3.
Na osnovi članka 48. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi
(»»Narodne novine« broj 33/01, 60/ 01 i 129/05) i članka 61. Statuta Grada
Rijeke (»Službene novine« Primorsko-goranske županije broj 23/01, 4/02, 13/ 02,
3/05, 9/06 i 17/06 - pročišćeni tekst) Poglavarstvo Grada Rijeke, na sjednici
održanoj dana 30. siječnja 2007. godine, donijelo je
ODLUKU
o izmjenama i dopunama Odluke o građevinskom
zemljištu
Članak 1.
U Odluci o građevinskom zemljištu (»Službene novine« Primorsko-goranske
županije broj 6/97, 27/97, 16/99, 12/00, 3/01 - pročišćeni tekst, 1a/02, 10/04
i 11/05) u članku 9. stavak 3. briše se.
U stavku 4. broj »50« zamjenjuje se brojem »30«.
Članak 2.
Članak 9a. briše se.
Članak 3.
U članku 10. stavku 2. točki 1.b) i 1.c) riječi »izvodu iz prostornog plana«
zamjenjuju se riječima »izvodu iz prostornog plana uređenja grada«.
U točki 1.d) riječi »izvodu iz prostornog plana« zamjenjuju se riječima
»izvodu iz prostornog plana uređenja grada«, a riječi »rješenju o zadržavanju
objekta u prostoru« brišu se.
Članak 4.
Iza članka 10a. dodaje se novi članak 10b. koji glasi:
»Članak 10b.
Odredba članka 10. Odluke ne odnosi se na slučajeve kada pravo vlasništva na
nekretninama u vlasništvu Grada Rijeke, stječu Republika Hrvatska i jedinice
lokalne i područne (regionalne) samouprave te pravne osobe u pretežitom
vlasništvu Republike Hrvatske odnosno pravne osobe u vlasništvu ili pretežitom
vlasništvu Grada Rijeke, ako je to u interesu i cilju općeg gospodarskog i
socijalnog napretka njezinih građana.
Zemljište u svom vlasništvu Grad Rijeka prodati će, bez provođenja javnog
natječaja:
- osobi kojoj je zemljište u vlasništvu Grada Rijeke potrebno za formiranje
neizgrađene građevne čestice u skladu s lokacijskom dozvolom ili detaljnim
planom uređenja, ukoliko površina zemljišta u vlasništvu Grada Rijeke ne
prelazi 20% površine planirane građevne čestice i
- osobi koja je na zemljištu u svom vlasništvu, bez građevinske dozvole ili
drugog odgovarajućeg akta nadležnog tijela državne uprave, izgradila građevinu
u skladu s lokacijskom dozvolom ili detaljnim planom uređenja, ukoliko površina
zemljišta u vlasništvu Grada Rijeke ne prelazi 20% površine planirane građevne
čestice, pod uvjetom da se obveže da će u roku od jedne godine od dana
sklapanja kupoprodajnog ugovora ishoditi građevinsku dozvolu.«
Članak 5.
Članak 14. mijenja se i glasi:
»Zemljište u svom vlasništvu Grad Rijeka daje u zakup:
1. radi uređenja građevne čestice na kojoj postoji izgrađena građevina u
vlasništvu druge osobe, sukladno lokacijskoj dozvoli, izvodu iz detaljnog plana
uređenja, izvodu iz prostornog plana uređenja grada odnosno suglasnosti Grada
Rijeke kao vlasnika zemljišta,
2. radi uređenja i korištenja zemljišta koje graniči s zemljištem
(nekretninom) u vlasništvu druge osobe, a nalazi se izvan građevne čestice iz
stavka 1. točke 1. ovoga članka,
3. radi korištenja zemljišta za potrebe postojeće privremene montažne
građevine koja se koristi u svrhu stanovanja
4. radi korištenja zemljišta za poljoprivrednu obradu,
5. radi korištenja zemljišta za postavu infrastrukturnih objekata i slično,
uz suglasnost Grada Rijeke,
6. radi uređenja i korištenja zemljišta kao parkirališnog prostora, uz
suglasnost Grada Rijeke,
7. radi uređenja i korištenja zemljišta za prodajnu namjenu (otvoreni
skladišni prostor), uz suglasnost Grada Rijeke,
Na zemljištu koje je predmet zakupa ne dozvoljava se gradnja građevina niti
izvođenje drugih radova za koje je potrebna lokacijska ili građevinska dozvola.
