21.

Na temelju članka 34. stavka 1. Zakona o komunalnom gospodarstvu (»Narodne novine« broj 26/03 - pročišćeni tekst, 82/04, 110/04 i 178/ 04) i članka 15. Statuta Grada Kastva (»Službene novine« Primorsko-goranske županije broj 24/01), Gradsko vijeće Grada Kastva, na sjednici održanoj 31. svibnja 2007. godine donijelo je

ODLUKU
o priključenju građevine na objekte i uređaje
komunalne infrastrukture

I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Ovom se Odlukom utvrđuje postupak, tehničko-tehnološki uvjeti za priključenje, rokovi za pojedine priključke, naknada za priključenje, provođenje nadzora i kaznene odredbe u svezi priključenja građevine na objekte i uređaje komunalne infrastrukture za opskrbu pitkom vodom i odvodnju otpadnih voda na području Grada Kastva (u daljnjem tekstu: Grad).

Članak 2.

Pod građevinom, u smislu ove Odluke, razumijeva se građevina izgrađena na temelju potrebnih akata za gradnju, u kojoj je izvedena vodovodna i kanalizacijska instalacija.

II. PRIKLJUČENJE GRAĐEVINE NA KOMUNALNU INFRASTRUKTURU

1. Postupak priključenja

Članak 3.

Vlasnik građevine iz članka 2. ove Odluke dužan je priključiti svoju građevinu na komunalnu infrastrukturu za opskrbu pitkom vodom i odvodnju otpadnih voda (u daljnjem tekstu: komunalna infrastruktura).

Članak 4.

Vlasnik građevina podnosi pisani zahtjev za priključenje na komunalnu infrastrukturu Komunalnom društvu »Vodovod i kanalizacija« d.o.o. Rijeka (u daljnjem tekstu: Komunalno društvo).

Zahtjev iz stavka 1. ovoga članka može podnijeti i korisnik građevine, ako je to pravo na njega prenio vlasnik građevine pisanim ugovorom.

Vlasnik građevine dužan je, uz zahtjev za priključenje priložiti:

- dokaz o pravu vlasništva,

- kopiju katastarskog plana,

- odgovarajući konačni akt nadležnog tijela na temelju kojeg se može graditi odnosno odgovarajući akt kojim se dokazuje da je građevina izgrađena prije 15. veljače 1968. godine.

Korisnik građevine dužan je, uz zahtjev za priključenje, osim dokumentacije iz stavka 3. ovoga članka, priložiti i:

- dokaz o pravu korištenja građevine,

- ugovor iz stavka 2. ovoga članka.

Članak 5.

Obveza priključenja građevine na komunalnu infrastrukturu nastaje za:

- novoizgrađenu građevinu, prije početka korištenja građevine na području na kojemu je komunalna infrastruktura već izgrađena,

- već izgrađenu građevinu, od dana primitka pisane obavijesti od strane Komunalnog društva o izgrađenosti komunalne infrastrukture na području na kojemu se nalazi građevina i ostvarenim uvjetima za priključenje.

Ako vlasnik novoizgrađene građevine ne podnese pisani zahtjev za priključenje na komunalnu infrastrukturu prije korištenja građevine na području na kojem je komunalna infrastruktura već izgrađena Komunalno društvo izdat će rješenje o obvezi priključenja građevine na komunalnu infrastrukturu u roku od 60 dana od dana kada je utvrđeno da se građevina koristi.

Vlasnik već izgrađene građevine za koju je nastala obveza priključenja na komunalnu infrastrukturu prema stavku 1. podstavka 2. ovog članka dužan je najkasnije u roku od 60 dana od dana nastale obveze podnijeti Komunalnom društvu zahtjev za priključenje.

Ako vlasnik građevine ne podnese zahtjev za priključenje na komunalnu infrastrukturu u roku iz stavka 3. ovog članka Komunalno društvo donijet će rješenje o obvezi priključenja građevine na komunalnu infrastrukturu u roku od 60 dana od dana isteka roka iz stavka 3. ovoga članka.

Članak 6.

Komunalno društvo na osnovu zahtjeva iz članka 4. ove Odluke provodi postupak i donosi rješenje o dozvoli priključenja, ako za priključenje postoje tehničko-tehnološki uvjeti.

Komunalno društvo obvezno je rješenje iz stavka 1. ovog članka donijeti u roku od 30 dana od dana dostave zahtjeva.

