u svezi članka 289. odredbi za provođenje Konačnog prijedloga
Prostornog plana uređenja Grada Malog Lošinja (u daljnjem tekstu PPUG Malog Lošinja);
te točke 3.1.a) Programa mjera za unapređenje stanja u prostoru za Grad Mali
Lošinj (»Službene novine« Primorsko-goranske županije broj 40/06).
OBUHVAT
PLANA
Članak 4.
Obuhvat
Plana određen je PPUG-om Malog Lošinja, grafičkim dijelom - kartografski prikaz
br. 4.4. Građevinsko područje Mali Lošinj, s površinom obuhvata P= cca 22,66
ha.
Površina
zone u članku 17. odredbi za provođenje PPUG Malog Lošinja iskazana je
površinom P=20,4 ha.
Grafički
prikaz granice obuhvata plana, mj. 1:3.000, u prilogu Odluke sastavni je dio
Odluke.
OCJENA
STANJA U OBUHVATU PLANA
Članak 5.
Područje
za koje se izrađuje Plan određeno je u PPUG-u Malog Lošinja kao građevinsko
područje gospodarske namjene.
Za
dio područja na snazi je Provedbeni urbanistički plan servisno-skladišne zone
Kalvarija (»Službene novine« broj: 8/90 i 6/92) prema kojem je dio zone i
realiziran.
U
izgrađenim dijelovima pored građevina izgrađene su ili se grade prometnice,
parkirališne površine i interna dvorišta, a dijelom je okoliš neuređen.
Područje
obuhvata u neizgrađenim dijelovima obuhvaća maslinike i poljoprivredne površine
ograđene suhozidima, te površine šume, niske šume i makije.
Manji
južni dio zone nalazi se prema PPUG Malog Lošinja u kategoriji osobito
vrijednog predjela - prirodnog i kultiviranog krajobraza.
Zona
je u dijelu komunalno opremljena.
CILJEVI
I PROGRAMSKA POLAZIŠTA PLANA
Članak 6.
Osnovni
ciljevi i programska polazišta Plana na području obuhvata, sukladno Zakonu o
prostornom uređenju i gradnji, su:
1.
odrediti osnovu namjene površina za gospodarske djelatnosti odnosno površine
javne namjene unutar gospodarske zone kao mjere za razvoj gospodarskih
djelatnosti,
2.
planirati gradnju građevina od županijskog značenja kao poticajnu mjeru
razvoja,
3.
odrediti osnovu prometne, komunalne i druge infrastrukture,
4.
odrediti mjere za zaštitu okoliša, očuvanje prirodnih vrijednosti, uređenje
zelenih i ostalih zaštitnih površina,
5.
odrediti uvjete za uređenje i korištenje površina i građevina i time stvoriti
pretpostavku za izdavanje zakonskih akata kako bi se provela realizacija zone.
Zona
je namijenjena obavljanju gospodarske-poslovne, pretežito uslužne djelatnosti
te zanatske, komunalno-servisne, trgovačke, skladišne i sl. bez negativnog
utjecaja na okoliš.
U
sklopu dijela površine gospodarske-poslovne namjene Kalvarija koja ne prelazi
0,5% njene površine dozvoljene su druge namjene koje bi svojim smještajem u
naselju bukom ili na drugi način ometale uvjete života i rada, kao npr. zabavni
park, disko-klub i sl.
U
zoni se isključuje mogućnost smještaja građevina koje se nalaze na popisu
zahvata za koje je propisana izrada procjene utjecaja na okoliš.
Posebni
ciljevi koje je potrebno ostvariti prilikom izrade ovog Plana su sljedeći:
-
odrediti takvu organizaciju i strukturu prostora koja će omogućiti kontinuiranu
realizaciju postojeće zone zajedno s optimalnim korištenjem proširenog područja
i novim elementima prometne i komunalne infrastrukture, te infrastrukturnih
građevina,
-
posebno odrediti uvjete za uređenje i korištenje površina i infrastrukturnih
građevina (vodosprema, TS 110/20, postrojenja za isparavanje ukapljenog naftnog
plina),
-
planski osigurati optimalno funkcioniranje cestovne prometne mreže s obzirom na
nove prometne pravce i koridore te promjenu koncepcije prometa u zoni ali i
izvan nje koja utječe na zonu,
-
uvjetima uređenja i korištenja omogućiti funkcioniranje zone u odnosu na druge
kontaktne zone bez prostornih i funkcionalnih konflikata.
POPIS
POTREBNIH STRUČNIH PODLOGA POTREBNIH ZA IZRADU PLANA
Članak 7.
Podatke,
planske smjernice i propisane dokumente dostavit će nadležna tijela i osobe.
NAČIN
PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA
Članak 8.
Stručna
rješenja izrađuje stručni izrađivač Plana
VRSTA
I NAČIN PRIBAVLJANJA KATASTARSKIH PLANOVA
Članak 9.
Plan
je sukladno Zakonu o prostornom uređenju i gradnji potrebno izraditi na
topografsko katastarskom planu.
Plan
će se izraditi u mjerilu 1:2.000.
Ukoliko
se ustanovi da nema dostupnog odgovarajućeg topografsko katastarskog plana za
potrebe izrade Plana odredit će se ovlaštena osoba za izradu topografsko
katastarskog plana.
POPIS
TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA, KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU
PROSTORNOG PLANA IZ PODRUČJA SVOG DJELOKRUGA, TE DRUGIH SUDIONIKA, KOJI ĆE
SUDJELOVATI U IZRADI PROSTORNOG PLANA
Članak 10.