Izuzetno od odredbe stavka 2. ovoga članka, na zemljištu koje se daje u
zakup u svrhu iz stavka 1. točke 4., 5. i 6. ovoga članka dozvoljava se
izvođenje građevinskih radova nužnih za privođenje zemljišta namjeni koja je
svrha zakupa.
Ako je predmet zakupa dio zemljišne čestice, poseban uvjet natječaja je
izrada skice izmjere (iskolčenja) po ovlaštenom geometru.«
Članak 6.
Članak 21. mijenja se i glasi:
»Na zemljištu na kojem je u zemljišnim knjigama kao vlasnik upisan Grad
Rijeka, Grad Rijeka će sporazumom o prijenosu prava vlasništva koji sadrži
tabularnu izjavu dopustiti uknjižbu prava vlasništva u korist druge osobe pod
slijedećim uvjetima:
- da je zemljište stekla u vlasništvo, na korištenje i u posjed na temelju
valjanog pravnog osnova,
- ukoliko je na zemljištu izgrađena građevina, da je ista izgrađena na
temelju valjanog pravnog osnova te
- da ima zakonit, istinit i pošten posjed.
Upis prava vlasništva u zemljišne knjige u smislu stavka 1. ovoga članka,
Grad Rijeka dozvoliti će i osobi koja dokaže neprekinuti niz izvanknjižnih
stjecanja zemljišta (nekretnine) od knjižnog prednika do sebe.
U svrhu upisa prava vlasništva u zemljišne knjige, Grad Rijeka i osoba iz
stavka 1. i 2. ovoga članka sklopiti će sporazum iz stavka 1. ovoga članka.«
Članak 7.
Članak 25. mijenja se i glasi:
»Cjenik građevinskog zemljišta iz članka 7., 8., 15. i 18. Odluke mijenja se
i glasi kako je utvrđeno u prilogu koji čini sastavni dio ove Odluke (Prilog
1.).
Opis zona građevinskog zemljišta, koji čini sastavni dio Odluke (Prilog 2.)
ostaje neizmijenjen.«
Članak 8.
Postupci započeti po odredbama Odluke o građevinskom zemljištu (»Službene
novine« Primorsko-goranske županije broj 6/97, 27/97, 16/99, 12/00, 3/01
pročišćeni tekst, 1a/02, 10/04 i 11/05), za koje nije donesena odluka o raspisivanju
i provođenju javnog natječaja iz članka 10., 10b. i 11.
Odluke dovršiti će se prema odredbama ove Odluke, osim u dijelu postupka koji
se odnosi na izračun iznosa rente za javnu namjenu (u svim zonama) koji će se
dovršiti prema Cjeniku građevinskog zemljišta koji čini sastavni dio navedene
Odluke.
Članak 9.
Ova Odluka stupa na snagu osmoga dana od dana objave u »Službenim novinama«
Primorsko-goranske županije.
Klasa: 022-05/07-01/14-63
Ur. broj: 2170-01-10-07-1
Rijeka, 30. siječnja 2007.
POGLAVARSTVO GRADA RIJEKE
Predsjednik Poglavarstva
mr. sc. Vojko Obersnel, v.r.
PRILOG 1.
CJENIK
GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA
1. Utvrđuje se iznos rente (članak 7. Odluke) u e po m2 bruto
razvijene površine građevine odnosno po m2 građevinske čestice kako
slijedi:
|
NAMJENA
ZONA
|
trgovačka ugostiteljska uslužna
|
poslovna
industrijska
višestambena i
višeobiteljska
|
stambena-obiteljska program POS-a
|
javna
|
|
Atraktivna
|
270
|
189
|
127
|
80
|
|
I.
|
213
|
148
|
99
|
61
|
|
II.
|
167
|
115
|
75
|
45
|
|
III.
|
130
|
89
|
58
|
33
|
|
IV.
|
102
|
69
|
43
|
24
|
U slučaju da je namjena prostora različita uzima se razmjeran odnos traženih
namjena.