Rješenje o dozvoli priključenja građevine na komunalnu infrastrukturu osobito sadrži:

- podatke o vlasniku odnosno korisniku građevine,

- podatke o građevini (adresa, katastarsku odnosno zemljišnoknjižnu oznaku, namjenu i slično),

- tehničko-tehnološke uvjete za priključenje,

- rokove za priključenje na komunalnu infrastrukturu.

Članak 7.

Ako za priključenje ne postoje tehničko-tehnološki uvjeti Komunalno društvo će zahtjev za priključenjem iz članka 4. ove Odluke rješenjem odbiti.

Komunalno društvo obvezno je rješenje iz stavka 1. ovoga članka donijeti u roku od 30 dana od dostave zahtjeva.

Rješenje o odbijanju zahtjeva za priključenje građevine na komunalnu infrastrukturu iz stavka 1. ovog članka mora sadržavati razloge radi kojih se građevina ne može priključiti.

Članak 8.

Radnje iz članka 5. stavka 2. i 4., članka 6. stavka 1., članka 7. stavka 1. i članka 18. stavka 2. ove Odluke, Komunalno društvo obavlja kao javnu ovlast u smislu Zakona o komunalnom gospodarstvu, po pravilima općeg upravnog postupka.

Članak 9.

Jedan primjerak rješenja iz članka 5. stavka 2. i 4., članka 6. stavka 1., članka 7. stavka 1. i članka 18. stavka 2. ove Odluke, po konačnosti se dostavlja na znanje Gradu Kastvu, Jedinstveni upravni odjel (u daljnjem tekstu: Odjel).

Članak 10.

Komunalno društvo i podnositelj zahtjeva odnosno vlasnik građevine za koju je donijeto rješenje o obvezi priključenja sklapaju ugovor o priključenju najkasnije u roku od 30 dana od dana konačnosti rješenja o dozvoli priključenja odnosno rješenja o obvezi priključenja.

Članak 11.

Komunalno društvo obvezno je za izvršen posao izdati račun, koji sadrži obračun stvarnih troškova rada i utrošenog materijala na izvedbi komunalnog priključka.

Podnositelj zahtjeva obvezan je Komunalnom društvu platiti 50% iznosa određenog ugovorom o priključenju u roku od 8 dana od dana sklapanja ugovora.

Preostali iznos cijene za izvršen posao podnositelj zahtjeva, dužan je Komunalnom društvu platiti u roku od 15 dana od dana ispostavljenog računa za izvršen posao.

Iznimno od odredbe stavka 2. i 3. ovoga članka, podnositelju zahtjeva - fizičkoj osobi, kojoj stvarni troškovi rada i utrošenog materijala na izvedbi komunalnog priključka iznose više od 3.000,00 kuna, može Komunalnom društvu platiti iznos određen ugovorom o priključenju kako slijedi:

- 25% iznosa u roku od 8 dana od dana sklapanja ugovora

- 25 % iznosa u roku od 15 dana od dana ispostavljenog računa za izvršen posao

- 25% iznosa u roku od 45 dana od dana ispostavljenog računa za izvršen posao

- 25% iznosa u roku od 75 dana od dana ispostavljenog računa za izvršen posao

Na iznos obročne otplate ne obračunava se kamata.

Članak 12.

Komunalno društvo obvezno je izvesti priključak na komunalnu infrastrukturu za opskrbu pitkom vodom odnosno priključak na komunalnu infrastruktura za odvodnju otpadnih voda, najkasnije u roku od 30 dana od dana uplate iznosa iz članka 11. stavka 2. i 4. ove Odluke.

Iznimno od odredbe stavka 1. ovoga članka, u slučaju nastupa objektivnih okolnosti, rok iz stavka 1. ovoga članka može produžiti, o čemu je Komunalno društvo obvezno obavijestiti podnositelja zahtijeva.

Članak 13.

Vlasnik građevine odnosno korisnik dužan je obavijestiti Komunalno društvo o danu priključenja građevine na komunalnu infrastrukturu, kako bi Komunalno društvo moglo izvršiti kontrolu priključenja.

Komunalno društvo dužno je izvršiti kontrolu priključenja građevine na komunalnu infrastrukturu najkasnije u roku od 30 dana od dana zaprimljene obavijesti iz stavka 1 ovoga članka.