Tijela
i osobe koja za potrebe izrade predmetnog plana daju svoje prethodne zahtjeve i
sudjeluju u postupku izrade Plana:
-
Ministarstvo unutarnjih poslova, PU Primorsko-goranska, Inspekcija zaštite od
požara, Rijeka;
-
Državna uprava za zaštitu i spašavanje, Rijeka;
-
Županijska uprava za ceste, Rijeka;
-
Hrvatska elektroprivreda, ODS, Elektroprimorje, Rijeka;
-
Hrvatska elektroprivreda, OPS, Prijenosno područje Rijeka, Rijeka;
-
Hrvatske vode, VGO Rijeka, Rijeka;
-
Hrvatska agencija za telekomunikacije, Zagreb;
-
HT Hrvatske telekomunikacije d.d. Zagreb;
-
Hrvatska kontrola zračne plovidbe, d.o.o., Zračna luka Pula, Pula;
-
Vodovod i čistoća Cres-Lošinj d.o.o., Mali Lošinj;
-
Županijski zavod za održivi razvoj i prostorno planiranje Primorsko-goranske
županije, Rijeka;
-
Primorsko-goranska županija, Ispostava u Malom Lošinju, Upravni odjel za
graditeljstvo i zaštitu okoliša, Mali Lošinj;
-
Ured državne uprave u Primorsko-goranskoj županiji, Ispostava u Malom Lošinju,
Odjeljak za gospodarstvo, Mali Lošinj;
-
Hrvatska gospodarska komora; Županijska komora Rijeka;
-
Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu prirodne baštine, Odjel za očuvanje
biološke i krajobrazne raznolikosti, Zagreb;
-
Ministarstvo obrane Republike Hrvatske, Služba za nekretnine, graditeljstvo i
zaštitu okoliša, Zagreb;
-
Upravni odjeli Grada Malog Lošinja;
-
Poslovni subjekti koji imaju izgrađene građevine na području obuhvata Plana;
-
poslovni subjekti-fizičke i pravne osobe koje izraze interes za područje
obuhvata Plana.
Primjenom
članka 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji navedena tijela i osobe
pozivaju se da u roku od 30 dana dostave zahtjeve za izradu Plana.
Zahtjev
sadrži podatke, planske smjernice, propisane dokumente. U zahtjevu se moraju
odrediti važeći propisi i njihove odredbe te stručni i ostali dokumenti na
kojima se temelje zahtjevi u obuhvatu Plana.
Ukoliko
zahtjevi ne budu dostavljeni u roku smatrat će se da zahtjeva nema.
Ukoliko
se, temeljem Zakona o prostornom uređenju i gradnji ili drugog zakona ili
podzakonskog akta, u tijeku izrade i donošenja Plana pojavi potreba drugih
zahtjeva ili posebnih uvjeta smatrati će se sukladni ovom članku Odluke uz
posebno obrazloženje.
ROK
ZA IZRADU PROSTORNOG PLANA, ODNOSNO NJEGOVIH POJEDINIH FAZA I ROK ZA PRIPREMU
ZAHTJEVA ZA IZRADU PROSTORNOG PLANA
Članak 11.
Rok
za izradu Plana po fazama:
-
Dostava prethodnih zahtjeva (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti)
za izradu prostornog plana: 30 dana od dana zaprimanja Odluke s pozivom na
dostavu zahtjeva,
-
Prethodna rasprava o Koncepciji Plana: održat će se 15 dana od zaprimanja
zadnjeg zahtjeva,
-
Izvješće o prethodnoj raspravi, Nacrt prijedloga Plana i utvrđivanje prijedloga
Plana za javnu raspravu: 30 dana od provedene (ili ponovljene) prethodne
rasprave,
-
Početak javne rasprave: 10 dana od utvrđenog prijedloga Plana,
-
Javna rasprava: 30 dana,
-
Izvješće o javnoj raspravi i izrada Nacrta konačnog prijedloga: 20 dana od
okončanja javne rasprave,
-
Pribavljanje mišljenja o usklađenosti sa zahtjevima: 30 dana od dana zaprimanja
zahtjeva,
-
Utvrđivanje Konačnog prijedloga Plana - Gradsko poglavarstvo: 15 dana od
zaprimanja zadnjeg mišljenja,
-
Pribavljanje mišljenja Županijskog zavoda za održivi razvoj i prostorno
planiranje Primorsko-goranske županije: 30 dana,
-
Pribavljanje suglasnosti Ministarstva 60 dana od dana zaprimanja,
-
Donošenje Plana - Gradsko vijeće: 15 dana od zaprimanja Zakonom propisanih
suglasnosti ili nakon isteka Zakonom propisanih rokova.
Ukoliko
iz objektivnih razloga dođe do pomaka u rokovima rokovi se pomiču, ali se ne
mijenja trajanje pojedine faze što će se smatrati sukladno ovom članku Odluke
uz posebno obrazloženje. Navedenim pomacima se ne mogu mijenjati rokovi
određeni odredbama Zakona o prostornom uređenju i gradnji.
ZABRANA
I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE IZDAVANJA AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU ZAHVATI
Članak 12.
Ovom
se Odlukom ne određuje zabrana izdavanja akata kojima se odobravaju zahvati u
prostoru.
IZVORI
FINANCIRANJA IZRADE PROSTORNOG PLANA
Članak 13.
Izradu
Plana financira se iz gradskog proračuna Grad Mali Lošinj.
ZAVRŠNE
ODREDBE
Članak 14.
Odluka
će se objaviti u »Službenim novinama« Primorsko-goranske županije.
Odluka
će se dostaviti urbanističkoj inspekciji, tijelima i osobama određenim posebnim
propisima.
Članak 15.
Ova
Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenim novinama«
Primorsko-goranske županije.