2. Utvrđuje se cijena zemljišta (članak 8. Odluke) u iznosu od 15 e po m2
građevinskog zemljišta na cijelom području grada Rijeke.
3. Utvrđuje se visina zakupnine (članak 15. Odluke) kako slijedi:
3.1. radi uređenja građevne čestice na kojoj je izgrađena građevina u e po m2
zemljišta, GODIŠNJE:
|
ZONA
|
ZAKUPNINA
|
|
Atraktivna
|
11
|
|
I.
|
6
|
|
II.
|
3
|
|
III.
|
2
|
|
IV.
|
1,5
|
3.2. radi uređenja i korištenja zemljišta koje graniči s zemljištem
(nekretninom) u vlasništvu druge osobe, a nalazi se izvan građevne čestice u e
po m2 zemljišta, GODIŠNJE:
|
ZONA
|
ZAKUPNINA
|
|
Atraktivna
|
3
|
|
I.
|
2,4
|
|
II.
|
1,6
|
|
III.
|
1
|
|
IV.
|
0,6
|
3.3. radi korištenja zemljišta za potrebe postojeće privremene montažne
građevine koja se koristi u svrhu stanovanja, u e po m2 zemljišta,
GODIŠNJE
|
ZONA
|
|
|
ATRAKTIVNA
|
2
|
|
I.
|
1,5
|
|
II.
|
1
|
|
III.
|
0,7
|
|
IV.
|
0,5
|
3.4. radi korištenja zemljišta za poljoprivrednu obradu u e po m2
zemljišta, GODIŠNJE:
|
POVRŠINA
|
ZAKUPNINA
|
|
0-200 m2
|
0,15
|
|
PREKO 200 m2
|
0,10
|
3.5. radi korištenja zemljišta za postavu infrastrukturnih objekata i
slično, u e po m2 zemljišta, MJESEČNO
|
ZONA
|
|
|
|
|
|
DO 30
|
30-100
|
PREKO 100
|
|
ATRAKTIVNA
|
4,00
|
3,00
|
2,00
|
|
I.
|
3,50
|
2,60
|
1,80
|
|
II.
|
3,00
|
2,20
|
1,60
|
|
III.
|
2,50
|
1,80
|
1,30
|
|
IV.
|
2,00
|
1,50
|
1,00
|
3.6. radi korištenja zemljišta za parkirališni prostor u e po m2
zemljišta, MJESEČNO
POVRŠINA ZEMLJIŠTA m2
|
ZONA
|
|
|
|
|
|
DO 30
|
30-200
|
PREKO 200
|
|
ATRAKTIVNA
|
1,5
|
1
|
0,75
|
|
I.
|
1,5
|
1
|
0,75
|
|
II.
|
1
|
0,8
|
0,6
|
|
III.
|
0,7
|
0,6
|
0,5
|
|
IV.
|
0,5
|
0,4
|
0,3
|
3.7. radi korištenja zemljišta za prodajnu namjenu (otvoreni skladišni
prostor) u e po m2 zemljišta, MJESEČNO:
|
ZONA
|
|
|
|
|
|
DO 200
|
200-1000
|
PREKO 1000
|
|
ATRAKTIVNA
|
1
|
0,7
|
0,5
|
|
I.
|
1
|
0,7
|
0,5
|
|
II.
|
0,8
|
0,6
|
0,4
|
|
III.
|
0,6
|
0,5
|
0,3
|
|
IV.
|
0,4
|
0,3
|
0,2
|
4. Naknadu za osnivanje prava građenja (članak 16. Odluke) utvrđuje
pojedinačno za svaki slučaj Poglavarstvo.
5. Utvrđuje se visina naknade za osnovanu služnost (članak 18. Odluke) u e
po m2 zauzetog dijela čestice, JEDNOKRATNO kako slijedi:
|
ZONA
|
NAKNADA
|
|
Atraktivna
|
7
|
|
I.
|
6
|
|
II.
|
5
|
|
III.
|
4
|
|
IV.
|
3,5
|
za služnost u svrhu polaganja i imanja vodova u iznosu od 1,00 e po 1 m2
zauzete površine zemljišta GODIŠNJE.
6. Plaćanje svih iznosa utvrđenih ovim Cjenikom vrši se u protuvrijednosti
kune prema srednjem tečaju Hrvatske narodne banke za e.