Ako vlasnik odnosno korisnik građevine ne postupi na način utvrđen u stavku 1. ovoga članka, Komunalno društvo dužno je izvršiti kontrolu priključenja građevine na komunalnu infrastrukturu po isteku roka za priključenje određenog ugovorom o priključenju.

2. Naknada za priključenje

Članak 14.

Vlasnik odnosno korisnik građevine ne plaća naknadu za priključenje građevine na komunalnu infrastrukturu.

III. PRIKLJUČAK NA KOMUNALNU INFRASTRUKTURU ZA OPSKRBU PITKOM VODOM

Članak 15.

Priključak na komunalnu infrastrukturu za opskrbu pitkom vodom (u daljnjem tekstu: vodovodni priključak) sastoji se od spojnog voda na distribucijsku mrežu i vodomjernog okna u kojem se nalaze ventili, glavni vodomjer i spojni komadi.

Članak 16.

Način i mjesto izvedbe vodovodnog priključka, veličinu vodomjernog okna, vrstu materijala za priključak te položaj i promjer cijevi, vodomjera i ventila određuje Komunalno društvo izradom tehničko-tehnoloških uvjeta za priključenje.

Članak 17.

Priključenje građevine na sustav za opskrbu pitkom vodom izvest će se pod sljedećim tehničko-tehnološkim uvjetima:

- dvije ili više susjednih građevina ne mogu imati zajednički priključak na vodovodnu mrežu

- u vodomjerno okno s jednim priključkom na vodovodnu mrežu mogu se ugraditi dva ili više glavnih vodomjera, ako za to postoje opravdani razlozi,

- kod stambenih građevina s više ulaza ugrađuje se glavni vodomjer za svaki ulaz,

- uređaj za povećanje pritiska vode postavlja se u građevinu za koju je izgrađen ili na nekretninu vlasnika,

- uređaj za smanjenje pritiska (reducir ventil) postavlja se iza vodomjernog okna ili na kućnoj instalaciji.

Članak 18.

Kada građevinu koriste potrošači različitih kategorija (u odnosu na cijenu vode), Komunalno društvo može zahtijevati odvajanje instalacije ili izvedbu posebnog priključka uz određivanje primjerenog roka, koji ne može biti kraći od 30 dana, u kojem je vlasnik građevine odnosno posebnog dijela građevine koji predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu dužan izvršiti rekonstrukciju instalacije.

Ako vlasnik građevine odnosno posebnog dijela građevine ne postupi sukladno zahtjevu iz stavka 1. ovog članka, komunalno društvo donijet će rješenje o obvezi odvajanja vodovodnog priključka, odnosno izvedbi novog priključka za posebni dio građevine koji predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu.

Članak 19.

Vlasnik građevine odnosno posebnog dijela građevine koja predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu može podnijeti Komunalnom društvu zahtjev za odvajanje ili premještanje vodovodnog priključka.

Zahtjev iz stavka 1. ovoga članka može podnijeti i korisnik građevine, ako je to pravo na njega prenio vlasnik građevine odnosno vlasnik posebnog dijela građevine koja predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu pisanim ugovorom.

Članak 20.

Nakon zaprimanja zahtjeva za odvajanje ili premještanje vodovodnog priključka, Komunalno društvo utvrđuje da li postoje tehničko-tehnološki uvjeti za odvajanje ili premještanje priključka.

Komunalno društvo i podnositelj zahtjeva sklapaju ugovor o odvajanju ili premještanju vodovodnog priključka najkasnije u roku od 15 dana od izrade tehničko-tehnoloških uvjeta. Tehničko-tehnološki uvjeti i troškovnik sastavni su dio ugovora.

Komunalno društvo obvezno je izvršiti odvajanje ili premještanje vodovodnog priključka u roku od 30 dana od dana uplate iznosa utvrđenog ugovorom iz stavka 2. ovog članka.

Ako ne postoje tehničko-tehnološki uvjeti za odvajanje ili premještanje vodovodnog priključka, Komunalno društvo dužno je o tome pisanim putem obavijestiti podnositelja zahtjeva, uz navođenje razloga zbog kojih se ne može izvršiti odvajanje ili premještanje vodovodnog priključka.

Članak 21.

Odvajanje ili premještanje vodovodnog priključka izvodi Komunalno društvo na trošak podnositelja zahtjeva.

IV. PRIKLJUČAK NA KOMUNALNU INFRASTRUKTURU ZA ODVODNJU OTPADNIH VODA

Članak 22.

Priključak na komunalnu infrastrukturu za odvodnju otpadnih voda (u daljnjem tekstu: kanalizacijski priključak) sastoji se od spojnog voda na sustave javne odvodnje otpadnih voda i revizijskog okna.

Članak 23.

Način i mjesto izvedbe kanalizacijskog priključka određuje Komunalno društvo izradom tehničko-tehnoloških uvjeta za priključenje.

Članak 24.

Priključenje građevine na sustav javne odvodnje otpadnih voda izvest će se pod sljedećim tehničko-tehnološkim uvjetima:

- građevina može imati samo jedan kanalizacijski priključak,

- iznimno se može dozvoliti izvedba dva ili više kanalizacijskih priključaka za građevinu, kada za to postoje opravdani tehnički razlozi,

- dvije ili više susjednih građevina mogu imati zajednički kanalizacijski priključak,

- kanalizacijski priključak izvodi se sukladno pravilima struke vodeći računa o položaju građevine u odnosu na sustav javne odvodnje otpadnih voda,

- najkasnije u roku od tri mjeseca od dana priključenja građevine ne sustav javne odvodnje otpadnih voda, vlasnik građevine obvezan je isprazniti postojeću septičku jamu i staviti je izvan funkcije.

Članak 25.

Vlasnik građevine odnosno posebnog dijela građevine koja predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu može podnijeti Komunalnom društvu zahtjev za odvajanje, premještanje ili proširenje kanalizacijskog priključka.

Članak 26.

Nakon zaprimanja zahtjeva za odvajanje, premještanje ili proširenje kanalizacijskog priključka, Komunalno društvo utvrđuje da li postoje tehničko-tehnološki uvjeti za odvajanje ili premještanje priključka.

Komunalno društvo i podnositelj zahtjeva sklapaju ugovor o odvajanju, premještanju ili proširenju kanalizacijskog priključka najkasnije u roku od 15 dana od izarade tehničko-tehnoloških uvjeta. Tehničko-tehnološki uvjeti i troškovnik sastavni su dio ugovora.

Komunalno društvo obvezno je izvršiti odvajanje, premještanje ili proširenje kanalizacijskog priključka u roku od 30 dana od dana uplate iznosa utvrđenog ugovorom iz stavka 2. ovog članka.

Ako ne postoje tehničko-tehnološki uvjeti za odvajanje, premještanje ili proširenje kanalizacijskog priključka, Komunalno društvo dužno je o tome pisanim putem obavijestiti podnositelja zahtjeva, uz navođenje razloga zbog kojih se ne može izvršiti odvajanje ili premještanje vodovodnog priključka.

Članak 27.

Odvajanje, premještanje ili proširenje kanalizacijskog priključka izvodi Komunalno društvo na trošak podnositelja zahtjeva.

V. POSEBNE ODREDBE

Članak 28.

Vlasnik građevinske čestice koji je ishodovao konačni akt temeljem kojeg se može graditi za gradnju građevine može podnijeti zahtjev za priključenje građevinske čestice na komunalnu infrastrukturu, ali se pritom ne može obvezati na takvo priključenje.

Zahtjev za priključenje iz stavka 1. ovoga članka može podnijeti i nositelj prava građenja te izvođač radova.

Vlasnik građevinske čestice dužan je, uz zahtjev za priključenje, priložiti dokaz o pravu vlasništva, konačni akt temeljem kojeg se može graditi, te kopiju katastarskog plana.

Izvođač radova dužan je, uz zahtjev za priključenje, priložiti konačni akt temeljem kojeg se može graditi, pisanu izjavu investitora kojom isti potvrđuje da je sklopio ugovor o gradnji sa izvođačem radova i kojom se odobrava izvođaču radova podnošenju zahtjeva za priključenje, te kopiju katastarskog plana.

Članak 29.

Vlasnici ostalih nekretnina kao što su: poljoprivredno zemljište, privremena građevina ili druga jednostavna građevina (za čiju je gradnju odnosno postavljanje potrebno ishodovati akt na temelju kojeg se može graditi odnosno postavljati) mogu podnijeti zahtjev za priključenje na komunalnu infrastrukturu, ali se pritom ne mogu obvezati na takvo priključenje.

Zahtjev za priključenje iz stavka 1. ovoga članka može podnijeti i korisnik nekretnine, ako je to pravo na njega prenio vlasnik nekretnine pisanim ugovorom ili pisanom suglasnošću.

Vlasnik poljoprivrednog zemljišta dužan je, uz zahtjev za priključenje, priložiti dokaz o pravu vlasništva i kopiju katastarskog plana, a korisnik poljoprivrednog zemljišta dokaz o pravu korištenja, kopiju katastarskog plana te ugovor ili suglasnost iz stavka 2. ovoga članka.

Vlasnik privremene građevine ili druge jednostavne građevine dužan je, uz zahtjev za priključenje, priložiti dokaz o pravu vlasništva, kopiju katastarskog plana te odgovarajući akt nadležnog tijela na temelju kojeg se može graditi odnosno postavljati privremena ili druga jednostavna građevina.

Korisnik privremene građevine ili druge jednostavne građevine dužan je, uz zahtjev za priključenje, osim dokumentacije iz stavka 4. ovoga članka, priložiti i dokaz o pravu korištenja građevine te ugovor ili suglasnost iz stavka 2. ovoga članka.

Članak 30.

Zahtjevi za priključenje na komunalnu infrastrukturu iz članka 28. i 29. ove Odluke, rješavaju se sukladno odredbama glave II. ove Odluke.

VI. NADZOR

Članak 31.

Nadzor nad provođenjem ove Odluke obavlja Jedinstveni upravni odjel Grada, Služba komunalnog, stambenog i poslovnog sustava.

Članak 32.

U obavljanju nadzora iz članka 31. ove Odluke, Jedinstveni upravni odjel, Služba komunalnog, stambenog i poslovnog sustava može od pravnih i fizičkih osoba zahtijevati pregled građevine i dokumentaciju u svezi s priključenjem na komunalnu infrastrukturu, izdati prekršajni nalog ili predložiti pokretanje prekršajnog postupka.

VII. KAZNENE ODREDBE

Članak 33.

Globom u iznosu od 1.000,00 kuna kaznit će se za prekršaj Komunalno društvo ako:

1. ne donese rješenje o obvezi priključenja građevine na komunalnu infrastrukturu u roku utvrđenom u članku 5. stavak 2. i 4. ove Odluke,

2. ne donese rješenje o priključenju odnosno o odbijanju zahtjeva za priključenje u roku određenom člankom 6. stavak 2. i člankom 7. stavak 2 ove Odluke.

3. ne izvede vodovodni odnosno kanalizacijski priključak u roku utvrđenom u članku 12. ove Odluke,

4. ne izvrši kontrolu priključenja građevine na komunalnu infrastrukturu u roku utvrđenom u članku 13. stavku 2. i 3. ove Odluke,

5. priključi na komunalnu infrastrukturu građevinu koja nema ishodovane konačne akte za gradnju odnosno nema odgovarajući akt kojim se dokazuje da je građevina izgrađena prije 15. veljače 1968. godine.

Za prekršaj iz stavka 1. ovoga članka kaznit će se odgovorna osoba Komunalnom društvu globom u iznosu od 200,00 kuna.

Članak 34.

Globom u iznosu od 1.000,00 kuna kaznit će se za prekršaj pravna osoba ako:

1. ne podnese pisani zahtjev za priključenje građevine na komunalnu infrastrukturu sukladno odredbama članka 5. stavka 2. i 3. ove Odluke,

2. ne obavijesti Komunalno društvo o danu priključenja građevine na komunalnu infrastrukturu (članak 13. stavak 1.).

Za prekršaj iz stavka 1. ovoga članka kaznit će se odgovorna osoba u pravnoj osobi globom u iznosu od 200,00 kuna.

Za prekršaj iz stavka 1. ovoga članka kaznit će se fizička osoba globom u iznosu od 200,00 kuna.

VIII. ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 35.

Ova Odluka stupa na snagu osmoga dana od dana objave u »Službenim novinama« Primorsko-goranske županije.

Klasa: 021-05/07-01/6

Ur. broj: 2170-05-01-1-07-5

Kastav, 31. svibnja 2007.

GRADSKO VIJEĆE GRADA KASTVA

Predsjednik
Gradskog vijeća Grada Kastva
Dalibor Ćiković, dipl. ing. građ., v.r.